Квартирный вопрос в Нью-Йорке
Так как моим следующим постом должен был быть квартирный вопрос, вот вам интересная статья (ниже). Согласна со всем, кроме риэлторов/брокеров и мебели найденной на улице. Про брокеров скажу так, никакого риска работы с ними нет, если работать с ними правильно. Вас никто не обязывает платить им деньги сию же минуту. Вы платите за их сервис, понравился сервис, нашли квартиру, оформили документы, прошли проверку, почему бы и не заплатить?! Конечно, платить нужно не каждому, тк брокер брокеру рознь. Но у нас, к примеру, была совершенно замечательная тетечка из Болгарии, которая не только заселила нас в дом, который мы хотели, но еще и показала и рассказала все про наш район, в котором мы сейчас и живем. Где купить мясо подешевле, где купить свежий хлеб, где покупать рыбу, где у нас есть парки и какие представления и выставки в них проходят, где аптеки, овощные лавки, хорошие и плохие, дорогие и дешевые, популярные и не очень рестораны и все все все, о чем должен знать будущий житель нового для него района. Правильный брокер не имеет желания вас "обуть", он имеет желание вам помочь. Потому как помогая вам и помогая правильно, вы запомните его на долгие годы, и к примеру, когда соберетесь покупать дом или квартиру, угадайте кому вы позвоните первому?! Этот вопрос очень щепетильный, я знаю, но ведь плохого брокера так легко отличить от проходимца! Если брокер показывает вам не то, что вы хотите увидеть, имеется ввиду то, что вы уже дали ему/ей свои параметры поиска, район/бюджет/дату переезда/сколько человек/есть ли животные/ну и особенные детали типо наличие посудомойки в квартире, то такой брокер не заинтересован в своем клиенте и с ним вам лучше не работать, но если же брокер показывает то, что вы ожидали, здесь уж нет никаких подводных камней.
Единственно, что люди, к сожалению, не понимают так это то, что рынок меняется из года в год и цены только повышаются, а ни в коем случае не падают, то ожидая увидеть пентхаус за те же деньги, что вы снимаете студию на Манхеттане, вы можете слегка расстроится увиденному, тут уж никакой брокер ни при чем, вам просто нужно реально смотреть на вещи! Поэтому находясь в поиске квартиры, рассчитывайте на 20% больше от того, что вы сказали изначально вашему брокеру, ведь не он устанавливает цены на рынке, он лишь ищет вам то, что вы его просили. И ожидая увидеть 1BD квартиру (по нашему это двушка, 1 спальня, 1 гостинная) за $2400, представляя себе район Челси, дом с дормэном, спорт залом, лаунжем, руфтором и бассейном, вы в лучшем случае получите меленькую 1BD в доме без лифта и прачечной, 1й или 2ой этаж старого кирпичного дома, где-нибудь на 11 Авеню. Чтобы не строить иллюзий, самое простое это сразу созвониться с брокером или откликнуться на его объявление понравившейся вам квартиры в интернете, и спросить на что вы, при таком бюджете можете рассчитывать. Это сэкономит ваше время в разы!
А что до мебели на улице тут есть одна большая для НЙ, по крайней мере, проблема - это клопы!
Подбирая мебель, особенно мягкую, на улице, вы рискуете принести в дом клопов, которые очень больно кусаются и от которых довольно сложно потом избавиться, тк со старой мебели принесенной с улицы, они переберутся на вашу мебель, диван, кровать, а точнее матрас, и проснувшись утром, вы не будите рады от увиденных укусов и расчесов на вашей коже. Да и спать, кстати говоря, вы сможете с трудом. Так что, что касается Нью Йорка, я бы не советовала так делать. За другие штаты поручиться не могу, но могу представить, что близлежащие штаты также могут испытывать ту же проблему.
Итак читаем:
Originally posted by terehovich at Квартирный вопрос в Нью-Йорке
Перепост из журнала о жизни в США "Girls in the Universe"
Автор: Ирина Пешкова
Жилье в Большом Яблоке - одна из существенных статей расходов. Не буду голословной, перейду к цифрам. Самая захудалая квартирка размером с дорожный чемодан обойдется минимум 900-1000 долларов. И забудьте при этом слово Манхэттен, хорошо, если жилье будет в 10-15 минутах ходьбы от станции метро.
Помощь или медвежья услуга?
