Сага о недвижимости: выбор - 2
Альтернативным заголовком этой части эпоса могло бы быть "Очень нервная неделя в мае". Или еще - "Как можно так и сяк продешевить".
Предыдущая серия кончалась в момент, когда в начале мая Антон откопал объявление, ушедшее на сайтах уже довольно глубоко вниз - и это удивляло. Потому что речь шла о очень хорошей квартире (хате номер четыре), даже с маленьким таким видом на море, с довольно ярким, но элегантным дизайном, 90 с лишним квадратов - и за 340.
По виду из окна и фотографиям балкона адрес восстанавливался полностью, до квартиры. Résidence Marseilleveyre, "кооператив Марсейвейр", прямо под одноименной горой и прямо возле одноименного (хорошего) лицея, самый край города, лес сразу за окном, но нам-то того и надо.
Оставили заявку. Риэлторша перезванивает и рассказывает, что вот, мол, вообще-то у хозяев уже есть предложение по цене объявления, но им важно, чтобы покупатель дал им время на поиск нового жилья и переезд, вы торопитесь к новому учебному году? - Нет, конечно, мы понимаем, что не успеем, и знаем, что месяцев пять это нормально. - Ну тогда я попробую вам договориться о просмотре.
Как я сейчас понимаю, владельцы сами были не рады, что связались с этой риэлторшей, назовем ее мадам Аш. Либо вообще не стремились продать, либо хотели повысить цену и по контракту с ней не могли, не знаю. Тупо тянули время в надежде избавиться от своих обязательств - а она на них давила и использовала нас для этого давления.
Выглядело же это с нашей стороны так, что мадам Аш якобы долго не могла с владельцами связаться и согласовать наш визит - а потом смогла, но совершенно не в то время, в которое мы просили. Я прийти не могла решительно никак, я в этот момент заседала в отборочном комитете - кстати, отвратительная обязанность, меня от нее физически каждый раз тошнило и тошнит, неизбежно обламывать надежды кучи достойнейших людей. Ну не важно.
Антон сходил - и впервые сказал, что да, это можно и купить. Не идеально: третий (по-русски четвертый) этаж без лифта, дом шестидесятых годов, давно не ремонтированный подъезд. Но хорошо.
Так или иначе, это надо было видеть мне, так что мы запросили у мадам Аш дополнительных финансовых документов о кооперативе - и устроить мне просмотр.
Мадам Аш прислала для начала финансовые документы НЕ ТОГО кооператива. "Ошиблась". Хм. Финансовые дела же этого кооператива оказались не очень: куча предложений типа там скинуться на детскую площадку и отремонтировать дорогу не поддерживаются на собраниях, есть какой-то процент должников по коммуналке. Хм.
С другой стороны, нам-то детская площадка уже не нужна, и вообще - ну, жить можно. Ладно, ждем моего просмотра, его мадам Аш снова должна долго согласовывать.
В этот момент на сайте, который с частными объявлениями, появляется объявление точно не хуже (хата номер пять). Объявление частное, без посредников, снова проезд Парангон. Квадратных метров типа 83, но кажется, лучше планировка. Снова маленький, но вид на море. И триста тридцать тысяч плюс гараж за двадцать.
Записываемся, идем смотреть. Ну отличное место. Да, не без недостатков, да, снова третий (четвертый) этаж без лифта и темный подъезд. И кооператив заковыристый, за забором, вход и въезд в него один и с самой неудобной стороны, длинный зигзаг каждый раз выписывать. Но дом более новый, планировка действительно лучше, есть какая-никакая зелень вокруг, и хозяева, месье и мадам А, производят исключительно вменяемое впечатление. В спальне дочери телескоп! И месье, кстати, отлично гуглится: владелец газетно-табачно-почтового киоска, причем я даже в нем посылку получала как-то раз.
Главное, что нас волнует по итогам просмотра - но почему так дешево? В чем подвох? Эта квартира строго лучше той, номер два, которая с гаражом ушла за 390 - но за нее, тоже с гаражом, просят 350. Что не так?
Несколько часов мы искренне тормозим. Советуемся с месье М., через которого к тому моменту уже точно собирались продавать нашу хату. Да, говорит, отличная цена, просите финансовые документы кооператива посмотреть, и если в них все нормально, берите.
Вот, кажется, в час дня мы квартиру посмотрели - а вечером я пишу месье А, мол, покажите, пожалуйста, финансовые документы кооператива, и мы будем готовы сделать предложение по цене объявления. "Спасибо за интерес, - отвечает месье А. - но мы уже приняли другое предложение".
Упс. Частные лица - это вам не агенты, поняли мы. Они принимают решения быстро.
Но почему месье А настолько продешевил - это я не знаю до сих пор. Вроде бы коммерсант, должен был бы знать, как дела делаются - но честное слово, процентов на десять продешевил. Агент стандартно берет пять. Считать, что месье А просто хотел продать быстро? Так тут все равно никогда не знаешь, быстро получится или нет, всем кредита ждать несколько месяцев, хоть как. И сорок тысяч - это все-таки сорок тысяч.
