Квартира в США за 3000$ в месяц
Хочу рассказать, какую квартиру можно снять в Сан Франциско с бюджетом в 3000$
Итак, немного информации о квартирах в США. Количество комнат здесь считают по спальням, поэтому когда говорят что квартира 1 bedroom, значит подразумевается двушка, те спальня + гостиная. Гостиная может быть интегрирована с кухней, но не обязательно.
Также есть просто квартиры студии, это лишь гостиная с кухней, у нас такие квартиры обычно называют однушками.
Как бы не выли те, кто снимает квартиру в Москве, в Сан Франциско аренда дороже по ощущениям раза в два как минимум. Арендовать одному человеку целую квартиру довольно накладно, поэтому здесь обычно снимают комнаты, стоимость аренды комнаты от 1200$ - 1500$ в месяц. Есть и low-end жилье, например многие жильцы переделывают гаражи в небольшие квартирки, стоимость немного меньше. Правда сдается это все нелегально, да и такое жилье достаточно паршивого качества - сырое, без окон и пр.
Несмотря на такие цены, комнаты улетают как горячие пирожки, квартиры тоже долго не задерживаются. Не в каждую квартиру Вас еще и пустят, обычно хозяева выбирают счастливчика из 3-5 претендентов. В ход идут проверка кредитной истории, рекомендации прошлых арендодателей (landlord). Договор обычно заключается на один год, оплачивается security deposit, первые месяц аренды и последний. В моем случае эта сумма составила около 7,000$.
Итак что мы имеем за эту цену. Квартирка в районе Outer Sunset, как видно из названия район находится на западе города. Один из самых спокойных районов в городе и относительно недорогих. Район чисто китайский, что меня как начинающего расиста, конечно немного напрягает.
Немного фоток.
Это гостиная, самая большая комната, по ощущениям около 18 метров, немного пространства отнимает лестница.
Гостиная с обратного ракурса. На фотографии видно дверь на крышу и перила лестницы.
Вид на океан, ничего особенного, после нескольких дней приедается. До океана чуть больше километра и шумит он как завод.
Спальня. Очень маленькая, влезла лишь кровать и небольшое трюмо с тумбочкой. На глаз где-то 5-6 метров квадратных.
Кухнонька. Назвать кухней я это не могу, по ощущениям около 2,5х метров квадратных. Свободное пространство где-то 1,2 м.кв. Так что владельцы хрущевок с кухнями по 6 метров не расстраивайтесь, в США встречаются кухни в три раза меньше :)
Санузел. В принципе немаленький, где-то как две-три кухни, те 3-4 кв. метра. Ванны нет, только душ.
А, вот и улица, на которой я живу. Хочу отметить что sunset просто отвратительный район в плане архитектуры, все улицы одинаковые, все дома без индивидуальности. Везде эти таунхаусы с общими стенами, ширина домов 8 метров, все заставлено машинами, никаких парков, лужаек и пр. Я не знаю где здесь гуляют дети. Очень очень очень уныло, эту улицу можно спутать с любой другой улицей в sunset, если не верите - можете посмотреть на street view.
https://www.google.com/maps/@37.7514768,-122.4967588,3a,75y,353.58h,66.73t/data=!3m4!1e1!3m2!1sj9kqWb56n-VEGY-mT_pTOg!2e0
Дома все низкого качества, все хлипкое, деревянное. Шумоизоляция очень слабая. В Беларуси дома гораздо качественней и крепче.
Итак, приведу немного рассчетов. По ощущениям квартира размером в 30 метров квадратных, т.е. по 100 долларов за метр в месяц. Минимальная зарплата в Калифорнии 9$/час, это 1512$. Этих денег хватит на аренду ровно на полквартиры в 30 метров. В Бресте минимальная зарплата около 200$, и я думаю этого впритык хватит на аренду однушки. Можно отталкиваться от средней зарплаты в Сан Франциско, а это ~ 79000$ в год, но надо отнять процентов 40 налогов, в год выйдет всего 31600$, а это 2600$ в месяц. Что как видно не густо, не хватит даже на аренду квартиры. Поэтому в американских семьях обычно работает и жена и муж.
Я прошу прощения за то что подсчитал налоги грубо, но о таком порядке налогов я слышал ни один раз, есть кто-то может поправить меня - напишите комментарий пожалуйста.
В общем дорого это или нет, считайте сами. Хотелось бы отметить что квартиры в даунтауне начинаются от 4-5 тысяч, так что за 3k это практически самый дешевый вариант. Поэтому большинство работников живут не в Сан Франциско - а подальше, километров за 20-100, добираются каждый день по 2 часа на работу и обратно (BART, Caltrain). Стоимость квартир давно перешагнула за миллион долларов, но если есть тысяч 700$, то можно поискать какой-нибудь бюджетный вариант из картона в китайском квартале.
Update:
В коментах началось движение что мол меня обманули с жильеv и пр. Причем это пишут как не жители Сан Франциско, хотелось бы привести ссылку на ресурс № 1 по съему жилья в SF
http://sfbay.craigslist.org/search/sfc/apa
тут можно ознакомиться с порядком цен, прошу отметить что практически все жилье, которое сдается тут, сдается без мебели. Это означает что придется как минимум докупать кровать, матрас, постельное белье ну и хотя бы какой-нибудь стол и стул. Мое же жилье меблированное, что несколько повышает стоимость. Также почти все квартиры сдаются на длительный срок, от года и выше. Чем короче период - тем меньше цена, в моем случае по предварительной договоренности я снимаю квартиру на 2 месяца с возможностью продления.
Ну и не стоит забывать, что у меня нет ни номера социального страхования, не счета в американском банке, ни кредитной истории, ни истории аренды. С таким списком "не/ни" я вообще удивлен что мне сдали хоть эту квартиру.
