Травля малого предпринимательства в Оренбурге или Поддержка малого бизнеса на деле.
Оригинал взят у orenrockbar в Травля малого предпринимательства в Оренбурге или Поддержка малого бизнеса на деле.
Уважаемый Владимир Владимирович!
Со всех сторон говорят о помощи малому и среднему бизнесу. Однако, на деле происходит обратное.
Обращаемся к Вам за помощью в нашей непростой ситуации, дело в том, что мы, руководство Рок-Бара "Underground" в городе Оренбурге, столкнулись с неразрешимой проблемой существования, в дальнейшем, нашего заведения. Сразу хотим отметить, что деятельность Рок-бара, помимо предоставления услуг общепита и продажи алкогольной продукции, является культовым и культурным местом среди немалочисленного процента Оренбургской молодежи, что доказывает 1280 подписей против принятия решения Администрации города о прекращении договора аренды по адресу г. Оренбург ул. Пушкинская, 23.
подписи в поддержку рок-бара. более 1200.
Наше заведение, несмотря на узкий профиль, является местом встречи творческих людей, музыкантов, местом, где проходят общение и обмен информации, где ценят и хранят память о неотъемлемом направлении, в истории музыки нашей страны и не только, как Рок-музыка.
Теперь по существу. Наше предприятие арендует данное подвальное помещение у комитета по управлению имуществом г. Оренбурга еще с 90х годов прошлого столетия. Можно себе представить, сколько честно и добросовестно мы перечислили денежных средств в бюджет города, считая арендную плату и налоги, если в год примерно выходит 696 тыс.руб, так же как добросовестные предприниматели имеем все разрешения и лицензии необходимые для работы Бара и СанЭпидем заключение и лицензия для реализации алкогольной продукции и документы о выполнении всех предписаний Пожарнадзора, заключены договоры на охранные услуги имеем камеры видеонаблюдения и ежегодные анализы по шуму, освещенности, микроклимата, а также смывов и других анализов.
Как говорится, работать и работать.
Но 26 мая 2011года в день Российских предпринимателей, как это ни цинично, но к нам приходит письмо из комитета, суть которого предельно ясна и лаконична, в связи с решением Администрации, договор аренды на новый срок заключаться не будет.
Как выяснилось после, это решение основывается на субъективном мнении главы администрации города Е.С. Арапова. Мнение сформировано на голословной жалобе жильца нашего дома, субъективное, потому что никаких следствий и расследований не было проведено: ни сам Арапов и ни кто другой из администрации тоже не почтил нас своим визитом, для того чтобы убедиться в наличии или отсутствии каких либо нарушений со стороны деятельности нашего заведения к жильцам дома. Также по этой необоснованной жалобе была проведена проверка Роспотребнадзора, где жалоба была на шум, создаваемый как в рабочее время так и во время когда Рок-бар не работает, но кроме "Дырки" в линолеуме на кухонной зоне, из которой "Возможно" появляются бактерии, нарушений Роспотребнадзор больше не выявил, получается довольно юмористический протокол, где пострадавшее лицо пожилая женщина живущая через этаж от нас, а пострадала она от Дырки в линолеуме, причем мы настаивали на экспертизе шума в ее квартире, которое просто необходимо было сделать, учитывая изначальную причину жалобы, но жительница Пахновская В.Я. от нее отказалась. На мой вопрос, как разрешить ситуацию, в комитете говорят три вещи: Во-первых, наладьте отношения с жильцами, во-вторых, меняйте профиль деятельности, и в третьих, распоряжение главы, Рок-бару аренда точно не продлится никогда. После переговоров с жителями выяснилось, что жильцы пяти квартир не имеют возражений против деятельности нашего заведения и, мало того, не слышат шума ни от музыкального сопровождения, ни от работы оборудования, что доказывают, имеющиеся у нас, их подписи,
а жители трех квартир имеют принципиальную, но не объективную, позицию. Наши доводы, связанные с этой позицией приводить не будем, но если объективно, то совершенно не понятно как нарушение может быть частичным, оно либо есть, либо его нет. В эту тройку входит так же Корташов А.В. работающий водителем в партии "Единая Россия" и не раз, кстати, нас запугивал своими связями, когда говорил "Вас здесь не будет к новому году". Как выяснилось потом подписи жильцов против нашей деятельности, которые он собирал, были подделаны,
как утверждает житель нашего дома Коркин А.И., что он ничего не подписывал и подпись его подделана. После чего мы написали на Корташова заявление в полицию за подделку и подтасовку подписей,
