Новосибирск. Жилой комплекс "Оазис"
Благодаря усилиям v_shifonjere 8 июня 2013 года я вместе с представителями новосибирской секции международного форума Skyscrapercity.com посетил стройплощадку жилого комплекса "Оазис". Безусловно, месяц спустя фотографии уже не имеют большой актуальности, так как строительство значительно продвинулось вперед. Однако обойти стороной в своем ЖЖ этот комплекс тоже не могу, поэтому под катом составленное мной впечатление (естественно субъективное) и небольшое знакомство как с еще строящимися зданиями, так и со сданным 25-этажным жилым домом.
Жилой комплекс "Оазис" строится в районе ул. Лескова (недалеко от улиц Военной и Пролетарской). Застройщиком выступает ООО "АКД-Мета", генеральным подрядчиком является "Метаприбор". Над проектом работала немецкая фирма "Tilke Engeneering", более известная своими трассами для Формулы 1. Архитектором комплекса является Маркус Кротт. Активное участие в создании ЖК "Оазис" принял архитектор и генеральный директор компании «Тильке и партнёры - Сибирь» Ханс-Кристоф Пич, являвшийся менеджером проекта на месте и помогавший контакту с немецкой стороной.
В состав жилого комплекса входят 11 домов высотой в 17 и 25 этажей. Главной "изюминкой" проекта обозначен двор-парк с фонтаном, полностью отданный жильцам комплекса, т.е. заезд машин внутрь двора не предполагается. Для автомобилей создаются подземные паркинги с общим числом машино-мест 2700. Также в состав комплекса входит общественный центр со своим механизированным подземным паркингом, рассчитанным ориентировочно на 500 автомобилей. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, оснащенной современной системой видеонаблюдения, аллеи и придомовые территории будут иметь освещение. Естественно, ЖК "Оазис" рассчитан на весьма состоятельных людей.
Итак, что мне понравилось и не понравилось в жилом комплексе. В целом ЖК "Оазис" оставляет приятное впечатление. На фоне большинства новосибирских новостроек он достаточно интересен с точки зрения архитектуры, хотя, конечно, и не шедеврален. Идея создания парка с фонтаном тоже достаточно заманчива (кстати в Новосибирске это не единственный проект, где был заявлен фонтан для жильцов). Главные же недостаток, на мой взгляд, это большая охраняемая территория, куда не может попасть горожанин. В итоге, комплекс выпадает из города, разрывает его. Общественные функции также предполагаются за забором, так как они будут рассчитаны только на жильцов. Насколько в реальности такой расчет оправдается, пока неясно. Лучше было бы сформировать несколько небольших дворов, а общественные функции открыть горожанам.
В настоящее время из 11 зданий сдан только один 25-этажный жилой дом. Активно ведется строительство еще двух домов высотой в 17 и 25 этажей и общественного центра.
Изгибы фасада выполнены не только из эстетических соображений, но и вполне функциональны. За белыми полосами будут прятать кондиционеры, ведь центрального кондиционирования в доме нет.
Последнее время в Новосибирске возникают объекты, где используются гнутые стеклопакеты: "Кокон", Концертный зал, гостиница "Марриотт". Не стал исключением и 25-этажный дом в жилом комплексе "Оазис".
Внутри все достаточно скромно:
Трехкомнатная квартира, вид из прихожей:
Пентхаус на 24-м этаже:
Пентхаус на 25-м этаже:
Рядом строится еще один 25-этажный дом-близнец. Так как фотографии уже больше месяца, то можно добавить, что за это время он заметно подрос.
Строительство общественного центра; между центром и 17-этажным домом виден подземный проезд для автомобилей:
Строящийся 17-этажный жилой дом:
Здесь за месяц тоже заметно продвинулись - верхние этажи приобрели более законченный вид, ведется остекление балконов.
Первый этаж отдан под общественные функции, это подчеркнуто остеклением фасада:
Куда планируют прятать кондиционеры здесь - пока неясно.
В 17-этажном здании предусмотрен 2-хуровневый пентхаус, но его нам не показали - стройка, все дела...
Когда дом сдан, строительный забор заменяют на деревянный - из лиственницы:
Такую уборочную технику прикупила управляющая компания:
Очень интересно решен офис продаж - газоны, лавочки, небольшое "пиксельное" здание. В принципе квартиру так покупать должно быть приятно. Единственное, что удивило - офис продаж оказался не сборно-разборный. Когда на этом месте развернется строительство, то офис продаж будет снесен и выстроен на новом месте. Мне кажется, это немного неразумно и затратно, все можно было сделать точно также, но сделать этакое мобильное здание-конструктор. Собрал, разобрал, собрал на новом месте.
Последний взгляд на стройплощадку:
P.S. Спасибо за организацию экскурсии на стройплощадку ЖК "Оазис" v_shifonjere, а также представителям компании-застройщика.