Home, sweet home: наша квартира
Этот пост про нашу квартиру я собиралась писать уже давно, но квартира за все это время казалась не сильно обжитой, но вот прошло уже 3 месяца мама дорогая, мы уже обзавелись барахлом мебелью и всяким прочим, что сейчас и людей не стыдно в гости пригласить, так что приглашаю под кат.
В целом рынок арендного жилья в долине имеет ряд своих уникальных особенностей. Во-первых, спрос на жилье здесь превышает предложение. Со всего мира сюда съезжаются айти-специалисты в надежде найти рай на земле в лице хороших зарплат и средиземноморского климата. И зарплаты, и климат действительно хороши, чем и пользуются владельцы жилья, задирая стоимость аренды просто до неприличных по белорусским меркам размеров. В городках Пало Альто и Маунтин Вью, где расположен главный офис Гугл, цены на жилье будут просто атомные, к примеру, за квартиру с двумя спальнями в среднем от 3000 придется выложить. Сан Хосе считается более дешевым городом. Во-вторых, стоимость квартир зависит от рейтинга школ, которые относятся к этому району. Если школа хорошая, готовьтесь прилично накинуть на цену. В-третьих, есть сезонность. Осенью наблюдается пик цен, когда начинают прибывать семьи с визами H1B. Сейчас рынок на спаде, так как середина года, и никто никуда без особой нужды не переезжает, особенно если дети ходят в школу.
Какие варианты жилья для аренды есть в долине? Можно снять частный дом, можно снять квартиру в небольшом доме на несколько квартир по типу того, где мы жили, когда только прилетели в Сан Хосе. А можно снять квартиру в комплексе апартаментов. Так как у нас именно этот вариант, расскажу о нем подробнее.
Комплекс апартаментов - это несколько домов, как правило, двухэтажных, расположенных на общей территории, имеющей ограждение в виде забора и ворот. В каждом доме по несколько квартир. В нашем доме 4 квартиры. На территории есть разные сооружения для жильцов, типа бассейна (у нас нет), детских площадок, прачечной, офиса, спортзала, развлекательной комнаты.
Как найти квартиру? Есть местный сайт объявлений Крейгслист, на котором можно найти все и даже больше, есть сайты именно для поиска арендных квартир, можно поспрашивать на форумах и в закрытых группах Фейсбук для девушек, живущих в Bay Area. Эти группы - просто кладезь ценнейшей информации, квинтэссенция опыта, советов и просто развлечений. Там тебе расскажут, как сдавать экзамен в ГАИ, где купить селедку и как сделать творог. Именно в такой группе я познакомилась с Инной, которая порекомендовала мне их комплекс. Для меня решающим оказалось то, что у нее дети возраста Костика, школа рядом и комплекс тихий и уютный, поэтому мы как приехали посмотреть комплекс, так больше ничего и не искали, благо, и цена устраивала. Инна нам очень помогла в осваивании здесь, показала все магазины, пароли и явки, за что ей большое спасибо!
Чтобы арендовать квартиру, нужно пройти ряд формальностей. Нужно заполнить заявку (offer letter), где указать все свои данные, причину съезда с предыдущей квартиры и заплатить за рассмотрение этой заявки. Нужно принести с работы чек о выданной зарплате, скан паспорта, заключить договор с компанией, предоставляющей газ и электроэнергию, застраховать квартиру от несчастных случаев. Также помимо аренды за первый месяц, платится депозит, размер которого может быть равен месяцу аренды. Это деньги в качестве залога за возможный причиненный ущерб, они возвращаются в конце контракта.
Комплекс наш называется San Jose Greens, и он на самом деле полон зелени, деревьев и кустов
За каждой квартирой закреплено машиноместо под своим номером. Если в семье две машины, то за второе место около 30 долларов в месяц нужно доплатить.
Это центральная часть комплекса, здесь стоят почтовые ящики, дети играют и иногда проходят вечеринки.
