Милано Дуэ - город мечты Сильвио Берлускони
Во время моей двухмесячной итальянской зимовки меня хватило на написание всего одного рассказа про прогулку по Бергамо, а потом, понятное дело, дома я не усидела и кинулась в водоворот итальянских красот. Случилась сбыча сразу нескольких мечт: покаталась на лыжах в Альпах, увидела Египетский музей в Турине и фрески Джотто в капелле Скровеньи, сделала инстаграммные фотки деревушек Чинкве-Терре, побродила по музеям любимой Венеции, оставила след еще на двух знаменитых озерах - Комо и Гарда, и шлифанула свое пребывание давней хотелкой - знакомством с солнечной Сицилией. Все это прослаивалось прогулками по Милану, так как в пригороде Милана находилась моя штаб-квартира. Сегодня расскажу об одном экспериментальном районе, который появился на свет благодаря ценителю женской красоты и по совместительству экс премьер-министру Италии Сильвио Берлускони, которого я очень сильно зауважала после знакомства с этим местом.
Район называется Милано Дуэ, и согласно памятной надписи, завершение этого необычного градостроительного проекта состоятлось в ноябре 1988 года. После виртуальной прогулки со мной, я думаю, вы тоже удивитесь, насколько передовыми были идеи проектировщиков, выглядят невероятно актуально даже спустя тридцать лет. По словам моего итальянского друга, это был пилотный проект, Берлускони хотел, чтобы и остальные застройщики подхватили его инициативу, но, к сожалению, этого не случилось.
А теперь давайте посмотрим, что должно быть и чего не должно быть в городе-мечты Сильвио Берлускони.
Главный принцип застройки - город для человека, а не для машин. Поэтому прогуливаясь по этому немаленькому району, вы не будете пересекаться с автомобилями вообще. Все сделано без фанатизма, без машин в наше время никак, но они должны знать свое место. Внутренние дороги района находятся ниже уровня домов и общественных пространств, поэтому машин практически не слышно и не видно, все гаражи находятся под домами
А вот автобусные остановки находятся на "уровне человека", чтобы удобно было пользоваться общественным транспортом
Все дома стоят на насыпях, но прогуливаясь по Милано Дуэ вам не придется подниматься вверх-вниз или переходить дороги, потому что все соединено абсолютно безопасными пешеходными мостиками! Поэтому все мамочки с колясками, малышня, люди в возрасте не испытывают никаких неудобств
На пункт номер два, я думаю вы уже обратили внимание. Конечно, город-мечты должен быть не каменными джунглями, а городом-парком. Если вы гуляли по сплошным каменным улицам знаменитейших итальянских городов, то это покажется абсолютно революционной идеей.
Вот, например, что видят со своего балкона Пьетро и Марчелла, у которых мне посчастливилось ужинать несколько раз. Перед глазами не парковка, а чудеснейшая зеленая лужайка и величественные хвойные деревья
Местным жителям мало того, что вокруг них сплошной парк, они еще и на своих гигантских размеров балконах устраивают настоящие сады
Эту серию фотографий я сделала в конце января, и даже в это зимнее время деревья и кустарники были украшением, а если бы вы видели, какой красотой засияли эти места к середине марта, когда зацвели желтым кусты форзиций, белым цветом другие раннецветущие деревья и кустарники
Пункт третий - развитая инфраструктура, у жителей района должно быть все необходимое в шаговой доступности. Под крытыми прогулочными галереями - как в достойном историческом итальянском городе - расположены магазины одежды, кафе, супермаркет. Тут и от дождя и солнца можно укрыться, и поглазеть есть на что
Детский сад и начальная школа. А сам район примыкает к очень известному госпиталю Сан Рафаэле, мой друг говорит, что это одна из самых крупных клиник Европы, и сюда призжают лечиться люди из разных стран
Центром Милано Дуэ является озеро, на одном из берегов которого находится четырехзвездочный отель NH Milano Due с рестораном
Вокруг озера проложена прогулочная тропинка, очень приятно проводить здесь время
А в озере и на его берегах живут гуси-лебеди
И о чудо! Мечта моего детства - утка-мандаринка. Помните детский атлас "Я познаю мир"? Помнится, я была заворожена и видом этой красочной утки, и ее удивительным названием
Этих экзотических птиц завезли на озеро недавно, раньше здесь были только лебеди. Когда я спросила Пьетро, кто платит за сие великолепие, он сказал: "Я!" Чудес просто так не бывает, и думаю, что жители этого района платят немаленькие суммы на "общедомовые нужды", но с другой стороны, здесь реально видишь, куда пошли деньги
