Амортизация кредитов на покупку недвижимости

[daliyush]

mix_riu заказывала пост о покупке жилья в Швеции. Пока я его готовлю на местном финансовом рынке разворачиваются нешуточные страсти

Comments

[delitsa]

блиииин, ну как ты во всем этом разбираешься?.. завидую :)

[daliyush]

просто недвижисть - это моя страсть :)

[katekarlsson]

так это же хорошо (с одной стороны). Цены немного успокоятся, не?
Ой, я тоже дом ищу. Но цены...для семьи, где один студент, а второй только только бизнес раскручивает- неподъемные.

[daliyush]

Я тоже считаю, что это хорошо :) Цены потому что улетели просто в космос и как-то уже вообще мало соответствуют росту доходов населения.

Ожидают, что после ввода требования по амортизации, произойдет откат цен назад на уровне примерно 5-10% за год.

[sun_helenita]

Получается, это только для новых кредитов?
Люди бросятся покупать дома до 1 авг 2015 ;)

[daliyush]

Да, это касается только новых кредитов, и да DN уже пишет, что ожидает некоторую истерию до 1 августа.

[mix_riu]

Спасибо) Я тебе скажу, что здесь банки уже не предлагают кредиты без погашения тела. В виду чего сумма предлагаемых займов исходя из дохода семьи существенно упала, т.к. Логика расчета суммы проста - доходы семьи минус расходы должны равняться некой величине, которая позволяет семье нормально жить. Учитывая появление новой статьи расходов в виде погашения тела, сумма в месяц, которая оставалась на пожить, существенно поменялась. Но меня больше другие вопросы интересовали, если честно. А именно - право собственности в семье, подковырки с платежами в рамках покупки, на что обращать внимание при анализе цены и прочее. Ибо есть куча нюансов - продается ли вместе с домом земля, как формируются коммунальные, зависят ли только отхозяйства или есть комплекс владельцев, на который влиять трудно и т.д. Зная твою дотошность, думаю перед покупкой ты будешь супер-экспертом))

[daliyush]

Да, естественно, банки же в курсе были про рекомендацию Финансовой инспекции еще с сентября 2014, поэтому они, логично, гасят свои риски загодя :)