Дом, который построила Лю

[lu_sun]

Други, а есть у кого опыт покупки квартиры на стадии строительства? На любом этапе: от торжественного обнесения ленточками места для будущего котлована, уже заложенного фундамента и далее везде.

Любимый шеф активно подталкивает к покупке жилья. Сыкотно, но задуматься и впрямь пора

Comments

[rysja]

Тебе принципиально именно новостройку? Мы в свое время таки выбрали вторичку ибо а) хрен его знает, достроят или нет, куча страшилок про "этот дом нормально построили и сдали, а соседний такой же до сих пор недостроен, а деньги уплОчены", б) снимать и платить кредит было бы накладно, в) даже после получения ключей еще года 3 там жить будет невозможно, бо все будут делать ремонты (в разное время), а грохот перфоратора не самое приятное звуковое сопровождение :)

[lu_sun]

Нет, не принципиально. Я что-то думала, на рынке строящихся домов другой расклад и по ценнику и по схемам оплаты, чем на уже готовых новых и вторичке.
У тебя ж ипотека?

[rysja]

Да схемы оплаты приблизительно те же - рассрочка как альтернатива кредиту (обычному банковскому), но проценты там ничуть не ниже. Это раз. Щас кризис - достроят или нет - фигзнает. Это два. И в-третьих, все время, пока будут строить (даже если брать идеальный вариант, когда все построят и вовремя), пока будут сдавать госкомиссии, выдавать ключи и пока будут делать ремонты все соседи (а без отделки - это штробление коммуникаций и прочие прелести), ты будешь снимать квартиру. Ну и в чем выгода? За аренду натикает та самая разница между первичкой и вторичкой.

У нас была ипотека, да, брали в Сбере, ибо только там был не аннуитетный, а дифференцированный платеж (когда досрочное погашение идет в счет тела кредита и проценты все меньше и меньше). 33 тыщи баксов было своих, 70 в кредит, 11 процентов годовых.

[lu_sun]

Не спицца?:)
Почитаю утром на свежую голову, спасибо)

[vova_rocknrolla]

баксус, ебобат - оба вроде в теме, в совете наверняка не откажут, спроси

[lu_sun]

Спасибо, я пока пристреливаюсь к мысли вообще. Для понимания, как это происходит

[vova_rocknrolla]

пристреляться это хорошо, это полезно

[lu_sun]

Всегда!

[rijuly_a]

Залезла к тебе в журнал - а тут такая тема интересная)
Родители покупали несколько раз (вкладывали на этапе котлована - потом продавали переуступкой права собственности), и все было ок - потому что у одного и того же хорошо зарекомендовавшего себя застройщика. Было это в родной провинции
Потом решили недвижимость поближе к москве прикупить - и тут началось... строили года 3-4 , вроде сдали полгода назад - но электрика по временной схеме, т.е. работает из рук вон плохо. К слову, у строителей это был первый такой многоквартирный дом, они больше вроде как по коттеджам да реконструкциям до этого специализировались. В общем, облажались, да
А подружка купила в Видном - и все ок, за год построили. У нее это был второй дом из нового микрорайона, а после него было еще штук 10 построено, и в прошлом году они работать не прекращали, в отличие от многих
На мой взгляд, тут главное - выбрать хорошего застройщика, который уже себя давно зарекомендовал, и чтоб проект был глобальный - т.е. не один дом, а несколько сразу. и чтоб часть района уже была

[lu_sun]

Да, уже проговаривала это с шефом. Тема правильная поднята Рысей выше - мне ж придется одновременно снимать квартиру и платить за строящуюся.... Ну и ремонт, я чокнусь)

Но пока рассматриваю оба вариант неспешно: новостройки (строящиеся дома) и вторички. Самое забавное, что ценник на уже имеющийся фонд ниже, чем на строящиеся. Эх За опыт и мысли спасибо, ценю очень - абсолютно не понимала, с какой стороны приступиться.

А откуда ты родом?

[rijuly_a]

По поводу откуда родом - сложный вопрос - папа военный, я всю страну объездила + германия, а потом, лет в 14, осела в твери) собственно этот город считаю родным, потому что так долго - 8 лет - я больше нигде не жила

[lu_sun]

Ничего себе, помотало тебя с семьей вместе)

Ага, ценно, спасибо. Потому что покупать пустейшую коробку совсем не хочется, а после покупки вряд ли останутся силы и возможности на полноценный ремонт.

[shatana_]

к ЛОку или Ольке.

[rm_chik]

У меня есть. Купил в августе 2009, обещали сдать в декабре 2010, дом закончен, идет отделка, сдают на 7 месяцев раньше срока - в мае 2010.

жить буду тут: www.marfino.ru

[lu_sun]

Класс. Редкий положительный пример.
А вопрос неприличный можно? Рассрочка была или сраз все оплатил?

[rm_chik]

три платежа в течении 4 месяцев, ипотеку не брал.

[lu_sun]

Эх, я так не смогу, боюсь(
Молодец)