Это помещение представляет собой что-то типа комнаты общего пользования. На стене висит большой телевизор, на нем дети приходят смотреть мультики, а подростки играют в приставку. Есть несколько больших столов, где можно организовать праздник и пригласить много гостей, тут же находится спортзал с несколькими тренажерами, где я и занимаюсь. За диванами стоит ящик с игрушками для малышей. Белая дверь по центру - офис менеджера комплекса, куда можно прийти и высказать свои жалобы и пожелания.
Это прачечная. В квартирах нет стиральных машинок, поэтому тут другая система стирки. Если у нас в Минске была небольшая машинка, которую я запускала почти каждый день, то здесь машинки большие, и поэтому у всех дома стоят большие корзины для белья, куда неделю, а может и больше, собирается вся одежда, а потом все стирается за раз. Из-за этого приходится иметь для детей много сменных маек и штанов, благо, этого в продаже тут навалом.
Постиранная одежда сушится в таких вот сушилках. За 45 минут белье высыхает и даже еще горячее, когда достаешь его. Оно практически не помятое, так что гладить не надо, просто развесить на плечики. Я, однако, утюг все же купила, ибо некоторые вещи не разглаживаются до конца.
Каждая стирка и сушка платные. Один цикл стирки стоит 1,75 доллара, сушка - 1,25 доллара. Рядом с сушками стоит автомат по продаже карточек для стиральных машинок и сушек, на карточку закидываешь деньги в этом же автомате и стираешь.
Предупреждая вопрос, почему нельзя просто посушить на балконе: во-первых, у нас в контракте аренды прописан пункт о запрете сушки белья на балконе, а во-вторых, здесь на улице такая влажность, что однажды из-за того, что внезапно на стиральной карточке закончились деньги, и хватило только на постирать, а сушить пришлось на балконе (тайно, под покровом ночи, мастеря сушилку из велосипеда, швабры и корзины для белья), вещи сохли 3-4 дня, причем на улице было градусов 15.
Это детская площадка
Наш дом. Наша квартира на втором этаже. Давайте подниматься.
У нас квартира трехкомнатная, но в Америке принято считать количество комнат по количеству спален, и здесь наша квартира называется 2 Bedroom, т.е. двухспальная. В Минске мы довольно хорошо помещались вчетвером и в двухкомнатной, но здесь действует закон о жилье, где указано, что в одной спальне могут жить не более двух человек, поэтому квартиру с одной спальней нам бы не сдали, так как это бы вызвало ущемление наших прав.
Квартира, или как говорят здесь, апартаменты сдаются без мебели, с голыми стенами. После предыдущих жильцов делается ремонт: у нас полностью новая кухня, плита, холодильник, ванная. Стены красятся, ковры чистятся. Полы в спальнях застелены ковролином, который намертво прибит к полу, а в остальных комнатах ламинат, но приятный, босиком можно ходить.
Начнем с гостиной. В том же контракте прописано, что стены сверлить можно только по согласованию с менеджментом комплекса, поэтому стены мы украсили таким вот деревом с фотками с Алиэкспресс. Вообще, почти вся мебель нам досталась бесплатно. Здесь многие люди отдают бесплатно вещи в прекрасном состоянии, чтобы купить себе что-то новое, так как выбросить старое - это будет дороже, чем просто отдать. Вот этот белый кожаный диван тоже отдали бесплатно, правда, он был довольно грязный, под цвет стен, но 25 меламиновых губок довели его практически до идеального состояния. В этом диване два боковых сиденья раскладываются в полулежачее положение с подставкой для ног, и в компании с подушками, пледом и миской мороженого превращаются в идеальное место для кинопросмотра.
Это вид с дивана. Справа - входная дверь, рядом с ней - шкаф для одежды. Слева - столовая.
Над головами - люстра с встроенным вентилятором.
