Межевание земельного участка пройдено а проблемы с площадью остались.
Проблемы после межевания земельного участка достаточно не редкое явление.
Все вроде нормально. И чертеж есть и координаты. Все сделано в соответствии с законодательством. Но не тут-то было. Возникает проблема с площадью уже уточненного земельного участка.
Вот как такое может быть?
Решив разделить участок или объединить смежные можно опять нарваться на проблему. Пусть не значительную и не всегда. Но проблема существует. Ее никто кроме заказчика не разрешит. А почему так? Процедура межевания ведь пройдена тогда откуда проблема?
Но тут как всегда. Сменилось законодательство, и появилась проблема. В данном случае речь о расхождении площади участка. По выписки из ЕГРН площадь одна, а если рассчитать площадь по координатам то получится другая.
И если у Вас участок к примеру 1200 кв.м. то по координатам он может быть 1190 кв.м. Происходило это до 2006 года когда при расчетах в соответствии с действующим тогда законодательством указывали так называемую «окончательную» площадь.
Была еще документальная и фактическая. И вот решили поделить участок площадью 1200 метров на два равных и получится 595 кв.м. и 595 кв.м. так как сейчас за «окончательную» всегда берется площадь рассчитанная по координатам.
Вот и причина для приостановки межевого плана по разделу. Расхождение площади исходного участка и образуемых.
И получается, что снова готовить межевой план по уточнению площади и только потом оформлять желаемый раздел.