а так же клевету,
в данный момент ждем результатов о проведении расследования, но нам кажется, этот факт уже свидетельствует и характеризует его, как человека, чьим словам верить нельзя. Но, тем не менее, для того, чтобы все равно поддерживать хорошее отношение с нашими соседями мы проявили инициативу, по возможности, улучшить качество жилищных условий и к сегодняшнему дню в подъезде нашего дома, за счет нашей организации установлена железная дверь с домофоном с последующей оплатой за обслуживания, заменена газового водонагревателя в общей кухни, так же собираемся заменить все окна на пластиковые стеклопакеты, и выделять 5000 руб. ежемесячно на ремонт и благоустройства подъезда, потому что, мы думаем, все понимают, что в бюджете ЖКХ не скоро появятся средства для этих целей. Также, имея твердую позицию в справедливости наших намерений, при такой жесткой позиции Администрации, единственным выходом в нашей ситуации является покупка этого помещения и мы решили воспользоваться законным преимущественным правом выкупа данного арендуемого помещения, по тому что имеем все условия для реализации данного закона, а именно : Отсутствует задолженность по арендной плате, площадь помещения не превышает предельные значения, помещение не включено в утвержденный перечень, наше предприятие относится к субъектам малого предпринимательства и, наконец, помещение арендовалось более двух лет до дня вступления в силу настоящего закона. Но, как выяснилось, не побоимся этого слова, махинациями, проводимыми Комитетом, последнее доказать юридически мы не можем. Дело в том, что договор аренды заключался каждый год и мы были единственными арендаторами, непрерывно занимавшими все помещение полностью, но в договорах аренды и в актах-передачи каждый год разнились как общая площадь помещения, так и нумерация комнат, таким образом доказать, что мы арендовали одно и тоже помещение, хотя это конечно же так, невозможно. Так же, как и бюрократическая ошибка, стоит отметить, что если подсчитать и сложить площади комнат отмеченных на плане, прилагаемого к договору и общая площадь прописанная в самом договоре не разу не совпала.
И получается что в 2005 году мы арендуем 89 кв.м, в 2006 почему то 141 кв.м., а в 2007 году 121 кв.м а план оставался неизменен и хотя даже если учесть косметический а не капитальный ремонт, который "Возможно"проводился за это время который "якобы"мог повлиять на площадь, очевидным остается одно, что помещение остается тем же неизменным, а значит мы арендуем одно и тоже помещение непрерывно, но не Комитет по управлению имуществом ни судья Арбитражного суда такую правду не принимают. На сайте арбитражного суда, кстати, любой может посмотреть детали и тонкости по делу № А 47-5959/2011.
Теперь, когда суд о признании за нашей организацией преимущественного права на выкуп арендуемого помещения проигран, а 1 марта 2012 года состоится очередное судебное заседание, но уже на выселение из этого помещения, исход которого не заставляет гадать, Возникает разумное решение, раз в этом помещении дальнейшее пребывание не возможно, то необходимо поменять помещение и продолжать деятельность, но и тут возникает неразрешимая проблема. Комитет по управлению имуществом подходящее помещение предложить нам не может, а на аукционе, мы думаем всем понятно по каким причинам, таких помещений нет и на 9 кв.м или на 12 кв.м или 800 кв.м Рок-бар сложно организовать да и невозможно. Субаренда у частников тоже не представляется возможным, по причине высокой стоимости и как уже говорилось для узко профильного заведение платить арендную плату свыше 100 тыс.руб. в месяц очень проблематично и нерентабельно.
Получается, что ни от Гос.структур, ни от правительства, ни от законов, которые попросту попираются, мы имеем ввиду, как минимум, два закона о помощи малому предпринимательству и о преимущественном праве на выкуп, ждать и рассчитывать на помощь мы не можем, и даже если не брать во внимание культурно идеологическую сторону актуальности и эксклюзивности тематики нашего заведения и не считать трагичным утратой одного субъекта малого предпринимательства в рамка нашей огромной страны, подумаешь, одним меньше одним больше, тем не мнение нам придется закрыть предприятие и на улице без работы остаются 12 человек, ущемлены права честных и добросовестных граждан и поругана справедливость в общем смысле этого слова. Из всего вышеизложенного просим совета и надеемся на конструктивную помощь в нашей сложившейся ситуации, пока еще есть возможность, что то изменить.