Кухня уже с холодильником и микроволновкой, и буквально вчера - о радость - привезли и установили посудомоечную машину, которая ехала к нам почти 3 месяца (местами бюрократия здесь не хуже нашей)
Переходим в детскую комнату. Обычно она выглядит так, когда один человек в школе, а второй спит. Систему хранения игрушек мы купили такую же, как у нас в Минске была, мне она больше всего нравится. У окошка тот самый столик, за которым мы ездили в Икею. Дверь в стене слева - это вход в чулан. Пару кресел с подставками для ног, одно из которых в зале, а на другом сидит медведь, тоже отдали нам бесплатно.
Чулан выполняет функцию и гардеробной, и места хранения всякого-разного околодетского.
Наша спальня
В спальне большущий walk-in шкаф (в который можно зайти)
Если присмотреться, то одна из створок шкафа вверху не примыкает плотно к краю на несколько сантиметров из-за кривизны стен, что свиделельствует о некой косорукости строителей. Впрочем, меня это не особо напрягает.
Санузел совмещенный. Раковина вмонтирована в столешницу, в шкафчике внизу много полочек и ящичков
Балкон, на котором мы все никак не начнем пить чай по вечерам
Квартира отапливается газовым котлом, на стене висит регулятор температуры. Когда мы только переехали, там висел другой переключатель, более навороченный, который ни хрена не работал, поэтому, пока не поставили простой механический, мы мерзли и облизывались на носки для спанья на меху в магазинах.
На воду счетчиков нет, вся стоимость потраченной воды раскидывается на всех жильцов, в месяц порядка 10 долларов. За отопление в январе было начислено около 50 долларов, учитывая, что это был самый холодный месяц, в декабре было около 30. Электроэнергия в среднем тоже около 30 в месяц. Электричесиво здесь вообще не экономят, в общей комнате развлечений свет и телевизор вообще никогда не выключаются. Вода по вкусу не очень приятная, хочу фильтр ставить, ибо задолбалась бутылки собирать, чтоб отвезти их в центр переработки.
Если нужно что-то отремонтировать или сделать в квартире, здесь есть специальный человек для этого. Он может починить унитаз, установить посудомойку, подкрутить розетки, это все бесплатно.
Если есть вопросы, задавайте в комментах.
В целом рынок арендного жилья в долине имеет ряд своих уникальных особенностей. Во-первых, спрос на жилье здесь превышает предложение. Со всего мира сюда съезжаются айти-специалисты в надежде найти рай на земле в лице хороших зарплат и средиземноморского климата. И зарплаты, и климат действительно хороши, чем и пользуются владельцы жилья, задирая стоимость аренды просто до неприличных по белорусским меркам размеров. В городках Пало Альто и Маунтин Вью, где расположен главный офис Гугл, цены на жилье будут просто атомные, к примеру, за квартиру с двумя спальнями в среднем от 3000 придется выложить. Сан Хосе считается более дешевым городом. Во-вторых, стоимость квартир зависит от рейтинга школ, которые относятся к этому району. Если школа хорошая, готовьтесь прилично накинуть на цену. В-третьих, есть сезонность. Осенью наблюдается пик цен, когда начинают прибывать семьи с визами H1B. Сейчас рынок на спаде, так как середина года, и никто никуда без особой нужды не переезжает, особенно если дети ходят в школу.
Какие варианты жилья для аренды есть в долине? Можно снять частный дом, можно снять квартиру в небольшом доме на несколько квартир по типу того, где мы жили, когда только прилетели в Сан Хосе. А можно снять квартиру в комплексе апартаментов. Так как у нас именно этот вариант, расскажу о нем подробнее.
Комплекс апартаментов - это несколько домов, как правило, двухэтажных, расположенных на общей территории, имеющей ограждение в виде забора и ворот. В каждом доме по несколько квартир. В нашем доме 4 квартиры. На территории есть разные сооружения для жильцов, типа бассейна (у нас нет), детских площадок, прачечной, офиса, спортзала, развлекательной комнаты.
