Вопрос по кредитной математике.

[ang_m]

Всем привет, кто еще тут. ;)
Может ли кто помочь разобраться в особенностях переплаты по кредиту? Что будет выгоднее: менять сроки, или закрывать тело при длинном сроке, или часть переложить под 6% в неипотечный кредит ?

Да, и крутые фото моей собачанки есть вот у нее https://greengriffin.livejournal.com/348591.html

Comments

[sashayoush]

Excel has you. ;)

[ang_m]

Я в нем уже получил 3 взаимоисключающих вывода.
Нужно что-то в консерватории поправить...

[hexa_decimal]

Как правило, переплата будет ниже, если вносить экстраденьги именно на сокращение срока, а не уменьшая сам платеж. Но "есть нюансы" тоже случаются и искать их надо в деталях и в мелком шрифте договора.

Про 6% неипотечных - че-т странный зверь, кмк. Может оказаться, что их либо не дадут вторым кредитом к ипотеке, либо они существуют только на бумаге - например, на невыполнимых или бессмысленных условиях, типа "сперва положите к нам лимон, а потом мы так и быть, дадим"

А смотрели вариант просто рефинансироваться в другом банке под пониженный процент?

[tonycoff]

Разницы в целом нет как гасить. Ты в любом случае гасишь тело досрочно, просто в одном случае платёж остаётся прежний, а во втором уменьшается. Большим платежом ты погасишь кредит быстрее и процентов набежит соответственно меньше, а платёж поменьше даст пространство для манёвра если вдруг будет туго с деньгами. Если, например, сокращать размер платежа, но при этом каждый месяц досрочно вносить "сэкономленную" разницу - то срок у тебя в итоге получится один и тот же. И, да! кредит под 6 лучше кредита под 9, только надо убедится что туда не зарыли комиссии, страховки, и дополнительные условия.

[ang_m]

У кредита под 6 веселое условие. он на 5 лет или меньше.