Руководство Рок-бара "Underground" г.Оренбург
Поскрёбышев Евгений
(3532) 972058
Уважаемый Владимир Владимирович!
Со всех сторон говорят о помощи малому и среднему бизнесу. Однако, на деле происходит обратное.
Обращаемся к Вам за помощью в нашей непростой ситуации, дело в том, что мы, руководство Рок-Бара "Underground" в городе Оренбурге, столкнулись с неразрешимой проблемой существования, в дальнейшем, нашего заведения. Сразу хотим отметить, что деятельность Рок-бара, помимо предоставления услуг общепита и продажи алкогольной продукции, является культовым и культурным местом среди немалочисленного процента Оренбургской молодежи, что доказывает 1280 подписей против принятия решения Администрации города о прекращении договора аренды по адресу г. Оренбург ул. Пушкинская, 23.
подписи в поддержку рок-бара. более 1200.
Наше заведение, несмотря на узкий профиль, является местом встречи творческих людей, музыкантов, местом, где проходят общение и обмен информации, где ценят и хранят память о неотъемлемом направлении, в истории музыки нашей страны и не только, как Рок-музыка.
Теперь по существу. Наше предприятие арендует данное подвальное помещение у комитета по управлению имуществом г. Оренбурга еще с 90х годов прошлого столетия. Можно себе представить, сколько честно и добросовестно мы перечислили денежных средств в бюджет города, считая арендную плату и налоги, если в год примерно выходит 696 тыс.руб, так же как добросовестные предприниматели имеем все разрешения и лицензии необходимые для работы Бара и СанЭпидем заключение и лицензия для реализации алкогольной продукции и документы о выполнении всех предписаний Пожарнадзора, заключены договоры на охранные услуги имеем камеры видеонаблюдения и ежегодные анализы по шуму, освещенности, микроклимата, а также смывов и других анализов.
Как говорится, работать и работать.
Но 26 мая 2011года в день Российских предпринимателей, как это ни цинично, но к нам приходит письмо из комитета, суть которого предельно ясна и лаконична, в связи с решением Администрации, договор аренды на новый срок заключаться не будет.
Как выяснилось после, это решение основывается на субъективном мнении главы администрации города Е.С. Арапова. Мнение сформировано на голословной жалобе жильца нашего дома, субъективное, потому что никаких следствий и расследований не было проведено: ни сам Арапов и ни кто другой из администрации тоже не почтил нас своим визитом, для того чтобы убедиться в наличии или отсутствии каких либо нарушений со стороны деятельности нашего заведения к жильцам дома. Также по этой необоснованной жалобе была проведена проверка Роспотребнадзора, где жалоба была на шум, создаваемый как в рабочее время так и во время когда Рок-бар не работает, но кроме "Дырки" в линолеуме на кухонной зоне, из которой "Возможно" появляются бактерии, нарушений Роспотребнадзор больше не выявил, получается довольно юмористический протокол, где пострадавшее лицо пожилая женщина живущая через этаж от нас, а пострадала она от Дырки в линолеуме, причем мы настаивали на экспертизе шума в ее квартире, которое просто необходимо было сделать, учитывая изначальную причину жалобы, но жительница Пахновская В.Я. от нее отказалась. На мой вопрос, как разрешить ситуацию, в комитете говорят три вещи: Во-первых, наладьте отношения с жильцами, во-вторых, меняйте профиль деятельности, и в третьих, распоряжение главы, Рок-бару аренда точно не продлится никогда. После переговоров с жителями выяснилось, что жильцы пяти квартир не имеют возражений против деятельности нашего заведения и, мало того, не слышат шума ни от музыкального сопровождения, ни от работы оборудования, что доказывают, имеющиеся у нас, их подписи,
а жители трех квартир имеют принципиальную, но не объективную, позицию. Наши доводы, связанные с этой позицией приводить не будем, но если объективно, то совершенно не понятно как нарушение может быть частичным, оно либо есть, либо его нет. В эту тройку входит так же Корташов А.В. работающий водителем в партии "Единая Россия" и не раз, кстати, нас запугивал своими связями, когда говорил "Вас здесь не будет к новому году". Как выяснилось потом подписи жильцов против нашей деятельности, которые он собирал, были подделаны,
как утверждает житель нашего дома Коркин А.И., что он ничего не подписывал и подпись его подделана. После чего мы написали на Корташова заявление в полицию за подделку и подтасовку подписей,
а так же клевету,
