Немного свежей статистики по рынку недвижимости и прогноз

[dijap]

- Снижение стоимости квадратного метра в долларовом выражении в Москве и Санкт-Петербурге с начала года - 10-25%, в зависимости от категории недвижимости. Наибольшее - в luxury сегменте. Наименьшее - в ходовом среднем классе

Comments

[xyluo]

"говорит, что ожидает мощного выброса инвестиционных квартир на рынок до конца года. "
Крайне маловероятно. Подавляющее большинство квартировладельцев сначала попытаются выйти на рынок аренды - а вот когда на рынке аренды произойдет пересыщение, тогда инвесторы и ломанутся на выход. P.S Я из Питера, исхожу из нашей местной специфики. За ситуацию в Москве сказать ничего не берусь.

я во многом о питере

[dijap]

только сегодня с человеком отсюда общался. Просто у меня есть идея пристроить рубли в пару-тройку ликвидных однушек. И я наблюдаю такой выброс, что даже страшновато.

[jest_trader]

Думаю скоро будет всем вообще не до недвижимости. И в перспективе будем иметь не 1.5-2 годовую коррекцию, а 10-летнюю стагнацию.

[slonohrom]

Пока альтернативных способов сбережения денег не появится - сильно сливать не будут недвижку.
Долларовые ставки когда вверх пойдут - вот тогда слив начнется конкретный.
Рубли - ни о чем, ставка инфляцию не покрывает.

-

[dijap]

в том и дело что недвижимость от инфляции уже 2 года отстает

Re: -

[slonohrom]

Это понятно, но просто как понять мотивацию человека, сливающего недвижку по 50% от хаев - он же не идиот.
В 2000-2001м доллар был дорогой, ставки по депозитам что-то около 10% были - сам помню в сбере держал.
В то же время появилось море предложения новостроек по чиповым ценам.
Потому цены и упали - кто-то продавал с целью купить лучшую квартиру, кто-то прельстился доходностью долларовых депозитов.
Сейчас же до доходности 10% в валюте в сбере еще очень далеко.
Новостройки разве что подешевеют, но последнее время они наоборот приблизились к вторичке.
Разве что крах девелоперов случится, и будут распродавать почем возьмут.

Re: -

[dijap]

не так уж далеко до 10%, уже ряд банков доллары по 7% привлекают.

[contravel]

по аналогии с 08 годом можно будет ожидать хорошие предложения от застройщиков. Вторичка встанет в рублях, потеряв треть в баксах.
Чуть позднее, увидим банкротства застройщиков. Народ опять понесет деньги на вторичку. Ну и т.п. цикл.

Ну все как всегда. ничего нового.

-

[dijap]

соглашусь