И еще один потрясающий пункт этой градостроительной концепции: район ничем не огорожен, любой человек со стороны может прийти сюда и наслаждаться красотой и спокойствием, никаких двухметровых заборов, никакого закрытого элитного поселка. Конечно, все это находится под видеонаблюдением, но камеры установлены ненавязчиво
И очень понравилось то, что в озеро не просто запустили птиц, а еще и разместили информационные таблички, посвященные обитателям, откуда они родом, как выглядят, что едят, а кроме разных птиц, здесь еще есть выдры и японские карпы-кои
В кадках вдоль прогулочной галереи стояли высокие кусты японских камелий разных цветов, которые уже начали понемного зацветать в январе
Еще один важный элемент инфраструктуры - это большой спортивный комплекс - несколько открытых теннисных кортов
А справа под надутым куполом крытые теннисные корты
Крытый бассейн
Снаружи кажется, что спортивный клуб очень крохотный, но меня провели туда по карте клуба на аперитив в ресторанчике и оказалось, что там очень большой комплекс
А как должно быть здесь красиво осенью, когда эти чудесные платаны будут стоять в золотом убранстве
Кроме жилых домов в районе очень много офисных зданий, Пьетро инженер, и он как раз занимался строительством офисных зданий в этом районе. А под вот этими террасами с травкой находится большая парковка. Парижский район Дефанс, который я долгое время игнорировала, удивил меня именно тем, что всю машинную инфраструктуру загнали под землю и на нижние уровни
Большой открытый бассейн на территории спортивного клуба, а перед ним лужайки, и есть даже место для шашлыков
Вот такой вид должен быть из окна! Я постеснялась попросить пофотографировать внутри квартиры, хотя бы мне вряд ли отказали, но не хочется нарушать личное пространство, но поверьте мне на слово, внутри планировка квартир великолепнейшая, двери в парадные подъезды стеклянные, а есть еще дополнительный выход к гаражу. Застройка по типовому, но невероятно прекрасному проекту
А еще в городе мечты должна быть скромная телерадиокомпания. Именно с этого небольшого здания в районе Милано Дуэ начала свою историю телерадиокомпания Сильвио Берлускони Медиасэт, которая выросла в огромный медиаконгломерат. Сейчас несколько высоток Медиасэт стоят в этом же городе Сеграте, и что называется, почувствуйте разницу. Согласно Википедии сейчас в компании около 6400 сотрудников и доли в более чем 40 компаниях во многих странах мира. Мой друг рассказывал мне интересные истории про то, как Берлускони и его компания необычными методами захватывали итальянский медиарынок
А еще в каждом уважающем себя городе должен быть свой Чайнатаун, и он здесь есть. Китайцы арендовали или купили один из ресторанов возле озера, украсили в своем типичном стиле, особо не заморачиваясь, и сейчас по словам местных, в сезоне у них просто аншлаг, тогда как дорогой ресторан при отеле стоит полупустой
Конечно, в каком итальянском ресторане можно заказать телятину за семь евро?
Или суп с креветками за три евро? Понятно, почему здесь аншлаг
На площади перед озером вот такой монумент, посвященный строительству района Милано Дуэ. Залезла сейчас в Википедию, и действительно оказалось, что Берлускони сделал себя сам: он родился в обычной семье банковского служащего, жил в неблагополучном, грязном, криминализованном, полном бродяг и бездомных рабочем квартале Милана у железнодорожных путей, застал бомбардировки Милана во время Второй мировой. После школы подрабатывал на ферме. Во время учебы в университете был фотографом на свадьбах и похоронах, торговал пылесосами, вёл концерты, играл на контрабасе, пел на круизных судах и в ночных клубах, организовывал игры и был аниматором на борту, водил экскурсии для туристов по портовым городам. Первое постоянное рабочее место Берлускони получил в строительной фирме, а в начале шестидесятых основал свою строительную компанию и занялся строительством домов на одной из улиц в Милане. Минимальный бюджет побудил Берлускони привлечь к проекту своих университетских друзей и родственников. При этом сам Сильвио, чтобы не тратиться на профессионалов, выступил в проекте одновременно в роли идейного вдохновителя, инвестора, финансового директора, администратора, переговорщика с чиновниками, организатора сделок, архитектора, декоратора, прораба, садовника, начальника отдела продаж, продавца и промоутера.
