КВАРТИРНЫЙ КРЕДИТ

[ljosha_sworm]

Мы с женой не мастера Excel, однако за часик сварганили калькулятор-таблицу кредита, ели бы мы его взяли в размере 56000$ на 20 лет под 13,5% (это чистейший процент без всяких дополнительных платежей, в отсутсвии которых я сомневаюсь). При чем взяли бы - это громко сказано. Если бы нам его дали - так вернее.

Так вот, интересные расчеты.

За эти 20

Comments

[contraenergy]

эге,как все печально:(
мы планируем брать квартиру за тысяч 140 у.е.(Прага все-таки)
тут дают ипотеку где-то под 4-4,5 процента

[ljosha_sworm]

На сколько лет и бла-бла-бла?
Ну а вообще с нашими условиями хочу сказать, что даже если снимать квартиру, то это станет выгоднее, нежели ею владеть.

Т.е. кроме строительства жилья, надо еще жрать, простите, и зделать в ней хоть какой-то типа ремонт. Ну и так вообще вся жизнь пройдет в заботах о 4-х стенах.

За вас рад. Если можете позволить, то это гуд. Мы вот в колебаниях, ибо от решения зависит и вся оставшаяся жизнь. Ну а в квартире с долгом радостной она не выглядит)))

[contraenergy]

зависит от ипотеки на сколько лет и от того,сколько ты хочешь платить в месяц.мы еще плотно вопрос не изучали,но уже ясно,что здесь это выгоднее,чем у нас дома
хозяин нашей однокомнатной квартиры выплатил ипотеку за 6 лет

[ljosha_sworm]

Если он может позволить, то хоть за 2 года. Это почти по 2 штуки в месяц (если 6 лет). При чем основного долга. Ипотека без процентов тоже не может быть, т.к. это всего лишь форма кредитования под залог имущества, т.е. тебе, грубо говоря, не нужен первоначальный взнос (или не всегда нужен), и ты не ищешь поручителей. Т.е. если что с тобой случилось, то квартиру забирают, основной долг выплаченный возвращают, ну а проценты, естесно, остаются в банке.

И я тебе скажу, что если вы возьмете ипотеку на 40 лет, то первые2 года будете платить по 800 с лишним у.е., ну а потом от 700 до 800 у.е. следующие 7 лет, и так далее снижение в пределах 100 у.е. каждые семь лет, переплата порядка 96000 у.е. Ипотека на 20 лет, это первые 4 года более 1000 у.е. в месяц, общая переплата 60000 у.е.

Так что ипотека, это просто красивое слово))) Это банковский инструмент, позволяющий девелоперам строить, банкам зарабатывать бабло, а всем остальным - морщить попу, чтобы выстроить свои 4 угла.

[jeanbatistzorg]

Всё твои доводы правильные и аргументированные. Мы тоже полтра года назад стояли перед такойже диллемой. Было два варианта - снимать квартиру (в то время нормальная квартира с более-менее нормальным ремонтом стоила от 400 до 500 $). Или же покупать квартиру, быть ее собственником и платить за кредит теже 400-500$. Тогда решено было взять своб квартиру. Взяли на 15 лет под 17 годовых и платим сейчас с учетом инфляции и падения рубля примерно 440$ в месяц (плачу по аннуитету). Да, сложно, денег катострофически нехватает, НО - и я считаю это самым главным у меня своя квартира, своя недвижимость. А как это хорошо известно - самые лучшие вложения - то вложения в недвижимость. К томуже я надеюсь, что через лет 5-7 я сумею вернуть кредит досрочно. Также есть такая штука, которую почемуто особо не афиширует Беларусбанк - кредит они дают без залога квартиры. Т.е. в перспективе, если мне понадобятся деньги дял какого-либо дела я могу эту квартиру заложить в банке и взять деньги. Вообще, после жизни в штатах - я понял, что реально жизнь одна и

[ljosha_sworm]

Так вы взяли одну комнату или 2

[jeanbatistzorg]

Мы двухкомнатную взяли. Действительно, однокомнатная с рождением ребенка это вообще не вариант. =) По поводу встречи, поговорю с Викой и созвонимся.