Как же так, а как же многочисленные объявления взывающие снять милую студию после ремонта всего за 500-700 долларов? Вот не поленитесь и позвоните по этим объявлениям. И вы поймете, что это просто хитрая уловка маклера, который ищет потенциальных квартиросъемщиков.
Кстати, о них родимых. Маклеры, риэлторы, посредники, брокеры - как бы вы их не назвали, тоже станут в копеечку. Обычно гонорар подобного специалиста (в его работу входит поиск, договоренность о времени просмотра с хозяином, подготовка документов) равен арендной плате за месяц. Дороговато, конечно, если учесть, что к ренте приплюсуются счета за коммунальные услуги: свет, газ, телефон, интернет. Да и хозяин захочет денежки за первый и последний месяц. Таким образом, чтобы снять отдельную жилплощаль вам на старте понадобится: плата за первый месяц (примерно 1000 долларов), за последний (еще 1000 долларов) и оплата услуг риэлтора (1000 долларов). Вот и три тысячи - с места в карьер!
ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ
Единственно, что люди, к сожалению, не понимают так это то, что рынок меняется из года в год и цены только повышаются, а ни в коем случае не падают, то ожидая увидеть пентхаус за те же деньги, что вы снимаете студию на Манхеттане, вы можете слегка расстроится увиденному, тут уж никакой брокер ни при чем, вам просто нужно реально смотреть на вещи! Поэтому находясь в поиске квартиры, рассчитывайте на 20% больше от того, что вы сказали изначально вашему брокеру, ведь не он устанавливает цены на рынке, он лишь ищет вам то, что вы его просили. И ожидая увидеть 1BD квартиру (по нашему это двушка, 1 спальня, 1 гостинная) за $2400, представляя себе район Челси, дом с дормэном, спорт залом, лаунжем, руфтором и бассейном, вы в лучшем случае получите меленькую 1BD в доме без лифта и прачечной, 1й или 2ой этаж старого кирпичного дома, где-нибудь на 11 Авеню. Чтобы не строить иллюзий, самое простое это сразу созвониться с брокером или откликнуться на его объявление понравившейся вам квартиры в интернете, и спросить на что вы, при таком бюджете можете рассчитывать. Это сэкономит ваше время в разы!
А что до мебели на улице тут есть одна большая для НЙ, по крайней мере, проблема - это клопы!
Подбирая мебель, особенно мягкую, на улице, вы рискуете принести в дом клопов, которые очень больно кусаются и от которых довольно сложно потом избавиться, тк со старой мебели принесенной с улицы, они переберутся на вашу мебель, диван, кровать, а точнее матрас, и проснувшись утром, вы не будите рады от увиденных укусов и расчесов на вашей коже. Да и спать, кстати говоря, вы сможете с трудом. Так что, что касается Нью Йорка, я бы не советовала так делать. За другие штаты поручиться не могу, но могу представить, что близлежащие штаты также могут испытывать ту же проблему.
Итак читаем:
Originally posted by terehovich at Квартирный вопрос в Нью-Йорке
Перепост из журнала о жизни в США "Girls in the Universe"
Автор: Ирина Пешкова
Жилье в Большом Яблоке - одна из существенных статей расходов. Не буду голословной, перейду к цифрам. Самая захудалая квартирка размером с дорожный чемодан обойдется минимум 900-1000 долларов. И забудьте при этом слово Манхэттен, хорошо, если жилье будет в 10-15 минутах ходьбы от станции метро.
Помощь или медвежья услуга?
Как же так, а как же многочисленные объявления взывающие снять милую студию после ремонта всего за 500-700 долларов? Вот не поленитесь и позвоните по этим объявлениям. И вы поймете, что это просто хитрая уловка маклера, который ищет потенциальных квартиросъемщиков.
Кстати, о них родимых. Маклеры, риэлторы, посредники, брокеры - как бы вы их не назвали, тоже станут в копеечку. Обычно гонорар подобного специалиста (в его работу входит поиск, договоренность о времени просмотра с хозяином, подготовка документов) равен арендной плате за месяц. Дороговато, конечно, если учесть, что к ренте приплюсуются счета за коммунальные услуги: свет, газ, телефон, интернет. Да и хозяин захочет денежки за первый и последний месяц. Таким образом, чтобы снять отдельную жилплощаль вам на старте понадобится: плата за первый месяц (примерно 1000 долларов), за последний (еще 1000 долларов) и оплата услуг риэлтора (1000 долларов). Вот и три тысячи - с места в карьер!
ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