И немного об ипотеке...

[fareastener]

Поскольку несколько последних постов этот вопрос активно обсуждался - я, пожалуй, сделаю серию постов по сравнению сходных объектов жилой недвижимости по России и сами-знаете-какой стране, хе-хе. Естественно, с ценами, расположением объектов в плане удобства и криминальности района, доступности для ипотечного кредитования (проценты, сроки, платежи

Comments

[taiwan4ik]

Насчет российских реалий не особо в курсе, однако в лоб не сравнить - страны из разных лиг с разными моделями развития и т.д. Чем на ваши деньги являются афроамериканцы (20+ процентов там)?
Город не из первой десятки, но что-то из топ50.

[fareastener]

Нигеры меня вообще не волнуют.

[bougaev]

Ща тебе накидают, что ты не той стороной бутерброд ешь, что у них вон какой госдолг и ваще у них президент негор и в подъездах ссыт.

[fareastener]

Михалыч, это ж как водится - на то мы и есть, чтоб прижым шатать, да коммуняцкую идеологию расчихвостить :)

[antiz_lj]

В идеале надо сравнивать по 3 города. Во первых 3 города минимально усредняют результат. Во вторых если у нас города условно расположены в южной части страны, то в США надо брать, для тех же условий север, что не отражает весь США, поэтом три города север США, юг США и можно какое либо восточное/западное побережье или в глубине страны.
Сложнее будет другое, идентичные условия для дома выбрать. Типа если расход на ипотеку в России условно составляет 30% дохода среднего домохозяйства, то что можно купить за 30% аналогичного среднего домохозяйства там.
И вторая проблема источник адекватных данных оттуда.
Но очень интересна постановка задачи, да!

[fareastener]

Хм-хм...
Три города - ну, может и есть в этом смысл. Но это овердохуя работы. Не уверен, что осилю. Впрочем, как пойдёт - так и расширим рамки.
Корректным будет не то, что можно купить за 30% аналогичного хаузхолда, тем более, что хаузхолд инкам - это не только зарплата супругов, это ВСЕ их доходы, вплоть до продуктовых талонов. Тут только сравнение пер капита медианного - иначе опять угромождаемся в кучу цифр, в которых запутаются все.

Соответственно - подушевой и семейный доход, ипотечная нагрузка на него, ну и условное - за сколько годовых доходов семья может приобрести этот объект.

[katmoor]

вообще-то должен заметить что климат у них на Нью-Йоркщине примерно такой как у нас на Одесчине.

Поэтому сравнивать не дюже корректно.

И во-вторых. Мы кормим себя сами. как натопаем-ровно так и налопаем. А штаты доят практически весь мир. Должно же это на качестве жизни тамошних обывателей как-то отражаться...не?

[fareastener]

Я Большое Яблоко вообще не беру во внимание - там разбег по ценам, доходам и всему остальному очень сильный в сравнении с остальными Штатами.

Угу. То есть 26% мирового ВВП - это доить весь мир.
Дурку выключи. Штаты обеспечивают себя продуктами полностью и экспортируют их нехуёвую часть. Впрочем, всем остальным они себя тоже обеспечивают на отлично.

[licvidator]

Из этих 26 процентов 18 производится в Китае.

[fareastener]

О да.
Наша песня хороша - начинай сначала.
То, блять, что производится в Китае - это ВВП Китая. Хоть для кого Китай это производит, для штатов трусы с рубашками, или для России микросхемы для "Булавы" (помнится, была там какая-то история, после которой всех посадили нахуй).

[sdxr1805]

Всё хорошо, но прошу учесть такие траты как: медицина, детские сады, школы, коледжи, университеты, комунальные платежи. Можно добавить траты на содержание авто(сборы, пошлины, страховки) Ну и не забвть про роль "кредит скор".

[fareastener]

О. То есть у нас еботеку дают хоть кому, без учёта кредитоспособности и способности по кредитам платить, а я должен о роли credit score... Заебцо.

Я не собираюсь рассматривать вопросы материнства и детства - это слишком дохуя дополнительной информации, за анализ которой мне никто не платит. То же самое относится и к медицине с обучением. Коммуналку - ну могу, для прикола, включить. По авто - опять же, нахуя мне это надо? Соотношение цены форда чпокуса и годового дохода я могу показать, но Вам ведь не это надо.

[sdxr1805]

просто этот самый кредит скор там гораздо круче, чем наша кредитная история, и скор этот, мягко говоря, нужно зарабатывать, а историю, достаточно не поганить, что не одно и то же.
замечание же относилось вцелом к доле денег, которые может выделять домохозяйство на ибутеку.

[fareastener]

Конечно круче.
Но зарабатывать его надо, если хочешь брать кредит по более низким ставкам или ту же еботеку не на фиксированный процент, а на плавающий, на котором можно нехуйски сэкономить.