Расстроены мы, конечно, были изрядно, это ж надо так протормозить. Ну ладно, думаем, есть еще хата номер четыре. Надо смотреть.
Предыдущая серия кончалась в момент, когда в начале мая Антон откопал объявление, ушедшее на сайтах уже довольно глубоко вниз - и это удивляло. Потому что речь шла о очень хорошей квартире (хате номер четыре), даже с маленьким таким видом на море, с довольно ярким, но элегантным дизайном, 90 с лишним квадратов - и за 340.
По виду из окна и фотографиям балкона адрес восстанавливался полностью, до квартиры. Résidence Marseilleveyre, "кооператив Марсейвейр", прямо под одноименной горой и прямо возле одноименного (хорошего) лицея, самый край города, лес сразу за окном, но нам-то того и надо.
Оставили заявку. Риэлторша перезванивает и рассказывает, что вот, мол, вообще-то у хозяев уже есть предложение по цене объявления, но им важно, чтобы покупатель дал им время на поиск нового жилья и переезд, вы торопитесь к новому учебному году? - Нет, конечно, мы понимаем, что не успеем, и знаем, что месяцев пять это нормально. - Ну тогда я попробую вам договориться о просмотре.
Как я сейчас понимаю, владельцы сами были не рады, что связались с этой риэлторшей, назовем ее мадам Аш. Либо вообще не стремились продать, либо хотели повысить цену и по контракту с ней не могли, не знаю. Тупо тянули время в надежде избавиться от своих обязательств - а она на них давила и использовала нас для этого давления.
Выглядело же это с нашей стороны так, что мадам Аш якобы долго не могла с владельцами связаться и согласовать наш визит - а потом смогла, но совершенно не в то время, в которое мы просили. Я прийти не могла решительно никак, я в этот момент заседала в отборочном комитете - кстати, отвратительная обязанность, меня от нее физически каждый раз тошнило и тошнит, неизбежно обламывать надежды кучи достойнейших людей. Ну не важно.
Антон сходил - и впервые сказал, что да, это можно и купить. Не идеально: третий (по-русски четвертый) этаж без лифта, дом шестидесятых годов, давно не ремонтированный подъезд. Но хорошо.
Так или иначе, это надо было видеть мне, так что мы запросили у мадам Аш дополнительных финансовых документов о кооперативе - и устроить мне просмотр.
Мадам Аш прислала для начала финансовые документы НЕ ТОГО кооператива. "Ошиблась". Хм. Финансовые дела же этого кооператива оказались не очень: куча предложений типа там скинуться на детскую площадку и отремонтировать дорогу не поддерживаются на собраниях, есть какой-то процент должников по коммуналке. Хм.
С другой стороны, нам-то детская площадка уже не нужна, и вообще - ну, жить можно. Ладно, ждем моего просмотра, его мадам Аш снова должна долго согласовывать.
В этот момент на сайте, который с частными объявлениями, появляется объявление точно не хуже (хата номер пять). Объявление частное, без посредников, снова проезд Парангон. Квадратных метров типа 83, но кажется, лучше планировка. Снова маленький, но вид на море. И триста тридцать тысяч плюс гараж за двадцать.
Записываемся, идем смотреть. Ну отличное место. Да, не без недостатков, да, снова третий (четвертый) этаж без лифта и темный подъезд. И кооператив заковыристый, за забором, вход и въезд в него один и с самой неудобной стороны, длинный зигзаг каждый раз выписывать. Но дом более новый, планировка действительно лучше, есть какая-никакая зелень вокруг, и хозяева, месье и мадам А, производят исключительно вменяемое впечатление. В спальне дочери телескоп! И месье, кстати, отлично гуглится: владелец газетно-табачно-почтового киоска, причем я даже в нем посылку получала как-то раз.
Главное, что нас волнует по итогам просмотра - но почему так дешево? В чем подвох? Эта квартира строго лучше той, номер два, которая с гаражом ушла за 390 - но за нее, тоже с гаражом, просят 350. Что не так?
Несколько часов мы искренне тормозим. Советуемся с месье М., через которого к тому моменту уже точно собирались продавать нашу хату. Да, говорит, отличная цена, просите финансовые документы кооператива посмотреть, и если в них все нормально, берите.
Вот, кажется, в час дня мы квартиру посмотрели - а вечером я пишу месье А, мол, покажите, пожалуйста, финансовые документы кооператива, и мы будем готовы сделать предложение по цене объявления. "Спасибо за интерес, - отвечает месье А. - но мы уже приняли другое предложение".
Упс. Частные лица - это вам не агенты, поняли мы. Они принимают решения быстро.
Но почему месье А настолько продешевил - это я не знаю до сих пор. Вроде бы коммерсант, должен был бы знать, как дела делаются - но честное слово, процентов на десять продешевил. Агент стандартно берет пять. Считать, что месье А просто хотел продать быстро? Так тут все равно никогда не знаешь, быстро получится или нет, всем кредита ждать несколько месяцев, хоть как. И сорок тысяч - это все-таки сорок тысяч.
Расстроены мы, конечно, были изрядно, это ж надо так протормозить. Ну ладно, думаем, есть еще хата номер четыре. Надо смотреть.