Все что Вы не знали про валютную ипотеку и не боитесь прочесть
Сразу отметаю все вопросы по поводу нужности или целесообразности ипотеки. Для секты или элитарного клуба ;) заемщиков нужность ипотеки очевидна хотя при таком равнодушии и жадности банков становиться немного жаль...
Итак, я валютный ипотечник со стажем (9 лет) и мне есть что сказать...
2007 год - год ВАЛЮТНЫХ ЦЕН в сфере недвижимости и третий год запрета на розничные валютные операции : "С 15 июня 2004 года на территории Российской Федерации действуют положения Закона Российской Федерации “О валютном регулировании и валютном контроле” от 10 декабря 2003 года №173-ФЗ" http://bankir.ru/publikacii/20041018/o-raschetah-v-inostrannoi-valute-mejdy-rezidentami-na-territorii-rossiiskoi-federacii-1366873/#ixzz1Z2lFojaH
Домашнее задание №1
Прочесть внимательно закон и понять, как стало возможно официальное предложение и выдача валютной ипотеки, если операции купли-продажи в валюте запрещены.
Указания:Ответ можно посмотреть в аппеляционном постановлении суда который "выиграл" ВТБ.
Загодя, в начале декабря 2006 года я иду в банк (ВТБ и Райффайзен) и пишу заявление на получение кредита. Странно, но моя 2-НДФЛ из Росатома и рабочий стаж 5 лет и должность главного конструктора не производят впечатления на ВТБ и вместо широко рекламируемых, 9% в валюте и 13% в рублях, предлагают 11% в валюте и 16% в рублях...
Риэлтор настойчиво советует брать в валюте ибо продавцам рубли не нужны... совсем, ну что же, в валюте так в валюте. ВТБ сливается, так как одобряет только $75 тыс. остается Райф эти ребята по-сговорчивее дают $95000 ... в рублях 17%-20%.
Берем калькулятор, считаем:
11% на 180 мес - переплата 2 раза, грабеж
16% на 180 мес - переплата 2,5 раза, наглый грабеж... вот что факториал животворящий делает! 5% на входе и 125% на выходе...
17% на 180 мес - переплата 2,77 раза, 6% на входе и 139% на выходе...
выбирай поскорей не задерживай "честных и добрых" людей...
А кстати, увеличение общей суммы к выплате на 125% приводит к увеличанию КАЖДОГО ежемесечного платежа на 25% то есть на четверть (то есть на 8-10 тыс рублей, а при моей зарплате в 40 тыс это приговор), вот этим то ножом банки всех и резали и говорили "чтобы платить в рублях у вас зарплата должна быть побольше".
Домашнее задание №2
Попытайтесь объяснить, почему ЦБ декларирующий борьбу с валютными операциями:
а) не мог победить официальный валютный рынок недвижимости уже два с половиной года;
б) не установил заградительные пошлины на "кредитный продукт" коим в суде (см дз №1) названа ипотека, то есть ставка по валютному кредиту (11%) не должна быть ниже чем по отечественному (16%);
Указание: ну дык машины пилили и ввозили по частям, мобильники и компы по серым схемам шли через таможню, а такое эфемерное понятие как кредитный продукт - кто его знает...
Закинул $1000 риэлтору процесс пошел... январьские праздники рулят можно столько всего интересного увидеть в области... в смысле квартир... на Москву, мне простому российскому инженеру можно даже и не смотреть.
Однокомнатные квартиры в области по $100тыс и более, и о чудо, $84 тыс. - это судьба... да и квартира неплохая...
Риэлторы (Бэст-Недвижимость) дали подписать доп соглашение с фиксированным курсом 28 руб за $1 - вот он опыт по разделению финансовых рисков и рефинансирование, доллар дешевеет...
что бы вам задать на дом?
а вот!
Кем и в какой организации нужно работать, чтобы
а) заработать на ипотеку в Москве;
б) сразу купить квартиру в Москве;
в) сразу купить знакомой уборщице сумочку и автомобиль
Примечания: задания б, в - повышенной сложности.