Ему еще не было тридцати, когда Берлускони приобрёл обширный земельный участок в 712 га на северной окраине Милана в Сеграте, чтобы реализовать идею строительства микрорайона Милано Дуэ на 4000 жителей с самыми совершенными технологиями городского комплексного планирования. Цена приобретённой земли была очень низкая, так как прямо над возводимым районом проходила посадочная линия аэропорта Линате, и невыносимый звук самолётов достигал громкости выше 100 децибел, затрудняя продажу квартир. Однако 30 августа 1973 года после многократных визитов Берлускони к чиновникам в Рим и организованных им петиций населения правительство Италии издало директиву, изменявшую траектории полётов в районе аэропорта Линате, и в том же году строительство первой очереди района Милано Дуэ было окончено. В ходе переговоров с чиновниками о различных лицензиях, разрешениях и согласованиях молодой Берлускони виртуозно использовал качества своей личности и арсенал излюбленных приёмов, позволявших ему и в дальнейшем удачно договариваться с кем-угодно: индивидуальный подход к собеседнику, обаяние, лесть, угодливость, фамильярность, артистизм, чувство юмора, хорошо подвешенный язык, умение ловко и в нужный момент подкрепить уговоры и обещания более весомыми ргументами. Один из главных принципов Берлускони - всегда сохранять оптимизм; от своих продавцов бизнесмен требовал "носить солнце в кармане".
Берлускони сделал действительно великое дело, результаты которого удивляют и радуют многих людей спустя десятилетия. Не каждый на такое способен, вот говорящая цитата самого Берлускони с Википедии "Проект Edilnord дался мне тяжело, зато мы строились за пределами Милана. До этого я поклялся себе, что никогда больше не возьмусь ничего строить в Милане, потому что из-за политических и бюрократических сложностей моя работа превращалась в кошмар. Чтобы получить все разрешения на строительство дома в Милане, нужно было обойти множество инстанций. И обходить их надо было с конвертом наличности в зубах. Платить приходилось за каждый шаг, будь то сооружение канализации, установка новых уличных знаков или светофоров. Этому не было ни конца, ни края".
После реализации проекта Берлускони, наживший на успешных продажах стремительно подорожавших квартир целое состояние, прославился на всю страну, приобрёл репутацию крупного застройщика, строительного магната, инноватора, принёсшего в Италию европейскую концепцию городов-спутников. Вообще, такие необычные и прогрессивные проекты, воплощенные по идее одного человека, возникали в Европе и девятнадцатого века, почитайте мой старый пост про фабричный поселок Креспи д'Адда, который тоже находится недалеко от Милана.
Район называется Милано Дуэ, и согласно памятной надписи, завершение этого необычного градостроительного проекта состоятлось в ноябре 1988 года. После виртуальной прогулки со мной, я думаю, вы тоже удивитесь, насколько передовыми были идеи проектировщиков, выглядят невероятно актуально даже спустя тридцать лет. По словам моего итальянского друга, это был пилотный проект, Берлускони хотел, чтобы и остальные застройщики подхватили его инициативу, но, к сожалению, этого не случилось.
А теперь давайте посмотрим, что должно быть и чего не должно быть в городе-мечты Сильвио Берлускони.
Главный принцип застройки - город для человека, а не для машин. Поэтому прогуливаясь по этому немаленькому району, вы не будете пересекаться с автомобилями вообще. Все сделано без фанатизма, без машин в наше время никак, но они должны знать свое место. Внутренние дороги района находятся ниже уровня домов и общественных пространств, поэтому машин практически не слышно и не видно, все гаражи находятся под домами
А вот автобусные остановки находятся на "уровне человека", чтобы удобно было пользоваться общественным транспортом
Все дома стоят на насыпях, но прогуливаясь по Милано Дуэ вам не придется подниматься вверх-вниз или переходить дороги, потому что все соединено абсолютно безопасными пешеходными мостиками! Поэтому все мамочки с колясками, малышня, люди в возрасте не испытывают никаких неудобств
На пункт номер два, я думаю вы уже обратили внимание. Конечно, город-мечты должен быть не каменными джунглями, а городом-парком. Если вы гуляли по сплошным каменным улицам знаменитейших итальянских городов, то это покажется абсолютно революционной идеей.
