Переход на индивидуальное отопление.
Переход на индивидуальное отопление одной квартиры в многоквартирном доме!!!
Да это возможно!!!
Да, это законодательно не запрещено!!!
А как говориться, что не запрещено, то разрешено. Говориться, то говориться, но сделать это очень и очень сложно!!! Более того, этот переход вылетает в не очень маленькую сумму. Но если очень хочется? А если при этом не хочется платить непонятным конторам, по непонятным ценам за то, что они не делают?
И так по порядку!!!
1. Самое главное, Вам нужно для себя понять, а реально ли и возможно ли технически отключить Вашу квартиру от общей системы отопления? Это хорошо, если Вам необходимо только снять радиаторы отопления и все. А если на Вашей квартире зациклено отопление еще нескольких квартир? А если уменьшится общедомовое имущество? А если… Таких «а если», может быть много. Прежде чем переходить на индивидуальное отопление, Вам необходимо определиться, возможно ли это выполнить технически, без затрагивания интересов соседей по дому. Вы отключились, а они стали мерзнуть. Это самые первые затраты, которые Вам ни кто и никогда не вернет. Такая экспертиза Вам обойдется от 15 до 50 тысяч рублей, в зависимости от региона.
2. Заказываете проект переустройства и (или) перепланировки квартиры.
3. После того, как вы поняли, что технически и без ущерба для соседей выполнить отключение возможно!!! Вы обращаетесь в Архитектуру с заявлением о переустройстве и перепланировке квартиры. Несете заключение эксперта, проект переустройства/перепланировки квартиры.
4. Скорее всего Вы получите отказ. А зачем теплоснабжающую организацию оставлять без абонента?))) И вот если вы получите обоснованный отказ!!! Вы идете с этим отказом в суд!!! В моем случае, в суд мы не могли подать с 2011 года по 2018 год, потому как обжаловать было нечего. АО «Тепловые сети» сами допустили ошибку и вызвали к нам в квартиру комиссию из Администрации района, которая вынесла постановление, которое мы смогли обжаловать. Но у Вас это все может быть проще. Вы обращаетесь в суд, за защитой своих прав.
5. В соответствии с действующим законодательством, Вас заставят собрать 100 (сто)% согласий собственников жилья Вашего дома. О том, что они не против того, что Вы отключаетесь от системы общего отопления. Если дом всего 4 или 12 квартир, то это вполне реально. Но если в доме больше 50 квартир, а собственников проживает всего 20%, то это может превратиться в реальную проблему!!!
В этом случае есть несколько вариантов:
- проводить очно-заочное собрание собственников жилья
- проводить общее собрание собственников жилья
- от каждого собственника получить согласие
Универсально способа нет!!! Каждый случай индивидуален и для каждого нужно подбирать свой вариант.
Но получить 100% согласий вполне возможно, даже в том случае, если процентов 20 неизвестно где искать.
6. Обращение в суд! В суде все неоднозначно. В каждом регионе и даже в разных районах одного региона выносятся неоднозначные решения. Одним разрешают отключиться, другим запрещают. К судебному разбирательству необходимо очень неплохо подготовиться.
Это краткое описание ада, через который Вам придется пройти!!!
Чем я смогу Вам помочь? Я смогу Вас подготовить к этому процессу. Расскажу и помогу составить необходимые письма и заявления. Подскажу, где и что можно сделать дешевле!
Обращайтесь! Рад буду помочь!
Группа «Вконтакте» - https://vk.com/pravoved161
Фейсбук - https://www.facebook.com/epishkinav/
По любым юридическим вопросам могу проконсультировать онлайн или при личной встрече в г. Ростов-на-Дону или Краснодар.
