Можно, вброшу? :) На придомовой территории должны помещаться 2-3 легковые машины и ремзона с ямой по желанию (я моей машине мелкие текущие работы сам длаю), а также гараж (амбар, сарай) - хранить, например, шины. Ещё на территории желательна банька, детская игровая площадка с песочницей и качелями, ну и беседка - чай пить.
я говорю про дом, который альтернатива обычным городским квартирам - то есть площадью 60-70 метров на небольшую семью (3-4 человека, 2 машины, собака и кот, например :)).
У нас во дворе многоэтажки вообще мест для машин нет. Некоторые ставят где попало, но проектом это не предусмотрено. Предложенный вариант всё-таки для общественного транспорта. В принципе, один из входных блоков можно отвести под гараж. И даже предусмотреть внутри квартала открытые площадки. Притом, приватные. Только для одной семьи. Но это будет отбирать жилую площадь и, соответственно, повышать стоимость жилья. Но если люди готовы на это идти - не вижу преград. Это у нас во дворе ничего уже не изменить. А тут получается очень гибкая система.
10000 кв метров на гектар?! FAR-1(100%)?! да ет по нынешним зраильским метрополным предписаниям ваще не город, меньше чем 2.5(250%) именно "Зеленые"(Гринпис) и не дадут, по судам затаскают.
Как я понимаю, в хрущевской застройке даже не 1, а 0,8-0,9. В предложенном варианте видимо так же будет. А насчёт Израиля... В городской черте наверняка же полно районов с таунхаусами и коттеджами. Там FAR вообще меньше 0,5 должен быть. И насколько я помню (я был в Израиле), застройка там очень хаотичная. Такое впечатление, что она вообще никем не регулируется. Каждый строет как хочет. Это не так, наверняка. Но после Европы эта ближневосточная хаотичность очень в глаза бросается.
да ужас ужас проклятое наследие взрывных волн репатриации, и черезвычайныз мер по их расселению, последняя была в 90-х, но ныне официальная град-политика особенно в Тель-авивской губернии не разбазаривать зем-ресурсы и меньше чем на 2,5 не планировать
Кстати, вопрос к вам как к архитектору. Насколько осуществимо все то, о чём я написал, с технической точки зрения. Я не архитектор по профессии, поэтому не знаю многих тонкостей. И если я решил бы строить свой собственный дом, вариант с вальмовой крышей от земли и покрытый полностью седумом - насколько хороший вариант?
Еще геометрическая задачка - окна, выходящие в разные стороны света, очень не равноценны. Как сделать так, чтобы у всех были окна в приемлемую сторону? _____ Придумалось только что в порядке бреда: жилища впритык друг к другу с выходом через крышу (плоскую). Там дороги, парки, спортивные площадки. Окнам, понятно, некуда больше выходить кроме как тоже на крышу. Поэтому окна - конусовидные или полусферические башенки.
Как сделать так, чтобы у всех были окна в приемлемую сторону?
Выводить окна не на север-юг, а на запад-восток. Тогда в каждом окне солнце будет половину светового дня, а в полдень в самый пик жары квартиры не будут перегреваться.
Насчёт плоской крыши думал. Но там всё сделать намного сложнее.
Тогда лучше с некоторым смещением: юго-восток - северо-запад (температурный пик приходится вовсе даже не на полдень). Но все равно эти направления не равноценны.
Полной равноценности, как мне кажется, вообще невозможно добиться. Но у разных людей и требования разные. Некоторым наплевать куда выходят окна. Главное, чтобы подешевле было. Есть жаворонки, которым утренний свет очень даже кстати. А есть совы, которым он только мешать спать будет. И так далее
"Для остальных слишком много избыточной площади и территории, за которой надо следить" "Площадь квартиры - в районе 18-20 кв. метра на человека"
В США, Канаде, Австралии и.т.д. люди сами выбирают размер своего дома, от огромного до tiny house. И оптимальным для большинства является 70-90 м2 на человека. 20 м2 на человека - катастрофически мало.
Большая площадь в основном используется для складирования ненужных вещей, которые жалко выбросить. Хотя, даже советские люди с их погоней за дефицитом (с последующим его складированием) как-то умудрялись размещаться на очень малой площади (значительно меньшей, чем 20 квадратов). А сейчас причин устраивать дома склад вообще не существует. Книги и пластинки уже мало кто коллекционирует. Одежда стоит дёшево, покупается на сезон и безжалостно выбрасывается. Даже готовить дома стали намного реже. Есть ведь доставка и уличный общепит. Отдельные коллекционеры и плюшкины по прежнему будут стремится к большой жилплощади. А остальные со временем оценят преимущества малого метража. В Праге, кстати, квартирки-студии по 18 квадратов - обычное явление. И они очень даже пользуются спросом.
ИМХО на человека нужно 40-50 метров площади в целом. Т.е. типовая советская 3-ка с 6-метровой кухней - вполне хороша для скромной жизни одного человека: 1. кухня-пищеблок 2. спальня(самая мелкая комната) 3. кабинет(средняя комната) 4. столовая-гостинная - самая большая комната
Comments 30
Reply
Reply
Reply
Reply
да ет по нынешним зраильским метрополным
предписаниям ваще не город, меньше чем 2.5(250%)
именно "Зеленые"(Гринпис) и не дадут, по судам затаскают.
Reply
А насчёт Израиля... В городской черте наверняка же полно районов с таунхаусами и коттеджами. Там FAR вообще меньше 0,5 должен быть. И насколько я помню (я был в Израиле), застройка там очень хаотичная. Такое впечатление, что она вообще никем не регулируется. Каждый строет как хочет. Это не так, наверняка. Но после Европы эта ближневосточная хаотичность очень в глаза бросается.
Reply
Reply
Reply
_____
Придумалось только что в порядке бреда: жилища впритык друг к другу с выходом через крышу (плоскую). Там дороги, парки, спортивные площадки. Окнам, понятно, некуда больше выходить кроме как тоже на крышу. Поэтому окна - конусовидные или полусферические башенки.
Reply
Выводить окна не на север-юг, а на запад-восток. Тогда в каждом окне солнце будет половину светового дня, а в полдень в самый пик жары квартиры не будут перегреваться.
Насчёт плоской крыши думал. Но там всё сделать намного сложнее.
Reply
Reply
Reply
"Площадь квартиры - в районе 18-20 кв. метра на человека"
В США, Канаде, Австралии и.т.д. люди сами выбирают размер своего дома, от огромного до tiny house. И оптимальным для большинства является 70-90 м2 на человека.
20 м2 на человека - катастрофически мало.
Reply
Reply
Т.е. типовая советская 3-ка с 6-метровой кухней - вполне хороша для скромной жизни одного человека:
1. кухня-пищеблок
2. спальня(самая мелкая комната)
3. кабинет(средняя комната)
4. столовая-гостинная - самая большая комната
Reply
Leave a comment