Февраль 2007 я, жена, покупатель, риэлтор идем в филиал Райффайзена на Полянке. Пересчитываем доллары, кладем в ячейку. Пишу доверенность на продавца, типа выдать содержимое ячейки подателю свидетельства о гос регистрации недвижимости на мое имя. Вежливая и миловидная сотрудница банка дает нам адресок в районе Чеховской, с "проверенным и надежным" безальтернативным нотариусом.
У нотариуса цирк с конями, пишем договор купли продажи в рублях, продавец с испариной на лбу пишет расписку в рублях по сегодняшнему курсу, если доллар упадет (а он падает в тот момент ;) ) я имею возможность откатить все назад, получить деньги и купить доллары по выгодному курсу и сдать в банк. Такой себе шорт и фьючерс в одном лице.
Мамой клянусь и даю зуб перед продавцом, что я честный покупатель и мне нужна квартира, а не деньги. Нотариус успокаивающе говорит, что вы не первые и не последние у всех такое, но вроде никто не жаловался...
печатают договор, сижу тихо и не отсвечиваю.
В договоре сумма 1 млн. руб. - начинаю чего-то подозревать, нотариус говорит, что это нормально... я молод разбираюсь в микросхемах и программировании, в юридических вопросах верю нотариусу на слово. Теперь налоговая мне мстит и срезает мой вычет по процентам вдвое. Спасибо тебе нотариус.
Можно смело утверждать, что вся валютная ипотека выдана с нарушением закона, я нарушил один раз и несу ответственность, а банки 10000 раз и никакой ответственности!
Домашнее задание №3
Как вы думаете, могли бы в этой ситуации правоохранительные органы, налоговая служба, Роспотребнадзор, Центробанк иметь какие-то претензии к процедуре. Тогда это был стандартный вариант.
Начались суровые ипотечные будни: внимательно чтение курсов валют, поиск дешевых обменников, маленькие радости 2008-го, когда доллар упал на 10 % и тревога 2009-го - доллар резво отжался на 15% вверх.
Домашнее задание №4
Найдите в архиве Ленинки выпуск журнала "Из врук рук в руки" где впервые все цены на квартиры номинированы в рублях.
Указание: в выпусках раньше 2009 года можно не искать.
Домашнее задание №4 -
а) заведите общую тетрадь;
б) возьмите линейку, карандаш и разделите каждый лист тетради на два столбца одинаковой ширины;
в) найдите в периодической печати (можете воспользоваться интернетом, тэги: #жопа, #тихая гавань) успокаивающие, уверенные, аргументированные, голословные, пессимистические и тд и тп утверждения официальных лиц по поводу курса рубля и перспективам развития российской экономики, до 2013 года включительно;
г) упорядочите утверждения по степени уверенности, адекватности, вашего гомерического хохота и тп и тд;
д) запишите упорядоченный список утверждений в тетрадь, в один столбец пишите утверждения вызывающие положительные эмоции электората вообще и заемщиков в частности, в другой столбец запишите сообщения вызывающие отрицательные эмоции;
Домашнее задание №5
После завершения выполнения задания №4 подумайте над целесообразностью увеличения/уменьшения ширины столбцов или даже о ненужности одного пустого столбца.
Каждые полгода во мне просыпался демон искания и странствий. В горячке я залетал в неистово плодящиеся отделения знакомых и не очень знакомых мне банков и искал волшебное слово рефинансирование. И каждый раз убеждался в невозможности и финансовой нецелесообразности оного...
Домашнее задание №6
Попробуйте разобраться почему предложения рефинансирования ипотеки (фактически та же ипотека) предлагались по ставке большей (на 3...4%, вспомните факториал) чем стандартные предложения ипотеки в том же банке, зачем нужны были комиссии и полная проверка кредитоспособности итак исправно платящего кредит заемщика и почему ставки рефинансирования во всех банках были одинаковы.
Указания: рассмотрите предположение о ценовом сговоре банков, а также заинтересованность антимонопольного комитета, роспотребнадзора и центробанка.
