Интересная пропорция. По моим ощущениям, вполне годная модель. Однокомнатные квартиры для модели, кстати, объект не самый правильный - по ним сильно выраженный спрос, связанный с категорической нехваткой денег у населения и неразвитостью кредита.
Неа, просто именно в однушки смещен весь спрос на аренду. Всякие вчерашние студенты, молодежь, понаехи из более гиблых мест. Чуть более укореняются и встают на ноги - вместо аренды берут своё жилье
Даже если естьбабло, то за цену одной большой квартиры покупается две-три однушки и сдаются, профит. Плюс гораздо выше надежность денежного потока, и есть свобода манёвра: элитную хатку за 20млн ещё поди продай, а вот однушки и сдаются и продаются и меняются прямо влёт, за один день.
Comments 5
Берем однокомнатную квартиру. Средняя зарплата в Томске порядка 30 тысяч. треть - 10 в месяц, тут всё ОК, примерно так и есть.
Процент по ипотеке порядка 15% годовых. Что мы делим на 0,15 ?
Reply
сейчас ипотека по 3-6%, цена жилья стала 2-4млн
Если будет как в европе 1%, то будет целиком как в европе: хатка станет стоить дохуя, а еботека станет на 35 лет )
рыночек всё сам порешал)
PS Заглянул на циан.томск: 10тр это гостинка 18кв.м, 13-15тр за однушка 33-37кв.м, 20-30тр это 50кв.м не в старом фонде
Reply
Однокомнатные квартиры для модели, кстати, объект не самый правильный - по ним сильно выраженный спрос, связанный с категорической нехваткой денег у населения и неразвитостью кредита.
Reply
Чуть более укореняются и встают на ноги - вместо аренды берут своё жилье
Даже если естьбабло, то за цену одной большой квартиры покупается две-три однушки и сдаются, профит. Плюс гораздо выше надежность денежного потока, и есть свобода манёвра: элитную хатку за 20млн ещё поди продай, а вот однушки и сдаются и продаются и меняются прямо влёт, за один день.
Reply
Leave a comment