Господа Бизнесмены! Никто не хочет охуеть??? :)
Другие записи: Чего-то какой-то креатиффф... | Классификации мужских особей | День 2010.10.18, Точное время 23:54:00 | Вспомните о том, что в тысяча
Копия поста с одного из городских форумов:
Заранее приношу извинения Главе города ... и модератору раздела ... за создание новой темы в этом разделе. Но, думается, эта тема того стоит. С разделом я не ошибся, мой пост подразумевает под собой вопрос: "До каких пор с предпринимателей и участников малого бизнеса будут продолжаться различного рода поборы?" В этот раз - уже нашего регионального уровня. Решение описать эту ситуацию было вызвано первоначально - бурей истерического хохота, и последовавшего за этим горького понимания того, что происходит.
Более того, я хотел бы привлечь внимание к этому посту не только Главу города, но и юристов, специализирующихся на решении хозяйственных вопросов. Господа и Николай Николаевич лично! Сейчас я расскажу Вам сколько стоит воздух в нашем городе.
10 марта 2004 года мне на подпись пришёл следующий договор. Текст, вписанный в графы договора, я предварительно удалил, но поверьте мне на слово - договор датирован первым февралём 2004 года.
Итак, вот копии документов, снятые сканером:
Обратная сторона:
Давайте посмотрим внимательнее на этот "документ". Такие договора, как я смею предполагать, пришли ко всем предпринимателям, включая и тех, кто сделал магазин из квартиры. Поэтому, кавычки в слове "договор" здесь совершенно не случайны. Итак...
Договор состоит из шести разделов и содержит два раздела под номером шесть. Оставим это на откуп девочке-машинистке, первый раз увидившей компьютер, поэтому этот момент дружественно не заметим. Это не главное. Главное, что в общем виде этот договор предполагает наложение на предприятие (хозяина или арендатора помещения) определённых обязанностей, наложена плата за исполненные мною же эти обязанностей без описания какой-либо ответственности ИСПОЛНИТЕЛЯ за исполнения работ, которые он исполнять никогда и не предполагал!!!. Поехали...
Шапка договора: со стороны исполнителя договор, датированный первым февралём 2004 года подписывает заместитель генерального директора Чугунков Виктор Викторович, действующий на основании доверенности №1 от 2 февраля 2004 года (!). Т.е. подпись на этом договоре самого "Исполнителя" не означает уже ничего. Далее...
1. Предмет договора. НМУП "Новомосковские коммунальные системы" обещает Заказчику:
- осуществлять контроль за нормальным функционированием...
(читайте выше оригинал договора, я буду просто выделять моменты)
- осуществлять контроль на оказываемые услуги по устранению неисправностей...
- осуществлять контроль на услуги по содержанию придомовой территории.
Мой комментарий или как я ЭТО понял (правовой комментарий приведу ниже, пока только личные впечатления):
Исполнитель хочет контролировать дополнительно службы, которые уже заключили со мной договора и выполняют свои обязанности: "Водоканал" на воду, "Теплосеть" на отопление, "Электросеть" на электричество и т.д. и т.п. Ещё он хочет контролировать моих же дворников и уборщиц, которые будут убирать "придомовую территорию". Исполнять мои функции и брать с меня за это деньги! Более этого, этот контроль уже определён в договорах с другими вышеназванными предприятиями, которые реально эти услуги оказывают. Более того, Исполнитель по этому договору никак не обуславливает свою ОТВЕТСТВЕННОСТЬ (не давая мне, таким образом, никаких гарантий надёжности этого "договора"). Вот он где "ВОЗДУХ".
Едем дальше по тексту. Второй раздел называется "Заказчик обязуется". Феноменальный раздел, в котором прописаны мои обязанности (опять обращу Ваше внимание на оригинал) и точно написано за чей счёт это будет всё производиться. Ясное дело - всё на средства Заказчика!!!
Извините, не могу без улыбок. Там ещё написано, что при обнаружении неисправностей ... я должен принять меры к их устранению, позвонить в аварийную службу, а уж потом (не дай бог - посметь только в крайнем случае) сообщить Исполнителю!!! Опять добавлю сюда собственных эмоций, но отреагирую опять вопросом: "А что делает Исполнитель, который получает деньги? Контролирует процесс?"