Домашнее задание №7
Попробуйте понять почему самые крупные банки с государственным капиталом и неограниченной поддержкой ЦБ (Сбербанк и ВТБ) зная об имеющимся на рынке спросе на рефинансирование даже не пытались предложить доступную программу рефинансирования и аккумулировать у себя всех заемщиков.
Домашнее задание №8
Представьте себе кредитного менеджера крупного российского банка с потрясающей харизмой сидящего в супер крутом офисе в центре любой из европейских столиц и предлагающего ипотеку на российских условиях. Почему у него отсутствуют положительные финансовые результаты?
Указание: в европейских странах ипотека в долларах и евро выдается в приделах 5% годовых, ставки европейского центробанка близки к нулевым, в России не ниже 10%. Ипотека выданная под 11% является кабальной для клиента и сверхвыгодной для банка.
Домашнее задание №8
Попробуйте определить коммерческую выгоду следующей финансовой операции:
а) взять кредит под 2-3% годовых;
б) полученные деньги разместить в ипотеку под 11% годовых на 15 лет.
в) кредит нужно отдавать раз или два в год, а с ипотечных пользователей платежи идут каждый месяц и их можно еще "прокрутить"
Указание: срок окупаемости подобных операций 3-4 года, в дальнейшем ЛЮБОЙ платеж от ипотечного клиента это чистая и незамутненная прибыль.
Со мной случился 2010 году казус, меня вызвали в банк и в торжественной обстановке дали подписать приложение из которого следует. что полная стоимость моего кредита - 13%, а в договоре написано 11%, вот вам и выгодный процент хе-хе.
Домашнее задание №9
Может замутить разрыв договора на том основании, что при заключении договора мне были предоставлены не полные сведения и я не мог В ПРИНЦИПЕ оценивать риски. Вот не согласен я на еще 2% и все! А мне такие сообщают через 3 года, что я их плачу и буду платить. Или у нас в стране плюс минус два процента и не риск вовсе...
Буду из всех платежей в банк вычитать по два процента $1000 * 0,02 = $20 => $20 * 70 руб/$ = 1400 руб - неплохие деньги
2014 год. И грянул гром... экономика начала замедляться, были введены санкции, перекрыли валютные кредиты.
Началась война... не не так - две войны - чистый форс-мажор. Доллар начал резко расти. Руководство страны по прежнему излучало оптимизм. А банки с их аналитическими отделами и их космическими бюджетами и докторами наук в штате проср теряли время и ничего не делали. Можно было захеджировать риски, можно было выйти на уровень ЦБ и договориться о каких то новых правилах игры, но банки занялись валютными спекуляциями...
Ладно ЦБ, но в банке что тупые сидят!? Они что думают, что у клиентов вырастет по четыре руки и они с удвоенной силой начнут зарабатывать и нести валюту!?
2015 год. Случилось прекрасное, в один яркий весенний день, когда я наслаждался в обеденный перерыв свежи воздухом на Тверской, звонит мне девушка из банка и предлагает рефинансирование по курсу ЦБ на дату подписания договора со ставкой 11%. В голове мелодия Земфиры "Я искала тебя..."
А что год назад нельзя было позвонить!? А два года назад, а три... я ваш клиент уже 9 лет, а вы сейчас когда рубль на минимуме, предложили мне рефинансирование...
Причем с особым цинизмом, до самого последнего дня, пока готовятся документы, я не буду приблизительно даже знать курс по которому меня обуют!?
Говорят, в ВТБ предлагали фиксированный курс 54 руб/$ у какой ми-ми-ми, няшный банк... завели людей в комнату, дали полчаса на размышление... не подписал никто
А между тем банк уже получил от меня $102 тыс, осталось еще $70 тыс, а при рефинансировании по текущему курсу я вернусь к 3 000 000...3 500 000 рублей с которых начинал (это даже больше текущей цены квартиры) и в итоге заплачу по квартире 4-5 цены. Наш самый гуманный суд в мире не находит это кабальной сделкой и существенным ухудшением условий. И я еще в хорошем положении!!!
