>Как оказалось - построил дом, игнорируя красную линию застройки (картинка из инета). ------ На всякий случай для читателей уточню: 1. "Красная линия" - линия, отделяющая границы земельных участков от земель общего пользования. Обычно по этой линии проводят линию электропередачи. 2. "Линия регулирования застройки" - линия, по которой должны располагаться фасады жилых домов. Эта линия устанавливается обычно на расстоянии 5 метров от красной линии. При этом не запрещается строить дом далее линии регулирования застройки, если это не нарушает других требований. Окончательное положение дома утверждается администрацией градостроительными планом, который необходимо готовить при получении разрешения на строительство.
3. Для застройки старого сельского типа красная линия и линия регулирования застройки совпадали, поэтому фасады сельских домов выходили прямо на улицу. Для старых зданий это нарушением не является, но при строительстве нового дома взамен старого потребуется отодвинуться и сделать по линии регулирования застройки.
И еще не будем забывать актуальную правоприменительную практику. Кто-нибудь хоть раз слышал хотя бы про один случай, чтобы к кому-то в ИЖС были претензии из-за отклонений от линии регулирования застройки? Да еще такие, что это аж переноса дома потребовало бы?
Я лично про такое не слышал никогда. И даже не представляю, на каких основаниях могли бы требовать сноса дома, построенного с нарушением линии регулирования застройки (а иначе зачем его переносить?).
Вот-вот. А тут какая угроза? Развели мужика на перенос дома. Возможно, что и сами переносчики.
И с остальным полностью согласен. Я получал РнС еще в те времена, когда все по дачной амнистии ставились на учет. Просто потому, что с недвижимостью все должно быть аккуратно. И, конечно, строил строго в рамках, допустимых по ГПЗУ.
Comments 47
------
На всякий случай для читателей уточню:
1. "Красная линия" - линия, отделяющая границы земельных участков от земель общего пользования. Обычно по этой линии проводят линию электропередачи.
2. "Линия регулирования застройки" - линия, по которой должны располагаться фасады жилых домов. Эта линия устанавливается обычно на расстоянии 5 метров от красной линии. При этом не запрещается строить дом далее линии регулирования застройки, если это не нарушает других требований. Окончательное положение дома утверждается администрацией градостроительными планом, который необходимо готовить при получении разрешения на строительство.
3. Для застройки старого сельского типа красная линия и линия регулирования застройки совпадали, поэтому фасады сельских домов выходили прямо на улицу. Для старых зданий это нарушением не является, но при строительстве нового дома взамен старого потребуется отодвинуться и сделать по линии регулирования застройки.
Reply
И еще не будем забывать актуальную правоприменительную практику. Кто-нибудь хоть раз слышал хотя бы про один случай, чтобы к кому-то в ИЖС были претензии из-за отклонений от линии регулирования застройки? Да еще такие, что это аж переноса дома потребовало бы?
Я лично про такое не слышал никогда. И даже не представляю, на каких основаниях могли бы требовать сноса дома, построенного с нарушением линии регулирования застройки (а иначе зачем его переносить?).
Reply
Reply
И с остальным полностью согласен. Я получал РнС еще в те времена, когда все по дачной амнистии ставились на учет. Просто потому, что с недвижимостью все должно быть аккуратно. И, конечно, строил строго в рамках, допустимых по ГПЗУ.
Reply
Reply
дешевле надо было брать?
Reply
Reply
Reply
Мои респекты!
Жить в таком доме я бы не стал - с этим деревом сплошной головняк. То дует, то шашель, то пожар.
Reply
Reply
Reply
Leave a comment