Решение проблемы валютной ипотеки: Программа "150 дней"

[law6512]

В предыдущем тексте рассмотрены уже имеющиеся варианты от разных политических партий и ЦБ.В данной статье описывается предлагаемая "Программа "150 дней" для решения проблемы валютной ипотеки. Именно такой срок, по моему мнению, максимально может длиться программа, после которой в России должен быть окончательно решен вопрос кризиса валютной ипотеки

Comments

[gimlis]

А можете рассказать, почему вообще должны решать проблему валютных ипотечников, которые брали недоступные им для покупки квартиры, а не вкладчикам МММ? Чем они так принципиально отличаются? А еще есть более нуждающиеся в помощи категории людей, например, молодые семьи, которые хотели бы купить жилье, но не могут в том числе из-за разогнанного рынка, в том числе валютными заемщиками. Причем тут сказывается в том, что банки компенсируют убытки по валютным ипотекам в ставках на новые кредиты.

А еще есть простой рассчет, показывающий, что валютные ипотечники заплатили меньше, чем если бы сразу брали в рублях.

Единственный адекватный вариант - рефинансирование по текущему курсу со ставкой 6-8%, как БМ в 2011 рефинансировал йеновых заемщиков.

P.S. Я считаю социально несправедливым, что вопрос взявших на себя дополнительные риски валютных ипотечников будет решаться помощью в списании долга. А моя рублевая ипотека не получит ни копейки списания.

[law6512]

Благодарю за вопрос. Вот отвечаю ответами из следующего поста http://law6512.livejournal.com/19883.html - часто задаваемые вопросы

[ext_3051190]

И под какой процент ваша рублевая ипотека? Моя валютная под 14%. А у вас вообще есть она? Или вы нанятый банком троль?

[gimlis]

О, боже мой! Почему вы не рефинансировались в 2009-2013 гг? В этот период можно было уйти в рубли при рефинансе под 11% и ниже.

P.S. Тем, что вы не терпите критику в свой адрес, называя меня троллем, вы демонстрируете себя. То что у вас до сих пор валютная ипотека под бешенный процент - это показатель.

[alex_uuu]

Также предлагаю описать решение проблемы рублевых вкладчиков.
Например, вклады на 1 октября 2014г, пролежавшие до 31 декабря 2014г. пересчитать по изменению курса доллара на указанные даты и оставить в рублях.
Или перевести в доллары по курсу на 1 октября 2014 г. и оставить под существующий на то время процент.

И это будет правильно...

Хотя у нас не принято заботиться о Россиянах...

[zavtornik]

бред какой-то. Непонятно почему нужно разрешать каким-то неадекватным и жуликоватым людям делать обмен рублей на доллары по курсу 39? Давайте тогда на недельку курс зафиксируем, чтоб любой желающий мог поменять по 39, а потом отпустим.
А сейчас предлагается за счет нормальных граждан (которые не лезли в кредит с повышенными рисками) оплатить квартиры тем, кто не умеет считать и живет не по средствам. О какой справедливости речь?
Справедливо: 1. отобрать у них квартиры 2. принять закон о банкротстве физ. лиц, чтоб они отдав квартиры не остались должны банкам.

[zavtornik]

много общался с валютными ипотечниками. Основные выводы:

1. Банк не давал им кредит в рублях и они зачем-то полезли в валютный. Элементарное правило: все обязательства в валюте дохода. Но они же самые умные и экономили, т.к. в валюте % был ниже. Нужно быть полным дегенератом, чтоб после 98-го года не закладывать возможность падения рубля и в 2 раза это еще по-божески.
2. Вместо однушки в Серпухове, они покупали трешку на Тверской. Проблема в жадности и неумности - совершенно непонятно, почему это должны оплачивать вкладчики банков, за счет которых банки вынуждены будут компенсировать потери.

[ext_3065028]

Отвечаю zavtornik - который Троль - слабоумный или проплаченный друг банков. Нас в СМИ представляют - какими то хапугами, ищущими выгоды , не дальновидными, раз взяли ипотечный кредита в валюте. И настраивают народ, который не разобрался в сути против нас. Игорь Иванович Шувалов, как то выступал по ТВ по этому вопросу. И хотя он признавал существования этой проблемы, но решения ее он связывал с тем, что надо бы присмотреться к тем кто брал ипотеку в валюте (мол могли брать на несколько квартир или еще на какие то объекты- Конечно фильтры это надуманная проблема, но многое о чем он говорил вошло в проект от правительства - имея такой государственный пост - сознательно приуменьшает проблему и вносит не доверия к ипотечным заемщикам со стороны других

[zavtornik]

Я просто вкладчик, умеющий считать свои деньги, а слабоумный, судя по ответу, как раз вы.

1) какой референдум был за союз? Развал мерзкого совка и отстранение коммуняк - наше величайшее счастье. После этого, стали нормально жить, появилась еда в магазинах и открылись границы.
2) почему взяли в втб? Другие банки пробовали? Почему не дали в рублях-причина?
3) судя по курсу 27,3 дело было все-таки не сразу после развала совка.
4) почему выбрано Раменское? Ехали бы в Самару, например. Что ж вас в Москву-подмосковье всех тянет?
5) что-нибудь слышали о кризисе 98 года, когда курс упал в три раза? При планировании ипотеки закладывали такой сценарий? Если нет, то почему?
6) именно халявщики. Квартира за 150 тыс. была явно не по карману. Валюта дохода, судя по всему, рубли. Надо было брать в рублях, еще дешевле (дальше от мск) и меньше комнат.

[gimlis]

Еще один момент, на который я хочу обратить внимание: с 1 июля банки могут начать принимать квартиры на баланс, при этом долг по ипотеке будет считаться погашенным. А продавать их только после того, как ситуация на рынке недвиги улучшится.