Райффайсен-Банк широким жестом предлагает оставить ему квартиру и $100 тыс долларов в качестве премии тем мудакам, которые и вогнали меня в эту кабалу. Финансовая пирамида млять...
Зато антиконституционные 36 руб/$ для крымчан (на самом деле я за них рад) это нормально!? кстати, если я пропишусь в Севастополе или гденть в уютной крымско-татарской хижине у меня появится право на рефинансирование!? Я жеш российский гражданын могу жить где хочу, а Крым это Россия.
И не надо обвинять, что что-то там сэкономили на процентах по валютной ипотеке, после 2008 года уровень платежей по ипотеке стал выше или соизмерим с обычными рублевыми.
Мораль - наше государство всегда впереди простых граждан в плане жестокого нае отъема и эксплуотации.
Новейшая история весьма поучительна в этом плане:
Началась гиперинфляция и вклады населения сгорели, Сбербанк через двадцать(!) лет вернул крохи
Сначала была приватизация, а потом жесткое разорение и распродажа на металлолом целых предприятий
Сначала была реклама МММ, а потом миллионы обманутых
Сначала было дикое инвестирование в незавершенное строительство, а потом тысячи обманутых дольщиков
Девять лет про ипотечных вкладчиков никто не вспоминал, а теперь нас решено просто ограбить и выселить из квартир.
И все эти художества при молчаливом попустительстве властей!
Поэтому, борьба валютных ипотечников идет не за крохи бюджета, а чтобы банки получавшие и получающие теперь сверхприбыли на нас и давно окупившие свои первоначальные затраты, умерили свои аппетиты и наконец поделились своими сверхприбылями в кризисный для государства момент.
А то все затянули пояса, кругом сокращения и банкротство, а в банках об этом типа и не догадываются.
Контрольное задание:
Почему ЦБ отзывает лицензию у банков в тот момент, когда все активы выведены за рубеж... у нас ЦБ вообще для чего
поставлен!?
PS Вот кстати и мнение с точки зрения юридической практики
http://svpressa.ru/economy/article/141206/
Итак, я валютный ипотечник со стажем (9 лет) и мне есть что сказать...
2007 год - год ВАЛЮТНЫХ ЦЕН в сфере недвижимости и третий год запрета на розничные валютные операции : "С 15 июня 2004 года на территории Российской Федерации действуют положения Закона Российской Федерации “О валютном регулировании и валютном контроле” от 10 декабря 2003 года №173-ФЗ" http://bankir.ru/publikacii/20041018/o-raschetah-v-inostrannoi-valute-mejdy-rezidentami-na-territorii-rossiiskoi-federacii-1366873/#ixzz1Z2lFojaH
Домашнее задание №1
Прочесть внимательно закон и понять, как стало возможно официальное предложение и выдача валютной ипотеки, если операции купли-продажи в валюте запрещены.
Указания:Ответ можно посмотреть в аппеляционном постановлении суда который "выиграл" ВТБ.
Загодя, в начале декабря 2006 года я иду в банк (ВТБ и Райффайзен) и пишу заявление на получение кредита. Странно, но моя 2-НДФЛ из Росатома и рабочий стаж 5 лет и должность главного конструктора не производят впечатления на ВТБ и вместо широко рекламируемых, 9% в валюте и 13% в рублях, предлагают 11% в валюте и 16% в рублях...
Риэлтор настойчиво советует брать в валюте ибо продавцам рубли не нужны... совсем, ну что же, в валюте так в валюте. ВТБ сливается, так как одобряет только $75 тыс. остается Райф эти ребята по-сговорчивее дают $95000 ... в рублях 17%-20%.
Берем калькулятор, считаем:
11% на 180 мес - переплата 2 раза, грабеж
16% на 180 мес - переплата 2,5 раза, наглый грабеж... вот что факториал животворящий делает! 5% на входе и 125% на выходе...
