Из проверенной информации - всего 2 охранника. Вчера вывозили вещи и мебель из гостиницы.
По оценке журнала Brides (Vogue), усадьба Знаменское-Раёк в 2014 г. заняла почетное первое место в списке отелей, идеальных для медового месяца или вечеринки в узком кругу.
В 90-е годы пыталась обратить внимание властей на усадьбу Гребнево. тогда она ещё не была так разрушена. Но, увы. до сих пор никто ею не заинтересовался. Глухая стена.
Сложно, не вникая в детали, оценить возврат инвестиций. Построить с нуля с коммерческой точки зрения может быть дешевле, чем реставрировать старое.
Я сперва присматривался к Яропольцу. Думал дождаться аукциона. Но строительство с нуля на отдельно купленном участке получается кардинально выгоднее. не говоря уже о том, что проще и утилитарнее.
А с меценатами похоже стало туго. Дождутся ли аварийные усадьбы своего мецената - большой вопрос.Боюсь многие останутся только в фотографиях в этом блоге.
В этом году я пробовал арендовать здание, принадлежащее Росимуществу. Находится под управлением ФГУП ФТ-Центр.
Здание 30-40 летнее. Пока еще не совсем убитое. Немного полуруинное.
Но - в середине 2015 отключено освещение и отопление. На одной из стен пошли трещины. Этой зимой порвало батареи + увеличились протечки крыши.
Не то что до аукциона - даже до оценки не дошло. Цена аренды - 6-7 млн в год. Плюс мы готовы были гасить их долги перед поставщиками тепла/воды. Но решать какие-либо вопросы и сдавать здание Росимуществу не интересно. Притом, что никакие денежные вливания не нужно.
В нынешних условиях вопрос госфинансирования мне кажется малореален. И единственный действенный вариант, как мне кажется - как с Болдино. Продать за деньги скромные, чтобы вопрос окупаемости не растягивался на десять лет.
Comments 13
Неужели в самом деле сняли охрану? Затраты на охрану вряд ли были слишком велики с учетом Тверской области.
Не общались ли по этим вопросам с самим Кононовым - http://vladimirkononov.livejournal.com ?
http://vladimirkononov.livejournal.com/tag/%C2%AB%D0%97%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%A0%D0%B0%D0%B5%D0%BA%C2%BB
Цены, кстати суровые - 120 тыс/3 дня. Реклама еще висит - и у Конкора (http://www.znamenskoe-rayok.ru/) и у Яхромы (http://ya-park.ru/news/17)
Reply
Вчера вывозили вещи и мебель из гостиницы.
По оценке журнала Brides (Vogue), усадьба Знаменское-Раёк в 2014 г. заняла почетное первое место в списке отелей, идеальных для медового месяца или вечеринки в узком кругу.
( ... )
Reply
Reply
Год назад ее должны были взять ФГУП НПП «Исток», но пока не сложилось.
Reply
Начальная цена 152 413 096 руб. Стоимость восстановления была полмилиарда. Вот не знаю-не знаю....
Reply
Стоимость восстановления естественно оценочная, по моим подсчетам это около 2 млрд.
Reply
Построить с нуля с коммерческой точки зрения может быть дешевле, чем реставрировать старое.
Я сперва присматривался к Яропольцу. Думал дождаться аукциона. Но строительство с нуля на отдельно купленном участке получается кардинально выгоднее. не говоря уже о том, что проще и утилитарнее.
А с меценатами похоже стало туго. Дождутся ли аварийные усадьбы своего мецената - большой вопрос.Боюсь многие останутся только в фотографиях в этом блоге.
Reply
Эти объекты не отбиваются.
Лучше взять что-нибудь среднее, с домом не более 1500м2, это отбивается при правильном менеджменте от 10 лет
Reply
В этом году я пробовал арендовать здание, принадлежащее Росимуществу. Находится под управлением ФГУП ФТ-Центр.
Здание 30-40 летнее. Пока еще не совсем убитое. Немного полуруинное.
Но - в середине 2015 отключено освещение и отопление. На одной из стен пошли трещины.
Этой зимой порвало батареи + увеличились протечки крыши.
Не то что до аукциона - даже до оценки не дошло.
Цена аренды - 6-7 млн в год. Плюс мы готовы были гасить их долги перед поставщиками тепла/воды.
Но решать какие-либо вопросы и сдавать здание Росимуществу не интересно. Притом, что никакие денежные вливания не нужно.
В нынешних условиях вопрос госфинансирования мне кажется малореален. И единственный действенный вариант, как мне кажется - как с Болдино. Продать за деньги скромные, чтобы вопрос окупаемости не растягивался на десять лет.
Reply
Leave a comment