в данный момент ждем результатов о проведении расследования, но нам кажется, этот факт уже свидетельствует и характеризует его, как человека, чьим словам верить нельзя. Но, тем не менее, для того, чтобы все равно поддерживать хорошее отношение с нашими соседями мы проявили инициативу, по возможности, улучшить качество жилищных условий и к сегодняшнему дню в подъезде нашего дома, за счет нашей организации установлена железная дверь с домофоном с последующей оплатой за обслуживания, заменена газового водонагревателя в общей кухни, так же собираемся заменить все окна на пластиковые стеклопакеты, и выделять 5000 руб. ежемесячно на ремонт и благоустройства подъезда, потому что, мы думаем, все понимают, что в бюджете ЖКХ не скоро появятся средства для этих целей. Также, имея твердую позицию в справедливости наших намерений, при такой жесткой позиции Администрации, единственным выходом в нашей ситуации является покупка этого помещения и мы решили воспользоваться законным преимущественным правом выкупа данного арендуемого помещения, по тому что имеем все условия для реализации данного закона, а именно : Отсутствует задолженность по арендной плате, площадь помещения не превышает предельные значения, помещение не включено в утвержденный перечень, наше предприятие относится к субъектам малого предпринимательства и, наконец, помещение арендовалось более двух лет до дня вступления в силу настоящего закона. Но, как выяснилось, не побоимся этого слова, махинациями, проводимыми Комитетом, последнее доказать юридически мы не можем. Дело в том, что договор аренды заключался каждый год и мы были единственными арендаторами, непрерывно занимавшими все помещение полностью, но в договорах аренды и в актах-передачи каждый год разнились как общая площадь помещения, так и нумерация комнат, таким образом доказать, что мы арендовали одно и тоже помещение, хотя это конечно же так, невозможно. Так же, как и бюрократическая ошибка, стоит отметить, что если подсчитать и сложить площади комнат отмеченных на плане, прилагаемого к договору и общая площадь прописанная в самом договоре не разу не совпала.
И получается что в 2005 году мы арендуем 89 кв.м, в 2006 почему то 141 кв.м., а в 2007 году 121 кв.м а план оставался неизменен и хотя даже если учесть косметический а не капитальный ремонт, который "Возможно"проводился за это время который "якобы"мог повлиять на площадь, очевидным остается одно, что помещение остается тем же неизменным, а значит мы арендуем одно и тоже помещение непрерывно, но не Комитет по управлению имуществом ни судья Арбитражного суда такую правду не принимают. На сайте арбитражного суда, кстати, любой может посмотреть детали и тонкости по делу № А 47-5959/2011.
Теперь, когда суд о признании за нашей организацией преимущественного права на выкуп арендуемого помещения проигран, а 1 марта 2012 года состоится очередное судебное заседание, но уже на выселение из этого помещения, исход которого не заставляет гадать, Возникает разумное решение, раз в этом помещении дальнейшее пребывание не возможно, то необходимо поменять помещение и продолжать деятельность, но и тут возникает неразрешимая проблема. Комитет по управлению имуществом подходящее помещение предложить нам не может, а на аукционе, мы думаем всем понятно по каким причинам, таких помещений нет и на 9 кв.м или на 12 кв.м или 800 кв.м Рок-бар сложно организовать да и невозможно. Субаренда у частников тоже не представляется возможным, по причине высокой стоимости и как уже говорилось для узко профильного заведение платить арендную плату свыше 100 тыс.руб. в месяц очень проблематично и нерентабельно.
Получается, что ни от Гос.структур, ни от правительства, ни от законов, которые попросту попираются, мы имеем ввиду, как минимум, два закона о помощи малому предпринимательству и о преимущественном праве на выкуп, ждать и рассчитывать на помощь мы не можем, и даже если не брать во внимание культурно идеологическую сторону актуальности и эксклюзивности тематики нашего заведения и не считать трагичным утратой одного субъекта малого предпринимательства в рамка нашей огромной страны, подумаешь, одним меньше одним больше, тем не мнение нам придется закрыть предприятие и на улице без работы остаются 12 человек, ущемлены права честных и добросовестных граждан и поругана справедливость в общем смысле этого слова. Из всего вышеизложенного просим совета и надеемся на конструктивную помощь в нашей сложившейся ситуации, пока еще есть возможность, что то изменить.
Руководство Рок-бара "Underground" г.Оренбург
Поскрёбышев Евгений
(3532) 972058