ОДН - (ОбщеДомовые Нужды или Отъем Денег Населения) 21+ Часть-2
Вчера я начал писать про общедомовые нужды http://ivanloup.livejournal.com/1837.html, вопрос очень сУрьезный и с кондачка не решается, орешек знаний тверд, но все же мы не привыкли отступать!!!
Для начала список употребленных сокращений:
ОАО - ОАО «Водоканал»,
ИПУ - индивидуальный прибор учета,
МКД - многоквартирный дом,
ХВС - холодное водоснабжение
ОДН - общедомовые нужды,
ЖКХ - жилищно-коммунальное хозяйство,
Правила № 354 - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,
Правила № 306 - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
Итак, продолжаем разговор. Сразу хочу сказать, что речь пойдет о плате за ОДН по ХВС в одном частном случае, когда в квартире собственника ИПУ на ХВС не установлен, а общедомовый в МКД стоит.
Начну с того, что в соответствии с Правилами № 354 начиная с 01.09.2012 все граждане нашей страны должны платить за ОДН не пропорционально показаниям своих ИПУ, а пропорционально площади своей квартиры. Данный постулат и его справедливость, сомнениям, по мнению разработчиков Правил, не подвергается, так как гражданин владеющей квартирой большей площади и платить за ОДН должен больше, но я сейчас не об этом.
Мне хотелось бы заострить внимание читателей на следующем моменте. В силу все тех же Правил № 354 (пункт 11 приложения №2 формула 11) ОАО должно определить общий объем холодной воды предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру). Определяется это объем просто. Из показаний общедомового прибора вычитаются объемы показаний всех ИПУ, все объемы потребленные гражданами по нормативу (NB, наш случай) и прочие объемы нас мало волнующие в связи с их отсутствием. В результате этих математических действий получаем некую цифру, назовем её «коэффициент», далее путем деления размера площади квартиры на размер общей площади всех помещений в доме, находим некое «частное» и умножаем его на уже найденный «коэффициент». ГОТОВО, ЭВРИКА, получился объем ОДН, приходящийся на мою (Вашу, чью то) квартиру. Все вроде просто и логично, вот для наглядности пример:
общедомовой прибор показал - 1000 куб. м;
все ИПУ показали - 600 куб. м;
все квартиры, не имеющие ИПУ и использующие при расчетах норматив, составили - 300 куб.м.
1000 - 600 - 300 = 100 куб. м. («коэффициент»)
площадь квартиры - 50 кв. м.
площадь помещений - 5000 кв.м.
50 : 5000 = 0,01 («частное»)
искомый объем для квартиры составил: 100 * 0,01 = 1 куб.м
«Единица! Кому она нужна?! Голос единицы тоньше писка. Кто ее услышит? - Разве жена! И то если не на базаре, а близко» © В.В. Маяковский (лирическое отступление :-) )
Но господа не все так просто в Иванове.
Вот квитанция, из которой мы видим (отмечено желтым), что расход на ОДН составил с доме аж целых 300 куб. м в месяц!!! Представьте лужу объемом 300000 литров, ЖУТЬ!!! Кто и главное куда её выпил и (или) в унитаз вылил, неизвестно!
Но и это не совсем то о чем я хотел сказать, эти тыЩи литров, нет числа им, просто недобросовестные собственники, не показывающие правильные показания ИПУ, арендодатели гастробайтеров и прочие гады, которые заполонили наш родной город чуть менее чем полностью ;)
Самое, на мой взгляд, главное и именно на этом я просил отНотБенить (NB) свое внимание - ЭТО САМ НОРМАТИВ потребления ХВС. Он установлен в давние - давние времена в начале нулевых, а если точнее, то утвержден постановлением Главы города Иванова от 30.05.2002 № 465 и для нашего случая составляет 6,996 куб. м. в месяц на одного человека. Я конечно не измерял, но мне трудно представить, что я в месяц выпиваю, выливаю и смываю почти 7000 литров воды, но допустим. Самое поразительное, что в состав указанного норматива, ИМХО, уже включен расход воды на ОДН и об ЭТОМ прямо указано в пункте 27 Правил № 306 (еще одни волшебные Правила). Так вот согласно им (Правилам № 306) в норматив холодного водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и ОПАЧКИ!!! - СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг.
Значит что получается? И в самом НОРМАТИВЕ есть ОДН и плюсом к тому ОДНу мне начислили еще один какой то ОДН, рассчитанный путем применения вышеуказанных формул! ЗАНАВЕС!!!
Вы можете упрекнуть меня в юридической безграмотности (ИМХО так и будет поступать ОАО), утверждая, что глава города утвердил нормативы потребления ХВС еще до вступления в силу Правил № 306. Я отвечаю, это меня мало волнует, так как у ОАО были все шансы, обратившись в орган местного самоуправляения, утвердить новые нормативы, тем более, что в силу Правил № 306 эти самые нормативы устанавливаются на срок не менее 3 лет, а уж если не утвердили, то я презумирую, что действующие нормативы утверждены в соответствии с Правилами № 306 и значит содержат в своем составе расходы на ОДН.
Окончание следует… THE TRUTH IS OUT THERE © агент Малдер