17% на 180 мес - переплата 2,77 раза, 6% на входе и 139% на выходе...
выбирай поскорей не задерживай "честных и добрых" людей...
А кстати, увеличение общей суммы к выплате на 125% приводит к увеличанию КАЖДОГО ежемесечного платежа на 25% то есть на четверть (то есть на 8-10 тыс рублей, а при моей зарплате в 40 тыс это приговор), вот этим то ножом банки всех и резали и говорили "чтобы платить в рублях у вас зарплата должна быть побольше".
Домашнее задание №2
Попытайтесь объяснить, почему ЦБ декларирующий борьбу с валютными операциями:
а) не мог победить официальный валютный рынок недвижимости уже два с половиной года;
б) не установил заградительные пошлины на "кредитный продукт" коим в суде (см дз №1) названа ипотека, то есть ставка по валютному кредиту (11%) не должна быть ниже чем по отечественному (16%);
Указание: ну дык машины пилили и ввозили по частям, мобильники и компы по серым схемам шли через таможню, а такое эфемерное понятие как кредитный продукт - кто его знает...
Закинул $1000 риэлтору процесс пошел... январьские праздники рулят можно столько всего интересного увидеть в области... в смысле квартир... на Москву, мне простому российскому инженеру можно даже и не смотреть.
Однокомнатные квартиры в области по $100тыс и более, и о чудо, $84 тыс. - это судьба... да и квартира неплохая...
Риэлторы (Бэст-Недвижимость) дали подписать доп соглашение с фиксированным курсом 28 руб за $1 - вот он опыт по разделению финансовых рисков и рефинансирование, доллар дешевеет...
что бы вам задать на дом?
а вот!
Кем и в какой организации нужно работать, чтобы
а) заработать на ипотеку в Москве;
б) сразу купить квартиру в Москве;
в) сразу купить знакомой уборщице сумочку и автомобиль
Примечания: задания б, в - повышенной сложности.
Февраль 2007 я, жена, покупатель, риэлтор идем в филиал Райффайзена на Полянке. Пересчитываем доллары, кладем в ячейку. Пишу доверенность на продавца, типа выдать содержимое ячейки подателю свидетельства о гос регистрации недвижимости на мое имя. Вежливая и миловидная сотрудница банка дает нам адресок в районе Чеховской, с "проверенным и надежным" безальтернативным нотариусом.
У нотариуса цирк с конями, пишем договор купли продажи в рублях, продавец с испариной на лбу пишет расписку в рублях по сегодняшнему курсу, если доллар упадет (а он падает в тот момент ;) ) я имею возможность откатить все назад, получить деньги и купить доллары по выгодному курсу и сдать в банк. Такой себе шорт и фьючерс в одном лице.
Мамой клянусь и даю зуб перед продавцом, что я честный покупатель и мне нужна квартира, а не деньги. Нотариус успокаивающе говорит, что вы не первые и не последние у всех такое, но вроде никто не жаловался...
печатают договор, сижу тихо и не отсвечиваю.
В договоре сумма 1 млн. руб. - начинаю чего-то подозревать, нотариус говорит, что это нормально... я молод разбираюсь в микросхемах и программировании, в юридических вопросах верю нотариусу на слово. Теперь налоговая мне мстит и срезает мой вычет по процентам вдвое. Спасибо тебе нотариус.
Можно смело утверждать, что вся валютная ипотека выдана с нарушением закона, я нарушил один раз и несу ответственность, а банки 10000 раз и никакой ответственности!
Домашнее задание №3
Как вы думаете, могли бы в этой ситуации правоохранительные органы, налоговая служба, Роспотребнадзор, Центробанк иметь какие-то претензии к процедуре. Тогда это был стандартный вариант.
Начались суровые ипотечные будни: внимательно чтение курсов валют, поиск дешевых обменников, маленькие радости 2008-го, когда доллар упал на 10 % и тревога 2009-го - доллар резво отжался на 15% вверх.
Домашнее задание №4
Найдите в архиве Ленинки выпуск журнала "Из врук рук в руки" где впервые все цены на квартиры номинированы в рублях.
