Проведаем Лесную Школу!

[houblondobbelen]

В прошлых постах ( тут и тут, например) я предоставил небольшое исследование на тему утиной "Лесной Школы" в Исландии.
Мой нездоровый интерес к ней, как оказалось, не остыл - и я провел новое небольшое исследование, путем поиска в исландской риэлторовской базе данных по этому адресу.
Сырые результаты (на исландском) - тут.Названия колонок: Verð (

Comments

[lj_frank_bot]

Hello!
LiveJournal categorization system detected that your entry belongs to the following categories: Образование, Путешествия.
If you think that this choice was wrong please reply this comment. Your feedback will help us improve system.
Frank,
LJ Team

[houblondobbelen]

Кто ж теперь туда путешествует?

[lj_frank_bot]

Эх

[ivan_1_dyrak]

Ну я же не действующий давно спекулянт и работал по московским квартирам. Поэтому для ответа на вопрос я тупо полез на сайт продажи недвижимости, и смотреть стал не всё подряд (это неохватно), а свой же посёлок Малаховка. Посёлок наш хороший, но на Рублевке всё престижнее, крупнее и дороже. Вот он сайт, там зададите поиск и любое место найдёте.

Для облегчения задачи скажу, что дома в 150 млн рублей не нашёл, но нашёл раз, два предложения вдвое дешевле и одно предложение втрое дороже. Наверняка можно поторговаться и цену сбить.

Только я бы из своего скромного, но обжитого домишка в эти хоть и более дорогие дома переезжать бы не стал по разным причинам. Во-первых, моё место козырнее. Во-вторых, дома беззащитны от нападения. Первый неосвоенный не обжитый на продажу построенный, и ненадёжный деревянный. Где стоит второй, нет центрального водопровода, там скважина. Ну а третий в прошлом больница или школа, явно не для проживания частного лица ранее был построен

[ivan_1_dyrak]

Посмотрев внимательней все фотки, этот второй за 75,5 млн мне очень понравился. Ну пусть вода из скважины и место чуть хуже, зато всё прочее чем у меня круче.

[houblondobbelen]

Вот да, этот мне тоже. А "рабочий поселок," как написано в адресе - это не опасно? По голове не могут дать вечером, когда в магазин вышел?

[ivan_1_dyrak]

От рабочего поселка одно название. Глухомань и чисто дачное место из подобных и победнее домов. Просто с другой стороны железной дороги, в километрах четырёх по прямой от вас, а если машиной ехать через переезд, то все восемь будут, был ранее завод, сейчас закрытый, а за ним ещё далее понастроили пятиэтажек, но административно там тоже Малаховка, и вот оттуда прилипло это "рабочий посёлок". На Яндекс-карте можете набрать "Малаховка Быковское шоссе" и увидеть.

А вот магазина и контейнера для мусора там может рядом и не быть, не знаю. У меня то это всё рядом в ста метрах, и до моих оттуда с километр или больше. Но может там другой магазин ближе, или на Егорьевском шоссе много разных магазинов (гуглите).
Только ходить в магазин совсем не обязательно, я в местном ближнем только свежий хлеб покупаю. На всё остальное есть доставка на дом, три-четыре фирмы конкурируют, вот эта, хотя бы. Выходит намного дешевле всё, потому что крупная сеть, а на большой заказ бесплатная доставка и скидки.

[kant_elz]

47 миллионов исландских крон это 361900 американских долларов.

[houblondobbelen]

Я полагаю, что Г. пришлось вложить в нее примерно столько же, если даже не больше. Куплена же она была в полузаброшенном состоянии - и это действительно было здание сельской школы. Там, скорее всего, пришлось весь интерьер выгребать, до чистых стен. Так что я за отправную точку взял цену в 120 млн ИСК.

[icetravel]

Здание было куплено в нормальном ухоженном состоянии. Старое, но с капитальным ремонтом в 80-90е годы. Как и любому зданию, ему требовался уход и ремонты. Полностью переделать здание по новому проекту стоило примерно 300 тыс. долларов. Это ерунда. Выгребать там ничего не нужно было. Оценка на ремонты уже имелась.

[houblondobbelen]

То есть, купили и отремонтировали за примерно $700К, плюс, скажем, $100К на дешевую обстановку - $800К. И все никак не продадут даже за $900К теперь? Плохие из них flipper-ы:)

[mujigg12]

Зачем вообще была эта «школа»?

[houblondobbelen]

Распил полученных средств, я думаю. Многие, когда на них сваливаются большие деньги, начинают "вкладывать" именно в недвижимость (например, Николас Кейдж, который в период пика карьеры мог из окна автомобиля в Германии увидеть небольшойстаринный дом-зАмок где-либо в провинции и тут же купить его, не торгуясь, ибо понравился). Это и правда интересно, да и придает важности. Сам Г., помню, после исландской покупки стал многозначительно намекать в постах о семейных турпоездках, что, дескать, на самом деле это - бизнес-трипы:

"По утиным делам оказался на несколько дней в Загребе. Решался вопрос об открытии Старшей Лесной Школы в Средиземноморье. Школу №2 можно открыть либо на одном из островов Далмации, либо на Капри...
...
В промежутках между переговорами осматривал Загреб - с Наташей и Гошей..."

Что-то подобное, кажется, было и после турпоездки в Эмираты.

Так бы, скорее всего и было - философ бы действительно переквалифицировался в риэлтора зарубежной недвижимости среднеценового диапазона - если б ручеек средств не прекратился.

[mujigg12]

Странный конечно выбор места, в какой-то драной Исландии среди тундры.
А пояснения философа что это и зачем мне так ничего и не прояснили. Какая-то "цифровая машина" и прочая муть. Кто ему дал бабла и зачем? любопытно.

[houblondobbelen]

Ну, изначальный заход-то был - "строим пост-нуклеарное убежище." Т.е. когда США с РФ обменяются ядерными ударами (и непременно прилетит, также, Европе), Исландия станет островком безопасности.
В интернетах давно пытаются определить источник того финансирования - как я понимаю, наиболее вероятной рабочей гипотезой является Сурков, когда ему поручили из АП "заняться молодежью," будучи напуганными ростом волн протестов 2012-го. Предложением со стороны Г., очевидно, было "а давайте устроим виртуальный мир игроков - пускай молодежь в компьютерные игры лучше играет, нежели идет на площади смещать власть." Для пикантности и перспективы развития операций влияния не только на свою молодежь, но и на Запад (советские же - интернационалисты), решили в проект внести международный элемент. И, думаю, где-то миллион долларов на это из аппарата Суркова выделили. А потом Сурков попал в опалу и за начальным траншем ничего не последовало - в Хорватию и ОАЭ Г. проехался уже зря, как позже стало очевидным.

[icetravel]

Продавать здание школы они начали уже в 2015 году. Но от большого ума зарядили нереальную цену. А покупатели были, тогда по инерции они обращались и ко мне. Покупали эту школу как неликвид. Сносить её было дорого, что с ней делать, местные не знали. Приехали какие-то люди из России и купили. И продать потом могли бы, и даже не продавать, а держать её на самоокупаемости с небольшой прибылью. Там можно было организовать небольшой ресторан, сдавать комнаты и самое главное - залы, которых в округе не хватает. Под мероприятия, банкеты и т.д. Уверяю вас, сохранить школу и проект в целом не входило в их планы с самого начала. Кривлялись и делали вид перед более серьезными людьми, которые дали добро на весь проект и дали деньги.