Жильцы оплатят революцию в ЖКХ
С 1 марта 2013 года все управляющие многоквартирными домами организации должны будут вступать в СРО - таково требование законопроекта, который в первом чтении приняла Госдума РФ.
Это значит, что государство не будет контролировать работу УК, переложив эту функцию на СРО. Это может привести к росту числа злоупотреблений в ЖКХ и снижению качества обслуживания.
Отдельный вопрос - членство в СРО для ТСЖ, ЖСК и ЖК. В законопроекте этот вопрос пока детально не прописан. По словам первого зампредседателя думского Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елены Николаевой, для товариществ установлены особые условия: «Что касается ТСЖ, то оно может и не вступать в СРО, если в доме не более 12 квартир или если оно привлечет на содержание общего имущества профессионального управляющего». К третьему чтению документа в нем уточнят этот вопрос.
По мнению председателя Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марины Акимовой, закон не должен распространяться на товарищества и кооперативы: «ТСЖ - это некоммерческая организация, она не имеет прибыли, поэтому ей неоткуда брать средства на взносы в компенсационный фонд СРО, кроме как собирать их с собственников жилья. Это и было главным аргументом, когда обсуждалась тема членства ТСЖ в этих организациях. Надеюсь, что товарищества все же не обяжут вступать в СРО».
Минимальный размер взноса в компенсационный фонд, установленный законом, - 100 тыс. руб. Для небольших компаний это значительная сумма, и многим из них придется уйти с рынка или объединиться, чтобы иметь возможность оплачивать членство. В любом случае дополнительные расходы включат в квартплату.
Кроме того, ЖКХ может повторить судьбу строительной сферы, где после введения саморегулирования возник широкий рынок так называемых «коммерческих» СРО, созданных исключительно для того, чтобы продавать допуски к работам. Никакого контроля за членами со стороны таких СРО не ведется, что увеличивает число злоупотреблений. Нарушения уже отмечены среди СРО - например, две недели назад сотрудники петербургской полиции установили бывшего директора одной из них. Он совершил хищение и растрату в размере 88,2 млн руб. Участники рынка предполагают, что с введением обязательности членства в СРО нарушений станет больше.
Источник
Это значит, что государство не будет контролировать работу УК, переложив эту функцию на СРО. Это может привести к росту числа злоупотреблений в ЖКХ и снижению качества обслуживания.
Отдельный вопрос - членство в СРО для ТСЖ, ЖСК и ЖК. В законопроекте этот вопрос пока детально не прописан. По словам первого зампредседателя думского Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елены Николаевой, для товариществ установлены особые условия: «Что касается ТСЖ, то оно может и не вступать в СРО, если в доме не более 12 квартир или если оно привлечет на содержание общего имущества профессионального управляющего». К третьему чтению документа в нем уточнят этот вопрос.
По мнению председателя Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марины Акимовой, закон не должен распространяться на товарищества и кооперативы: «ТСЖ - это некоммерческая организация, она не имеет прибыли, поэтому ей неоткуда брать средства на взносы в компенсационный фонд СРО, кроме как собирать их с собственников жилья. Это и было главным аргументом, когда обсуждалась тема членства ТСЖ в этих организациях. Надеюсь, что товарищества все же не обяжут вступать в СРО».
Минимальный размер взноса в компенсационный фонд, установленный законом, - 100 тыс. руб. Для небольших компаний это значительная сумма, и многим из них придется уйти с рынка или объединиться, чтобы иметь возможность оплачивать членство. В любом случае дополнительные расходы включат в квартплату.
Кроме того, ЖКХ может повторить судьбу строительной сферы, где после введения саморегулирования возник широкий рынок так называемых «коммерческих» СРО, созданных исключительно для того, чтобы продавать допуски к работам. Никакого контроля за членами со стороны таких СРО не ведется, что увеличивает число злоупотреблений. Нарушения уже отмечены среди СРО - например, две недели назад сотрудники петербургской полиции установили бывшего директора одной из них. Он совершил хищение и растрату в размере 88,2 млн руб. Участники рынка предполагают, что с введением обязательности членства в СРО нарушений станет больше.
Источник