Вот, например, что видят со своего балкона Пьетро и Марчелла, у которых мне посчастливилось ужинать несколько раз. Перед глазами не парковка, а чудеснейшая зеленая лужайка и величественные хвойные деревья
Местным жителям мало того, что вокруг них сплошной парк, они еще и на своих гигантских размеров балконах устраивают настоящие сады
Эту серию фотографий я сделала в конце января, и даже в это зимнее время деревья и кустарники были украшением, а если бы вы видели, какой красотой засияли эти места к середине марта, когда зацвели желтым кусты форзиций, белым цветом другие раннецветущие деревья и кустарники
Пункт третий - развитая инфраструктура, у жителей района должно быть все необходимое в шаговой доступности. Под крытыми прогулочными галереями - как в достойном историческом итальянском городе - расположены магазины одежды, кафе, супермаркет. Тут и от дождя и солнца можно укрыться, и поглазеть есть на что
Детский сад и начальная школа. А сам район примыкает к очень известному госпиталю Сан Рафаэле, мой друг говорит, что это одна из самых крупных клиник Европы, и сюда призжают лечиться люди из разных стран
Центром Милано Дуэ является озеро, на одном из берегов которого находится четырехзвездочный отель NH Milano Due с рестораном
Вокруг озера проложена прогулочная тропинка, очень приятно проводить здесь время
А в озере и на его берегах живут гуси-лебеди
И о чудо! Мечта моего детства - утка-мандаринка. Помните детский атлас "Я познаю мир"? Помнится, я была заворожена и видом этой красочной утки, и ее удивительным названием
Этих экзотических птиц завезли на озеро недавно, раньше здесь были только лебеди. Когда я спросила Пьетро, кто платит за сие великолепие, он сказал: "Я!" Чудес просто так не бывает, и думаю, что жители этого района платят немаленькие суммы на "общедомовые нужды", но с другой стороны, здесь реально видишь, куда пошли деньги
И еще один потрясающий пункт этой градостроительной концепции: район ничем не огорожен, любой человек со стороны может прийти сюда и наслаждаться красотой и спокойствием, никаких двухметровых заборов, никакого закрытого элитного поселка. Конечно, все это находится под видеонаблюдением, но камеры установлены ненавязчиво
И очень понравилось то, что в озеро не просто запустили птиц, а еще и разместили информационные таблички, посвященные обитателям, откуда они родом, как выглядят, что едят, а кроме разных птиц, здесь еще есть выдры и японские карпы-кои
В кадках вдоль прогулочной галереи стояли высокие кусты японских камелий разных цветов, которые уже начали понемного зацветать в январе
Еще один важный элемент инфраструктуры - это большой спортивный комплекс - несколько открытых теннисных кортов
А справа под надутым куполом крытые теннисные корты
Крытый бассейн
Снаружи кажется, что спортивный клуб очень крохотный, но меня провели туда по карте клуба на аперитив в ресторанчике и оказалось, что там очень большой комплекс
А как должно быть здесь красиво осенью, когда эти чудесные платаны будут стоять в золотом убранстве
Кроме жилых домов в районе очень много офисных зданий, Пьетро инженер, и он как раз занимался строительством офисных зданий в этом районе. А под вот этими террасами с травкой находится большая парковка. Парижский район Дефанс, который я долгое время игнорировала, удивил меня именно тем, что всю машинную инфраструктуру загнали под землю и на нижние уровни
Большой открытый бассейн на территории спортивного клуба, а перед ним лужайки, и есть даже место для шашлыков
Вот такой вид должен быть из окна! Я постеснялась попросить пофотографировать внутри квартиры, хотя бы мне вряд ли отказали, но не хочется нарушать личное пространство, но поверьте мне на слово, внутри планировка квартир великолепнейшая, двери в парадные подъезды стеклянные, а есть еще дополнительный выход к гаражу. Застройка по типовому, но невероятно прекрасному проекту
А еще в городе мечты должна быть скромная телерадиокомпания. Именно с этого небольшого здания в районе Милано Дуэ начала свою историю телерадиокомпания Сильвио Берлускони Медиасэт, которая выросла в огромный медиаконгломерат. Сейчас несколько высоток Медиасэт стоят в этом же городе Сеграте, и что называется, почувствуйте разницу. Согласно Википедии сейчас в компании около 6400 сотрудников и доли в более чем 40 компаниях во многих странах мира. Мой друг рассказывал мне интересные истории про то, как Берлускони и его компания необычными методами захватывали итальянский медиарынок
А еще в каждом уважающем себя городе должен быть свой Чайнатаун, и он здесь есть. Китайцы арендовали или купили один из ресторанов возле озера, украсили в своем типичном стиле, особо не заморачиваясь, и сейчас по словам местных, в сезоне у них просто аншлаг, тогда как дорогой ресторан при отеле стоит полупустой
Конечно, в каком итальянском ресторане можно заказать телятину за семь евро?
