Контур жилого дома при оформлении технического плана.
По общему правилу при оформлении технического плана если у жилого дома помимо наземного есть еще и подземный и надземные этажи то контур здания является совокупностью контуров которые отображаются как на чертеже так представлены и в сведениях о координатах.
При этом по разъяснениям Минэкономразвития (Письмо от 13.04.20 г. №3214-АБ/20) проекция для каждого типа контура определяется по наиболее выступающим частям конструктивных элементов здания.
Тем самым не нужно давать сведения о контурах к примеру всех надземных этажей. В техническом плане жилого дома будет указан один надземный контур, но по наиболее выступающим элементах всех надземных этажей.
Дополнительно указывается на то что если у здания присутствуют все типы контуров и они полностью совпадают (к примеру призма) то достаточно указать в техплане координаты один раз, а типы контуров указать через запятую.
В результате получилось как всегда. Письмо которое должно разъяснить и помочь породило массу вопросов. На момент написания письма в минэкономразвития не могут не знать, что действующей XML-схемой не предусмотрено перечислять в техническом плане типы контуров через запятую.
На практике в различных регионах поступают по-разному. В одних дают координаты наземного контура, а в заключении указывают что, присутствуют и другие типы контуров и они полностью совпадают. В других регионах указывают координаты всех типов контуров несмотря на их полное совпадение.
Остается вопрос как поступить если к примеру два из трех контуров совпадают так как письмом рассмотрен только вариант полного совпадения всех контуров. Вот и получается, что требования одни для всей территории страны а на местах «каждый суслик агроном».
Хочется верить, что наступят времена, когда кадастровый инженер сможет работать с действительно качественно проработанными нормативными документами и спокойно оформлять техпланы.