Поиск жилья в Москве
Собрала здесь полезные ресурсы, вдруг кому пригодится.
С риэлторами мне дела не хотелось иметь принципиально, еше по печальному опыту нижегородских квартир - им бы только сдать, а от кого, кому - вообще неважно. Подсунут какую-нибудь фигню, потом окажется, что фотографии не соответствуют, все дальше, чем описывалось, без ремонта/холодильника/ванной, включатся какие-то дополнительные платежи или дополнительные родственники хозяев, которые будут приезжать и жить. А ты уже приехал, посмотрел, настроился, время свое потратил - авось и согласишься. В условиях Москвы эти проблемы, как и комиссия, вырастают на порядок. Я уж не говорю о случаях мошенничества, с двумя моими знакомыми приключались очень неприятные истории.
Поэтому есть несколько способов.
Первый способ - это закрытые корпоративные рассылки по месту работы/учебы. Там очень часто кто-то съезжает/заезжает и ищет себе замену. Отличный способ, первую квартиру я нашла именно так, и там даже было из чего повыбирать.
Второй способ - поиск по социальным сетям. Как по мне, тоже очень хороший способ - и надежнее, и дешевле, и на будущих соседей/хозяев можно посмотреть.
Можно искать вручную - фейсбук у меня как-то совсем не пошел, а вот в контакте в строку поиска можно забивать разные комбинации фраз "Ищется соседка", "Ищу соседку", "Сдаю комнату", "друзья, ищу соседку репост". Вываливается много мусора, правда, но беда даже не в этом, а в том, что там нельзя задать поиск по городам, и вываливается сразу все.
В контакте много тематических групп, меня больше всего устраивали вот эти:
http://vk.com/club41452622
http://vk.com/sdalsnyal
Они живые, с модерацией, быстро обновляются. Через какую-то из них в итоге и нашла.
Вот еще две, но мне они почему-то не понравились, уже не помню, почему, и я ими не пользовалась.
http://vk.com/norealestateagent
http://vk.com/bez.agenta
Вот это закрытые группы, я подавала заявки, но не помню, чем закончилось:
vk.com/arendakvartir_ru
vk.com/arenda_v_moskve
Ну и напоследок пример платной группы: vk.com/club50263215
А можно искать автоматически - умные люди давно придумали и написали пару приложений, который мониторят соц сети и формируют список самостоятельно. Они бывают платные - когда просят рублей сто за доступ к базе на три дня, например, или бесплатные. Платными я не пользовалась, но судя по количеству откликов и пробиванию по гуглу, там тоже не обманывают.
Минусы - спрос намного превышает предложение, и на одно объявление о сдаче комнаты/квартиры сразу выстраивается десяток-другой желающих.
Если хотите приблизить вероятность того, что на просмотр позовут именно вас - лучше рассказать о своих интересах, приложить фото и вообще быть милым и дружелюбным. Почти стопроцентное попадание - если у вас находятся общие интересы с проживающими. Еще имеет смысл сразу задать все вопросы, которые интересуют - живет ли еще кто-то, точный адрес, номер телефона, полную сумму платежей (коммуналка, интернет, комиссия и т.д.).
Автоматических сервисов довольно много, как выяснилось, я пользовалась преимущественно - http://friendrent.ru/ (и там были какие-то поползновения в сторону того, чтобы сделать и его платным). Еще они запрашивают доступ к вашим контактам, я предоставляла и ничего страшного со мной после этого не случилось. Ну и потом можно поменять пароль.
Третий способ - сайты в интернете. Они бывают самые разные, вот например на этом http://posrednikovzdes.net/adv.php?city=73&oper=3 - тусуется чересчур много мошенников, и все объявления типа "сдается двухкомнатная квартира по цене заметно ниже рыночной, одна комната сдается, а вторая закрыта с вещами хозяина" - стопроцентный развод. Одна из схем - когда берут какую-то сумму до просмотра квартиры в обмен на адрес, за "информационные услуги", а потом по этому адресу ничего не оказывается. Но даже после подписания договора нет никакой страховки, что квартира действительно принадлежит этому человеку.
Там вроде бы можно встретить и нормальные объявления, но в моем случае минусами были - слишком высокий процент риэлторов, часто предлагается проживание вместе с собственниками, или же средний возраст предполагаемых соседей превышал мой раза в два-полтора.
Еще подобные сайты, на которых можно что-то смотреть:
http://sob.ru/arenda/komnaty/moskva
http://speqtr.com/realty/msk/rent/room?a=1&price_from=17000&price_to=22000
Или, например, http://novosely-e.ru/ - странная платная фигня, я не пробовала.
Еще из таких баз есть циановская база.
Единственный нормальный сайт, который меня устроил - http://thelocals.ru/ . Он сделан по принципу социальной сети, туда включена какая-то минимальная защита от риэлторов, там есть фотографии и хорошие, живые описания. Вот его очень рекомендую, правда, из недостатков - не очень большой выбор (примерно сотня объявлений всего), новые объявления появляются раз в два-три дня, некоторые вроде бы неплохие варианты там висят до сих пор, а я смотрела это все месяц назад - значит, с ними тоже что-то явно не то.
Видела еще приятный сервис http://dreamroomer.ru/ , но кажется это больше для тех, кто ищет жильца.
И последнее - это вариант поиска по жж-сообществам (вот, например, основное -
http://msk-kvartira.livejournal.com/), я нашла целый список - но половина групп из этого списка оказалась мертвенькими, другие тоже давно окучены агентами или сомнительными объявлениями, а регулярно появлюящиеся записи "запись такого-то - это развод, не ведитесь на него", меня тоже сильно не радовали.