Указание: в выпусках раньше 2009 года можно не искать.
Домашнее задание №4 -
а) заведите общую тетрадь;
б) возьмите линейку, карандаш и разделите каждый лист тетради на два столбца одинаковой ширины;
в) найдите в периодической печати (можете воспользоваться интернетом, тэги: #жопа, #тихая гавань) успокаивающие, уверенные, аргументированные, голословные, пессимистические и тд и тп утверждения официальных лиц по поводу курса рубля и перспективам развития российской экономики, до 2013 года включительно;
г) упорядочите утверждения по степени уверенности, адекватности, вашего гомерического хохота и тп и тд;
д) запишите упорядоченный список утверждений в тетрадь, в один столбец пишите утверждения вызывающие положительные эмоции электората вообще и заемщиков в частности, в другой столбец запишите сообщения вызывающие отрицательные эмоции;
Домашнее задание №5
После завершения выполнения задания №4 подумайте над целесообразностью увеличения/уменьшения ширины столбцов или даже о ненужности одного пустого столбца.
Каждые полгода во мне просыпался демон искания и странствий. В горячке я залетал в неистово плодящиеся отделения знакомых и не очень знакомых мне банков и искал волшебное слово рефинансирование. И каждый раз убеждался в невозможности и финансовой нецелесообразности оного...
Домашнее задание №6
Попробуйте разобраться почему предложения рефинансирования ипотеки (фактически та же ипотека) предлагались по ставке большей (на 3...4%, вспомните факториал) чем стандартные предложения ипотеки в том же банке, зачем нужны были комиссии и полная проверка кредитоспособности итак исправно платящего кредит заемщика и почему ставки рефинансирования во всех банках были одинаковы.
Указания: рассмотрите предположение о ценовом сговоре банков, а также заинтересованность антимонопольного комитета, роспотребнадзора и центробанка.
Домашнее задание №7
Попробуйте понять почему самые крупные банки с государственным капиталом и неограниченной поддержкой ЦБ (Сбербанк и ВТБ) зная об имеющимся на рынке спросе на рефинансирование даже не пытались предложить доступную программу рефинансирования и аккумулировать у себя всех заемщиков.
Домашнее задание №8
Представьте себе кредитного менеджера крупного российского банка с потрясающей харизмой сидящего в супер крутом офисе в центре любой из европейских столиц и предлагающего ипотеку на российских условиях. Почему у него отсутствуют положительные финансовые результаты?
Указание: в европейских странах ипотека в долларах и евро выдается в приделах 5% годовых, ставки европейского центробанка близки к нулевым, в России не ниже 10%. Ипотека выданная под 11% является кабальной для клиента и сверхвыгодной для банка.
Домашнее задание №8
Попробуйте определить коммерческую выгоду следующей финансовой операции:
а) взять кредит под 2-3% годовых;
б) полученные деньги разместить в ипотеку под 11% годовых на 15 лет.
в) кредит нужно отдавать раз или два в год, а с ипотечных пользователей платежи идут каждый месяц и их можно еще "прокрутить"
Указание: срок окупаемости подобных операций 3-4 года, в дальнейшем ЛЮБОЙ платеж от ипотечного клиента это чистая и незамутненная прибыль.
Со мной случился 2010 году казус, меня вызвали в банк и в торжественной обстановке дали подписать приложение из которого следует. что полная стоимость моего кредита - 13%, а в договоре написано 11%, вот вам и выгодный процент хе-хе.
Домашнее задание №9
Может замутить разрыв договора на том основании, что при заключении договора мне были предоставлены не полные сведения и я не мог В ПРИНЦИПЕ оценивать риски. Вот не согласен я на еще 2% и все! А мне такие сообщают через 3 года, что я их плачу и буду платить. Или у нас в стране плюс минус два процента и не риск вовсе...
Буду из всех платежей в банк вычитать по два процента $1000 * 0,02 = $20 => $20 * 70 руб/$ = 1400 руб - неплохие деньги
2014 год. И грянул гром... экономика начала замедляться, были введены санкции, перекрыли валютные кредиты.