Итак, немного информации о квартирах в США. Количество комнат здесь считают по спальням, поэтому когда говорят что квартира 1 bedroom, значит подразумевается двушка, те спальня + гостиная. Гостиная может быть интегрирована с кухней, но не обязательно.
Также есть просто квартиры студии, это лишь гостиная с кухней, у нас такие квартиры обычно называют однушками.
Как бы не выли те, кто снимает квартиру в Москве, в Сан Франциско аренда дороже по ощущениям раза в два как минимум. Арендовать одному человеку целую квартиру довольно накладно, поэтому здесь обычно снимают комнаты, стоимость аренды комнаты от 1200$ - 1500$ в месяц. Есть и low-end жилье, например многие жильцы переделывают гаражи в небольшие квартирки, стоимость немного меньше. Правда сдается это все нелегально, да и такое жилье достаточно паршивого качества - сырое, без окон и пр.
Несмотря на такие цены, комнаты улетают как горячие пирожки, квартиры тоже долго не задерживаются. Не в каждую квартиру Вас еще и пустят, обычно хозяева выбирают счастливчика из 3-5 претендентов. В ход идут проверка кредитной истории, рекомендации прошлых арендодателей (landlord). Договор обычно заключается на один год, оплачивается security deposit, первые месяц аренды и последний. В моем случае эта сумма составила около 7,000$.
Итак что мы имеем за эту цену. Квартирка в районе Outer Sunset, как видно из названия район находится на западе города. Один из самых спокойных районов в городе и относительно недорогих. Район чисто китайский, что меня как начинающего расиста, конечно немного напрягает.
Немного фоток.
Это гостиная, самая большая комната, по ощущениям около 18 метров, немного пространства отнимает лестница.
Гостиная с обратного ракурса. На фотографии видно дверь на крышу и перила лестницы.
Вид на океан, ничего особенного, после нескольких дней приедается. До океана чуть больше километра и шумит он как завод.
Спальня. Очень маленькая, влезла лишь кровать и небольшое трюмо с тумбочкой. На глаз где-то 5-6 метров квадратных.
Кухнонька. Назвать кухней я это не могу, по ощущениям около 2,5х метров квадратных. Свободное пространство где-то 1,2 м.кв. Так что владельцы хрущевок с кухнями по 6 метров не расстраивайтесь, в США встречаются кухни в три раза меньше :)
Санузел. В принципе немаленький, где-то как две-три кухни, те 3-4 кв. метра. Ванны нет, только душ.
А, вот и улица, на которой я живу. Хочу отметить что sunset просто отвратительный район в плане архитектуры, все улицы одинаковые, все дома без индивидуальности. Везде эти таунхаусы с общими стенами, ширина домов 8 метров, все заставлено машинами, никаких парков, лужаек и пр. Я не знаю где здесь гуляют дети. Очень очень очень уныло, эту улицу можно спутать с любой другой улицей в sunset, если не верите - можете посмотреть на street view.
https://www.google.com/maps/@37.7514768,-122.4967588,3a,75y,353.58h,66.73t/data=!3m4!1e1!3m2!1sj9kqWb56n-VEGY-mT_pTOg!2e0
Дома все низкого качества, все хлипкое, деревянное. Шумоизоляция очень слабая. В Беларуси дома гораздо качественней и крепче.
Итак, приведу немного рассчетов. По ощущениям квартира размером в 30 метров квадратных, т.е. по 100 долларов за метр в месяц. Минимальная зарплата в Калифорнии 9$/час, это 1512$. Этих денег хватит на аренду ровно на полквартиры в 30 метров. В Бресте минимальная зарплата около 200$, и я думаю этого впритык хватит на аренду однушки. Можно отталкиваться от средней зарплаты в Сан Франциско, а это ~ 79000$ в год, но надо отнять процентов 40 налогов, в год выйдет всего 31600$, а это 2600$ в месяц. Что как видно не густо, не хватит даже на аренду квартиры. Поэтому в американских семьях обычно работает и жена и муж.
Я прошу прощения за то что подсчитал налоги грубо, но о таком порядке налогов я слышал ни один раз, есть кто-то может поправить меня - напишите комментарий пожалуйста.
В общем дорого это или нет, считайте сами. Хотелось бы отметить что квартиры в даунтауне начинаются от 4-5 тысяч, так что за 3k это практически самый дешевый вариант. Поэтому большинство работников живут не в Сан Франциско - а подальше, километров за 20-100, добираются каждый день по 2 часа на работу и обратно (BART, Caltrain). Стоимость квартир давно перешагнула за миллион долларов, но если есть тысяч 700$, то можно поискать какой-нибудь бюджетный вариант из картона в китайском квартале.
Update:
В коментах началось движение что мол меня обманули с жильеv и пр. Причем это пишут как не жители Сан Франциско, хотелось бы привести ссылку на ресурс № 1 по съему жилья в SF
http://sfbay.craigslist.org/search/sfc/apa
тут можно ознакомиться с порядком цен, прошу отметить что практически все жилье, которое сдается тут, сдается без мебели. Это означает что придется как минимум докупать кровать, матрас, постельное белье ну и хотя бы какой-нибудь стол и стул. Мое же жилье меблированное, что несколько повышает стоимость. Также почти все квартиры сдаются на длительный срок, от года и выше. Чем короче период - тем меньше цена, в моем случае по предварительной договоренности я снимаю квартиру на 2 месяца с возможностью продления.
Ну и не стоит забывать, что у меня нет ни номера социального страхования, не счета в американском банке, ни кредитной истории, ни истории аренды. С таким списком "не/ни" я вообще удивлен что мне сдали хоть эту квартиру.