Третий раздел точно разъясняет "сколько будет стоить этот воздух". Сумму я разглашать не буду, может быть она окажется разной у всех (объём лёгких и окружность груди у всех разная). Далее идут стандартные пенюшки и они... опять же с меня. А где пенюшки с Исполнителя, который (не дай бог) несвоевременно осуществит свой пресловутый контроль? Опять нету? И это правильно! Кто у нас делает воздух? В школе, на уроках биологии говорили, что деревья. А с дубов - какой спрос?
Пункт 3.3. даёт реально понять, что сумма указанная в договоре может ещё и подрасти, если Исполнитель вдруг задумает проконтролировать что-то ещё...
Четвёртый пункт - срок действия договора. Вопросов, вроде не возникло, кроме, конечно того, что пришёл договор 10 марта, а датирован он 1 февралём. Т.е. Исполнитель уже всё давно "контролирует", а вот я пока об этом не догадываюсь.
Пятый пункт ещё более замечательный. Опять же, обращу Ваше внимание на оригинал: "Исполнитель имеет право в одностороннем порядке ... прекратить предоставление эксплуатационных услуг. Стоп. Это каких? Перестать контролировать? Здорово! Просто замечательно. Можете прямо сразу.
Первый из двух "шестых" пунктов также не вызывает приступов горького смеха просто потому, что он предельно типовой. Проезжаем.
Второй из "шестых" - банальные реквизиты. Всё.
Прикольная бумажка, не правда ли? Вот так и живём - поднимаем "предпринимательскую инициативу" как выразился наш будущий президент. Повесили в очередной раз очередную доярку на уже (сбиваюсь со счёта) пятьдесят седьмую сиську на необъятном вымени предпринимателя, очередная армия непонятно откуда взявшегося чиновничьего аппарата хочет ещё денег и навязывает за них совершенно немыслимые виды услуг. Ответственности, как у нас уже в России сложилось, никто на себя брать не хочет - и бессовестно пишет об этом в оферте договора.
Далее - правовая оценка. Опять же - с моей колокольни и исходя их источников что всегда под рукой:
1. Согласно статье 420 ГК РФ "Договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав И обязанностей". В первую очередь, договор - это соглашение сторон, акт, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно, в интересах обоюдной выгоды. Если взаимное согласие отсутствует, нет и договора.
2. В соответствии со статьёй 432 ГК РФ "Договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора". К существенным условиям договора относятся: условие о предмете договора, условия, которые названы в Законе или иных правовых актах, необходимых для договоров данного вида, а также условия, по заявлению одной из сторон, по которым должны быть достигнуты соглашения.
3. В статье 421 ГК РФ закреплён "принцип свободы договора", за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
4. Условия заключения надёжного договора со стороны "Заказчика":
- договор, заключённый в интересах Заказчика
- права Заказчика надёжно защищены
- обязанности Исполнителя по договору строго обеспечены ответственностью.
С точки зрения бухгалтера: для достоверности отражения операций в бухгалтерском и налоговом учётах в договоре должно быть отражено:
- в рамках какого вида деятельности будет осуществляться его исполнение
- наличие налоговых оговорок (является ли исполнитель плательщиком НДС, лицензии, разрешения на совершение соответствующих видов деятельности)
- в договоре необходимо оговорка документального подтверждения исполнения обязательств, как то, например, акт сдачи-приёмки (это услуг контроля то!!!!!!!!).
Господа! За исполнение всех этих работ я уже заключил кучу всяких договоров (мини-классификация): страховые, электрические, водные, арендные, уборочные, "мусорные" (на вывоз мусора), охранные, пожарные, земляные, дорожные, архитектурные, "сезонные", "уборка территорий", "санэпидемиологические" (входит сюда и качество воды и воздуха, и качество освещения) и прочее, прочее, прочее. Кому будет интересно, в рамках обсуждения этой темы я постараюсь свести в единых список все эти договора. Поверьте, список "кровососущих" не уместится на пальцах обоих рук и ног.