Началась война... не не так - две войны - чистый форс-мажор. Доллар начал резко расти. Руководство страны по прежнему излучало оптимизм. А банки с их аналитическими отделами и их космическими бюджетами и докторами наук в штате проср теряли время и ничего не делали. Можно было захеджировать риски, можно было выйти на уровень ЦБ и договориться о каких то новых правилах игры, но банки занялись валютными спекуляциями...
Ладно ЦБ, но в банке что тупые сидят!? Они что думают, что у клиентов вырастет по четыре руки и они с удвоенной силой начнут зарабатывать и нести валюту!?
2015 год. Случилось прекрасное, в один яркий весенний день, когда я наслаждался в обеденный перерыв свежи воздухом на Тверской, звонит мне девушка из банка и предлагает рефинансирование по курсу ЦБ на дату подписания договора со ставкой 11%. В голове мелодия Земфиры "Я искала тебя..."
А что год назад нельзя было позвонить!? А два года назад, а три... я ваш клиент уже 9 лет, а вы сейчас когда рубль на минимуме, предложили мне рефинансирование...
Причем с особым цинизмом, до самого последнего дня, пока готовятся документы, я не буду приблизительно даже знать курс по которому меня обуют!?
Говорят, в ВТБ предлагали фиксированный курс 54 руб/$ у какой ми-ми-ми, няшный банк... завели людей в комнату, дали полчаса на размышление... не подписал никто
А между тем банк уже получил от меня $102 тыс, осталось еще $70 тыс, а при рефинансировании по текущему курсу я вернусь к 3 000 000...3 500 000 рублей с которых начинал (это даже больше текущей цены квартиры) и в итоге заплачу по квартире 4-5 цены. Наш самый гуманный суд в мире не находит это кабальной сделкой и существенным ухудшением условий. И я еще в хорошем положении!!!
Райффайсен-Банк широким жестом предлагает оставить ему квартиру и $100 тыс долларов в качестве премии тем мудакам, которые и вогнали меня в эту кабалу. Финансовая пирамида млять...
Зато антиконституционные 36 руб/$ для крымчан (на самом деле я за них рад) это нормально!? кстати, если я пропишусь в Севастополе или гденть в уютной крымско-татарской хижине у меня появится право на рефинансирование!? Я жеш российский гражданын могу жить где хочу, а Крым это Россия.
И не надо обвинять, что что-то там сэкономили на процентах по валютной ипотеке, после 2008 года уровень платежей по ипотеке стал выше или соизмерим с обычными рублевыми.
Мораль - наше государство всегда впереди простых граждан в плане жестокого нае отъема и эксплуотации.
Новейшая история весьма поучительна в этом плане:
Началась гиперинфляция и вклады населения сгорели, Сбербанк через двадцать(!) лет вернул крохи
Сначала была приватизация, а потом жесткое разорение и распродажа на металлолом целых предприятий
Сначала была реклама МММ, а потом миллионы обманутых
Сначала было дикое инвестирование в незавершенное строительство, а потом тысячи обманутых дольщиков
Девять лет про ипотечных вкладчиков никто не вспоминал, а теперь нас решено просто ограбить и выселить из квартир.
И все эти художества при молчаливом попустительстве властей!
Поэтому, борьба валютных ипотечников идет не за крохи бюджета, а чтобы банки получавшие и получающие теперь сверхприбыли на нас и давно окупившие свои первоначальные затраты, умерили свои аппетиты и наконец поделились своими сверхприбылями в кризисный для государства момент.
А то все затянули пояса, кругом сокращения и банкротство, а в банках об этом типа и не догадываются.
Контрольное задание:
Почему ЦБ отзывает лицензию у банков в тот момент, когда все активы выведены за рубеж... у нас ЦБ вообще для чего
поставлен!?
PS Вот кстати и мнение с точки зрения юридической практики
http://svpressa.ru/economy/article/141206/