Сага о недвижимости: история
Вот какую книгу забавно перечитывать, зная географию Марселя, так это "Графа Монте-Кристо". Отец Дантеса живет на пятом этаже (ужасно высоко, ведь без лифта) где-то возле бульвара Ноай. Прекрасная Мерседес - в деревне Каталаны за фортом Сен-Николя. Очень далеко, прямо рыбацкая деревня иммигрантов-каталонцев, не центр!
Ну да, ну да, аж километра два пешком, ближайший к центру пляж.
А вот в районе Ноай, на улице Обань, в самом центре, три года назад случилось жуткое: обрушились три дома, два из которых были расселены, а третий нет. Восемь погибших - из них, что характерно, аж одна гражданка Франции, восьмидесяти с лишним лет, плюс одна молодая итальянка, искавшая работу. Остальные - Сенегал, Марокко, Марокко, Марокко, Алжир, Коморы. Кажется, так, могла что-то перепутать, лень искать.
Дома конца XVIII века постройки, на все три дома, стоявшие вплотную, ни одной несущей стены, как выяснилось. Естественно, жильцы жаловались на то, что дом окончательно идет трещинами. Естественно, владелец (из свиты мэра) и управляющая компания плевать на это хотели.
Ну потом, конечно, большой скандал, быстрая ревизия жилого фонда, в общем, таких СОВСЕМ АВАРИЙНЫХ домов в Марселе обнаружилось больше тысячи. И чему ж удивляться: меня как-то коллега, спасибо ему, поселил бесплатно на своей мансарде, так там в какой-то момент, например, три подряд ступеньки лестницы обвалились. Несколько дней все ходили как-то так по краешку, по ребрышку, потом вроде как починили - но не всю лестницу, а конкретные ступеньки.
Потому что смотрите: жители этого самого ветхого центра, не считая стариков и редких хипстеров - не граждане, а бедные иммигранты часто с проблемным иммиграционным статусом. Они не голосуют. И мэру Жан-Клоду Годену было на них просто плевать. Десятилетиями. Эти проблемы надо было планово решать этак лет пятьдесят назад - но последний раз центр Марселя как-то серьезно менялся после Второй мировой и не позже. Тогда еще в 44-м квартал секс-работниц во втором округе разбомбили - и решили в том же виде не отстраивать, а потом построили домов поновее по новому плану.
Вот вам, кстати, туристическая открытка типа с юморком из того квартала, который все-таки изничтожили. Но осталось почти такого "жилья" - у десятков тысяч человек. Кстати, не на геттообразных окраинах, на окраинах-то скорее человейники. В центре.
И вот сейчас, с опозданием лет на семьдесят, это всё начинают чистить и джентрифицировать, джентрифицировать и чистить. Первый-второй-третий округа выглядят уже, пожалуй, получше, чем бывало, хотя и с переменным успехом. По улице Репюблик, уходящей из центра на север, сделали, например, площади под коммерческую аренду. Что-то сдали, а что-то так и стоит веселенькими фальш-витринами - кстати, так я узнала, что по-французски тоже есть прилагательное "потёмкинский", натурально "de Potemkine". Потёмкинские получились магазины, для отчетности.
И во всём центре, включая считающийся благополучным шестой округ, дико узкие улицы, совершенно неприспособленные ни для автомобилей, ни для людей. Дико узкие тротуары, дикая плотность домов. Вонища: иногда понятной природы, а иногда прямо загадочной, как запах сероводорода в туннеле у кольца Прадо. Двести лет забытых планов канализации, чо!
Я всё надеялась, может, там в центре хотя бы дворы-колодцы есть с какой-нибудь зеленью? Хренушки, по нижнему этажу каждый квартальчик обычно застроен полностью какими-нибудь конторами типа спортклубов с полностью искусственным освещением. Ходила одно время в пару таких: духота, с потолков течет, геометрия какая-нибудь дикая от того, что приходится подлаживать под очередное назначение всё те же ветхие двухсотлетние конструкции.
С детьми даже в шестом округе жить - плавали, знаем. А ведь живут же, сотни тысяч людей живут, и сплошь и рядом по доброй воле. Коллеги многие в том числе. Движуха! Всё близко! Рестораны, бары, театры!
И вот медленно-медленно самый ужас начали сносить и заменять на что поприличнее. В это "что поприличнее" стали заезжать хипстеры - полагаю, чаще всего бездетные, потому что для детей там всё еще толком нет ничего. Ну школы есть, и даже с самоотверженными учителями, но не более.
А кроме того, за последний год по понятным причинам произошло две вещи. Во-первых, больше народу, чем раньше, оценили жизнь на окраинах, где больше пространства и зелени. Во-вторых, кучу парижан целиком и полностью перевели на удаленку - и они стали искать жилье да хотя бы и тут. По цене заурядной квартиры в Париже тут можно купить гораздо большую площадь с видом на Средиземное море, чо!
В этом году парижане составляют около 7% всех покупателей марсельской недвижимости. Цены на нее, соответственно, сильно выросли, причем на окраинах больше, чем в центре.
И вот в этой раскладке наш подросточек весной недвусмысленно дал понять, что так больше продолжаться не может: нам срочно нужна квартира побольше.