Или суп с креветками за три евро? Понятно, почему здесь аншлаг
На площади перед озером вот такой монумент, посвященный строительству района Милано Дуэ. Залезла сейчас в Википедию, и действительно оказалось, что Берлускони сделал себя сам: он родился в обычной семье банковского служащего, жил в неблагополучном, грязном, криминализованном, полном бродяг и бездомных рабочем квартале Милана у железнодорожных путей, застал бомбардировки Милана во время Второй мировой. После школы подрабатывал на ферме. Во время учебы в университете был фотографом на свадьбах и похоронах, торговал пылесосами, вёл концерты, играл на контрабасе, пел на круизных судах и в ночных клубах, организовывал игры и был аниматором на борту, водил экскурсии для туристов по портовым городам. Первое постоянное рабочее место Берлускони получил в строительной фирме, а в начале шестидесятых основал свою строительную компанию и занялся строительством домов на одной из улиц в Милане. Минимальный бюджет побудил Берлускони привлечь к проекту своих университетских друзей и родственников. При этом сам Сильвио, чтобы не тратиться на профессионалов, выступил в проекте одновременно в роли идейного вдохновителя, инвестора, финансового директора, администратора, переговорщика с чиновниками, организатора сделок, архитектора, декоратора, прораба, садовника, начальника отдела продаж, продавца и промоутера.
Ему еще не было тридцати, когда Берлускони приобрёл обширный земельный участок в 712 га на северной окраине Милана в Сеграте, чтобы реализовать идею строительства микрорайона Милано Дуэ на 4000 жителей с самыми совершенными технологиями городского комплексного планирования. Цена приобретённой земли была очень низкая, так как прямо над возводимым районом проходила посадочная линия аэропорта Линате, и невыносимый звук самолётов достигал громкости выше 100 децибел, затрудняя продажу квартир. Однако 30 августа 1973 года после многократных визитов Берлускони к чиновникам в Рим и организованных им петиций населения правительство Италии издало директиву, изменявшую траектории полётов в районе аэропорта Линате, и в том же году строительство первой очереди района Милано Дуэ было окончено. В ходе переговоров с чиновниками о различных лицензиях, разрешениях и согласованиях молодой Берлускони виртуозно использовал качества своей личности и арсенал излюбленных приёмов, позволявших ему и в дальнейшем удачно договариваться с кем-угодно: индивидуальный подход к собеседнику, обаяние, лесть, угодливость, фамильярность, артистизм, чувство юмора, хорошо подвешенный язык, умение ловко и в нужный момент подкрепить уговоры и обещания более весомыми ргументами. Один из главных принципов Берлускони - всегда сохранять оптимизм; от своих продавцов бизнесмен требовал "носить солнце в кармане".
Берлускони сделал действительно великое дело, результаты которого удивляют и радуют многих людей спустя десятилетия. Не каждый на такое способен, вот говорящая цитата самого Берлускони с Википедии "Проект Edilnord дался мне тяжело, зато мы строились за пределами Милана. До этого я поклялся себе, что никогда больше не возьмусь ничего строить в Милане, потому что из-за политических и бюрократических сложностей моя работа превращалась в кошмар. Чтобы получить все разрешения на строительство дома в Милане, нужно было обойти множество инстанций. И обходить их надо было с конвертом наличности в зубах. Платить приходилось за каждый шаг, будь то сооружение канализации, установка новых уличных знаков или светофоров. Этому не было ни конца, ни края".
После реализации проекта Берлускони, наживший на успешных продажах стремительно подорожавших квартир целое состояние, прославился на всю страну, приобрёл репутацию крупного застройщика, строительного магната, инноватора, принёсшего в Италию европейскую концепцию городов-спутников. Вообще, такие необычные и прогрессивные проекты, воплощенные по идее одного человека, возникали в Европе и девятнадцатого века, почитайте мой старый пост про фабричный поселок Креспи д'Адда, который тоже находится недалеко от Милана.