Как найти квартиру? Есть местный сайт объявлений Крейгслист, на котором можно найти все и даже больше, есть сайты именно для поиска арендных квартир, можно поспрашивать на форумах и в закрытых группах Фейсбук для девушек, живущих в Bay Area. Эти группы - просто кладезь ценнейшей информации, квинтэссенция опыта, советов и просто развлечений. Там тебе расскажут, как сдавать экзамен в ГАИ, где купить селедку и как сделать творог. Именно в такой группе я познакомилась с Инной, которая порекомендовала мне их комплекс. Для меня решающим оказалось то, что у нее дети возраста Костика, школа рядом и комплекс тихий и уютный, поэтому мы как приехали посмотреть комплекс, так больше ничего и не искали, благо, и цена устраивала. Инна нам очень помогла в осваивании здесь, показала все магазины, пароли и явки, за что ей большое спасибо!
Чтобы арендовать квартиру, нужно пройти ряд формальностей. Нужно заполнить заявку (offer letter), где указать все свои данные, причину съезда с предыдущей квартиры и заплатить за рассмотрение этой заявки. Нужно принести с работы чек о выданной зарплате, скан паспорта, заключить договор с компанией, предоставляющей газ и электроэнергию, застраховать квартиру от несчастных случаев. Также помимо аренды за первый месяц, платится депозит, размер которого может быть равен месяцу аренды. Это деньги в качестве залога за возможный причиненный ущерб, они возвращаются в конце контракта.
Комплекс наш называется San Jose Greens, и он на самом деле полон зелени, деревьев и кустов
За каждой квартирой закреплено машиноместо под своим номером. Если в семье две машины, то за второе место около 30 долларов в месяц нужно доплатить.
Это центральная часть комплекса, здесь стоят почтовые ящики, дети играют и иногда проходят вечеринки.
Это помещение представляет собой что-то типа комнаты общего пользования. На стене висит большой телевизор, на нем дети приходят смотреть мультики, а подростки играют в приставку. Есть несколько больших столов, где можно организовать праздник и пригласить много гостей, тут же находится спортзал с несколькими тренажерами, где я и занимаюсь. За диванами стоит ящик с игрушками для малышей. Белая дверь по центру - офис менеджера комплекса, куда можно прийти и высказать свои жалобы и пожелания.
Это прачечная. В квартирах нет стиральных машинок, поэтому тут другая система стирки. Если у нас в Минске была небольшая машинка, которую я запускала почти каждый день, то здесь машинки большие, и поэтому у всех дома стоят большие корзины для белья, куда неделю, а может и больше, собирается вся одежда, а потом все стирается за раз. Из-за этого приходится иметь для детей много сменных маек и штанов, благо, этого в продаже тут навалом.
Постиранная одежда сушится в таких вот сушилках. За 45 минут белье высыхает и даже еще горячее, когда достаешь его. Оно практически не помятое, так что гладить не надо, просто развесить на плечики. Я, однако, утюг все же купила, ибо некоторые вещи не разглаживаются до конца.
Каждая стирка и сушка платные. Один цикл стирки стоит 1,75 доллара, сушка - 1,25 доллара. Рядом с сушками стоит автомат по продаже карточек для стиральных машинок и сушек, на карточку закидываешь деньги в этом же автомате и стираешь.
Предупреждая вопрос, почему нельзя просто посушить на балконе: во-первых, у нас в контракте аренды прописан пункт о запрете сушки белья на балконе, а во-вторых, здесь на улице такая влажность, что однажды из-за того, что внезапно на стиральной карточке закончились деньги, и хватило только на постирать, а сушить пришлось на балконе (тайно, под покровом ночи, мастеря сушилку из велосипеда, швабры и корзины для белья), вещи сохли 3-4 дня, причем на улице было градусов 15.
Это детская площадка
Наш дом. Наша квартира на втором этаже. Давайте подниматься.