Всем удачи :)
С риэлторами мне дела не хотелось иметь принципиально, еше по печальному опыту нижегородских квартир - им бы только сдать, а от кого, кому - вообще неважно. Подсунут какую-нибудь фигню, потом окажется, что фотографии не соответствуют, все дальше, чем описывалось, без ремонта/холодильника/ванной, включатся какие-то дополнительные платежи или дополнительные родственники хозяев, которые будут приезжать и жить. А ты уже приехал, посмотрел, настроился, время свое потратил - авось и согласишься. В условиях Москвы эти проблемы, как и комиссия, вырастают на порядок. Я уж не говорю о случаях мошенничества, с двумя моими знакомыми приключались очень неприятные истории.
Поэтому есть несколько способов.
Первый способ - это закрытые корпоративные рассылки по месту работы/учебы. Там очень часто кто-то съезжает/заезжает и ищет себе замену. Отличный способ, первую квартиру я нашла именно так, и там даже было из чего повыбирать.
Второй способ - поиск по социальным сетям. Как по мне, тоже очень хороший способ - и надежнее, и дешевле, и на будущих соседей/хозяев можно посмотреть.
Можно искать вручную - фейсбук у меня как-то совсем не пошел, а вот в контакте в строку поиска можно забивать разные комбинации фраз "Ищется соседка", "Ищу соседку", "Сдаю комнату", "друзья, ищу соседку репост". Вываливается много мусора, правда, но беда даже не в этом, а в том, что там нельзя задать поиск по городам, и вываливается сразу все.
В контакте много тематических групп, меня больше всего устраивали вот эти:
http://vk.com/club41452622
http://vk.com/sdalsnyal
Они живые, с модерацией, быстро обновляются. Через какую-то из них в итоге и нашла.
Вот еще две, но мне они почему-то не понравились, уже не помню, почему, и я ими не пользовалась.
http://vk.com/norealestateagent
http://vk.com/bez.agenta
Вот это закрытые группы, я подавала заявки, но не помню, чем закончилось:
vk.com/arendakvartir_ru
vk.com/arenda_v_moskve
Ну и напоследок пример платной группы: vk.com/club50263215
А можно искать автоматически - умные люди давно придумали и написали пару приложений, который мониторят соц сети и формируют список самостоятельно. Они бывают платные - когда просят рублей сто за доступ к базе на три дня, например, или бесплатные. Платными я не пользовалась, но судя по количеству откликов и пробиванию по гуглу, там тоже не обманывают.
Минусы - спрос намного превышает предложение, и на одно объявление о сдаче комнаты/квартиры сразу выстраивается десяток-другой желающих.
Если хотите приблизить вероятность того, что на просмотр позовут именно вас - лучше рассказать о своих интересах, приложить фото и вообще быть милым и дружелюбным. Почти стопроцентное попадание - если у вас находятся общие интересы с проживающими. Еще имеет смысл сразу задать все вопросы, которые интересуют - живет ли еще кто-то, точный адрес, номер телефона, полную сумму платежей (коммуналка, интернет, комиссия и т.д.).
Автоматических сервисов довольно много, как выяснилось, я пользовалась преимущественно - http://friendrent.ru/ (и там были какие-то поползновения в сторону того, чтобы сделать и его платным). Еще они запрашивают доступ к вашим контактам, я предоставляла и ничего страшного со мной после этого не случилось. Ну и потом можно поменять пароль.
Третий способ - сайты в интернете. Они бывают самые разные, вот например на этом http://posrednikovzdes.net/adv.php?city=73&oper=3 - тусуется чересчур много мошенников, и все объявления типа "сдается двухкомнатная квартира по цене заметно ниже рыночной, одна комната сдается, а вторая закрыта с вещами хозяина" - стопроцентный развод. Одна из схем - когда берут какую-то сумму до просмотра квартиры в обмен на адрес, за "информационные услуги", а потом по этому адресу ничего не оказывается. Но даже после подписания договора нет никакой страховки, что квартира действительно принадлежит этому человеку.
Там вроде бы можно встретить и нормальные объявления, но в моем случае минусами были - слишком высокий процент риэлторов, часто предлагается проживание вместе с собственниками, или же средний возраст предполагаемых соседей превышал мой раза в два-полтора.
Еще подобные сайты, на которых можно что-то смотреть:
http://sob.ru/arenda/komnaty/moskva
http://speqtr.com/realty/msk/rent/room?a=1&price_from=17000&price_to=22000
Или, например, http://novosely-e.ru/ - странная платная фигня, я не пробовала.
Еще из таких баз есть циановская база.
Единственный нормальный сайт, который меня устроил - http://thelocals.ru/ . Он сделан по принципу социальной сети, туда включена какая-то минимальная защита от риэлторов, там есть фотографии и хорошие, живые описания. Вот его очень рекомендую, правда, из недостатков - не очень большой выбор (примерно сотня объявлений всего), новые объявления появляются раз в два-три дня, некоторые вроде бы неплохие варианты там висят до сих пор, а я смотрела это все месяц назад - значит, с ними тоже что-то явно не то.
Видела еще приятный сервис http://dreamroomer.ru/ , но кажется это больше для тех, кто ищет жильца.
И последнее - это вариант поиска по жж-сообществам (вот, например, основное -
http://msk-kvartira.livejournal.com/), я нашла целый список - но половина групп из этого списка оказалась мертвенькими, другие тоже давно окучены агентами или сомнительными объявлениями, а регулярно появлюящиеся записи "запись такого-то - это развод, не ведитесь на него", меня тоже сильно не радовали.
Всем удачи :)