Преимущества арендованной квартиры по сравнению с собственной

[anmilkova]

Для людей старшего поколения собственная квартира - это необходимый атрибут сложившейся и успешной жизни. Лучше хоть какая, но своя. Однако последние годы среди молодежи и людей зрелого возраста складывается совершенно иное представление о собственной квартире. В данной статье не обсуждается вопрос о том, что лучше быть богатым и жить в собственной

Comments

[0ratoria]

Не согласна. Собственник платит за квартиру только за коммунальные услуги - 3-5 тыс., а наниматель минимум 20 (в Москве). Насчёт мобильности - собственник может точно так же сдать свою и уехать, снять в другом городе, причём на разницу ещё и жить. Под старость можно её продать и купить поменьше. Да и противно каждый раз в чужой квартире пользоваться чужой стиралкой, ванной, рискуя подцепить грибок или туберкулёз. Мало ли кто там жил до вас. Свои вещи всё ж приятнее.
Вложения в другие активы ненадёжны - рубль падает, доллар могут запретить, акции вообще упасть в нуль, золото заставят принудительно сдать (были прецеденты в истории). С жильём же ничего не случится (ну, кроме разве бомбёжек и войны). После пожара и потопа можно отремонтировать. Так что хорошо иметь вторую квартиру для сдачи. А уж то, что будет оставаться от этого дохода, можно инвестировать в различные инструменты для диверсификации.

[anmilkova]

Собственник платит не только коммуналку, он изначально платит от 3-5 млн., которые замораживает. Этим деньгам есть и другие применения, но действительно многие люди готовы купить квартиру вместо развития собственного бизнеса или инвестирования в ценные бумаги. Оба пути верные, кому что больше подходит.

[ordovorot]

Надеюсь будет пост про минусы сьемной кв-ры тоже, иначе картина однобока. В целом, как и за все, за свободу и легкость передвижения надо платить, бесплатных пирожных не бывает. Сьемная кв-ра, как правило, обходится дороже купленной. Особенно в Штатах, где налоги и мортгидж списываются с налогов. Все расходы, которые якобы квартиросьемщик не платит, на самом деле, само собой , учтены хозяином и включены в месячную плату.
В качестве инвестиций я тоже предпочитаю более ликвидные продукты, но недвижимость может быть прекрасным вложением тоже(конечно не забываем про риск тоже). Учтите левередж. Я куппил кв-ру за $500,000. Заплатил $100,000 и $400,000 взял в долг у банка. Кв-ра росла по 4.5% в год(вполне скромно) и выросла на 20% за 4 года. Я продал ее за $600,000. Отдал банку $400,000. 4 года назад у меня $100,000, теперь $200,000 недурной возврат. Все упрощено, но идея в этом. Более того, в Штатах я даже налоги на эти $100,000 не буду платить...
Одним словом ждем обьективного освещения за и против...:)

[anmilkova]

Плюсы собственной и так понятны)) Если она есть, а еще лучше осталась от родителей или бабушек - просто замечательно. Сама мысль "это мое" (странно, потому что про 10 млн тоже можно сказать "это мое") и возможность сделать ремонт/обустройство по собственному вкусу на 100% - единственное, что приходит в голову. Но при выборе, скажем, 10 млн рублей (150 тд) или квартиры не все так очевидно. Плюсы от арендованной стоит рассматривать при наличии денег на собственную, а не из экономии и не из-за отсутствия возможности купить. Да, за комфорт и отсутствие головной боли надо платить. Если есть возможность, то почему бы и нет?

С российской ипотекой Ваш пример, увы, не применим. В США - конечно))

[ordovorot]

Есть значительный элемент головной боли и в сьемной кв-ре ( и очень важный для многих ) - неопределенность. Хозяин может тебя из этой кв-ры попросить по многим причинам, и это значит расходы времени и денег на поиск и переезд, потенциально каждые несколько лет...Одним словом это развлечение либо для очень бедных, либо для очень богатых...:)

[anmilkova]

Еще один аргумент в пользу собственности, который легко компенсируется хорошим доходом. Ладно, я лишь показываю, что в аренде есть и плюсы))

[zoosovet]

C Днём Рождения!

[anmilkova]

Спасибо))

[alexkolos]

[anmilkova]

Спасибо большое! Красота))

[krambambyly]

[anmilkova]

Спасибо!