У нас квартира трехкомнатная, но в Америке принято считать количество комнат по количеству спален, и здесь наша квартира называется 2 Bedroom, т.е. двухспальная. В Минске мы довольно хорошо помещались вчетвером и в двухкомнатной, но здесь действует закон о жилье, где указано, что в одной спальне могут жить не более двух человек, поэтому квартиру с одной спальней нам бы не сдали, так как это бы вызвало ущемление наших прав.
Квартира, или как говорят здесь, апартаменты сдаются без мебели, с голыми стенами. После предыдущих жильцов делается ремонт: у нас полностью новая кухня, плита, холодильник, ванная. Стены красятся, ковры чистятся. Полы в спальнях застелены ковролином, который намертво прибит к полу, а в остальных комнатах ламинат, но приятный, босиком можно ходить.
Начнем с гостиной. В том же контракте прописано, что стены сверлить можно только по согласованию с менеджментом комплекса, поэтому стены мы украсили таким вот деревом с фотками с Алиэкспресс. Вообще, почти вся мебель нам досталась бесплатно. Здесь многие люди отдают бесплатно вещи в прекрасном состоянии, чтобы купить себе что-то новое, так как выбросить старое - это будет дороже, чем просто отдать. Вот этот белый кожаный диван тоже отдали бесплатно, правда, он был довольно грязный, под цвет стен, но 25 меламиновых губок довели его практически до идеального состояния. В этом диване два боковых сиденья раскладываются в полулежачее положение с подставкой для ног, и в компании с подушками, пледом и миской мороженого превращаются в идеальное место для кинопросмотра.
Это вид с дивана. Справа - входная дверь, рядом с ней - шкаф для одежды. Слева - столовая.
Над головами - люстра с встроенным вентилятором.
Кухня уже с холодильником и микроволновкой, и буквально вчера - о радость - привезли и установили посудомоечную машину, которая ехала к нам почти 3 месяца (местами бюрократия здесь не хуже нашей)
Переходим в детскую комнату. Обычно она выглядит так, когда один человек в школе, а второй спит. Систему хранения игрушек мы купили такую же, как у нас в Минске была, мне она больше всего нравится. У окошка тот самый столик, за которым мы ездили в Икею. Дверь в стене слева - это вход в чулан. Пару кресел с подставками для ног, одно из которых в зале, а на другом сидит медведь, тоже отдали нам бесплатно.
Чулан выполняет функцию и гардеробной, и места хранения всякого-разного околодетского.
Наша спальня
В спальне большущий walk-in шкаф (в который можно зайти)
Если присмотреться, то одна из створок шкафа вверху не примыкает плотно к краю на несколько сантиметров из-за кривизны стен, что свиделельствует о некой косорукости строителей. Впрочем, меня это не особо напрягает.
Санузел совмещенный. Раковина вмонтирована в столешницу, в шкафчике внизу много полочек и ящичков
Балкон, на котором мы все никак не начнем пить чай по вечерам
Квартира отапливается газовым котлом, на стене висит регулятор температуры. Когда мы только переехали, там висел другой переключатель, более навороченный, который ни хрена не работал, поэтому, пока не поставили простой механический, мы мерзли и облизывались на носки для спанья на меху в магазинах.
На воду счетчиков нет, вся стоимость потраченной воды раскидывается на всех жильцов, в месяц порядка 10 долларов. За отопление в январе было начислено около 50 долларов, учитывая, что это был самый холодный месяц, в декабре было около 30. Электроэнергия в среднем тоже около 30 в месяц. Электричесиво здесь вообще не экономят, в общей комнате развлечений свет и телевизор вообще никогда не выключаются. Вода по вкусу не очень приятная, хочу фильтр ставить, ибо задолбалась бутылки собирать, чтоб отвезти их в центр переработки.
Если нужно что-то отремонтировать или сделать в квартире, здесь есть специальный человек для этого. Он может починить унитаз, установить посудомойку, подкрутить розетки, это все бесплатно.
Если есть вопросы, задавайте в комментах.