Легким движением руки пансионат превращается...
Пансионат на западном склоне горы Машук (район ул. Кучуры) превращается в элегантные коттеджи. Вернее это и были коттеджи под индивидуальную жилую застройку изначально. Просто пропихнуть строительство на Машуке пансионатов было проще, чем элитного жилья. Вот и пропихивали в 2011г. как могли. В 2011м нам рассказывали как хорошо, что появятся новые пансионаты, что санатории переполнены(!), а курорт должен развиваться.
Вот небольшое видео новых слуаний от ГТРК.
И вот в 2014м все неожиданно поменялось. 4 марта состоялись публичные слушания об изменении разрешенного вида использования земель с "курортного назначения" на "под индивидуальную жилую застройку". Застройщик, ООО "Кавжилстрой", начал нас убеждать, что экономику лихорадят волны кризисов, а злые заемщики и инвесторы на пансионаты денег не дают, а вот на индивидуальную жилую застройку дают, что давайте уж достроим, а то будет стоять долгострой, где будут наркоманы и убийства... В общем, как высказался Тимур Будаев, это была очень слезливая история.
И им вторило около 40 человек, нагнанных списком на публичные слушания. Это уже становится традицией слушаний: стоит гражданам проявить интерес, как застройщик нагоняет туда единым списком в 5 раз больше своих людей (то, что единым списком - это видно по тому, как резко меняется количество записавшихся: кто-то из сообщества Солнечный патруль записался 5м, а вот следующий уже 46м).
Причем многие из выступавших за изменение вида разрешенного использования делали это убежденно-агрессивно и даже искренне. Были жаркие споры, которые местами грозили перейти в рукопашную. Я очень надеюсь, что хоть кто-то из тех, кто пришел на слушания по списку и выступал на стороне застройщика, прочитает мой пост. Следующий абзац специально для них.
Вас использовали. Некоторых в темную, некоторых явно. Как говорится "развели как лохов", уж простите за грубость. Очевидно, что не были санатории в 2011м переполнены, очевидно, что никаких страшных кризисов с 2011 по 2014й на нас не обрушивалось, очевидно, что застройщик так изначально и планировал. А вы ему поддакивали, прикрывая его откровенное шулерство, своим глуповатым напором.
А чего мы собственно против? Землю то уже не вернуть!
Если у них удастся, то это будет опасный прецедент. Везде будут так же легко менять назначение объектов. Там ведь вокруг на западном склоне Машука много участков, а сейчас в районе Бювета №4 строится "питьевая" галерея, которая обещает превратиться в торговую площадку к концу строительства. Кстати, администрация Пятигорска грозится, что если эта самая торгово-питьевая галерея сменит назначение, то они пойдут с иском о сносе строения. Вот сейчас на Кучуры уже произошла смена назначения, пусть докажут, что готовы и могут что-то снести.
Да и просто как-то обидно, что вот так они нагло в 2011м врали, а теперь хотят выйти сухими из воды. Тут из одной только вредности появляется желание потыкать им палки в колеса. Ну и была бы политическая воля, а здания можно всегда снести и деревья посадить.
Самое сладкое в конце.
Эти публичные слушания произошли из-за решения пятигорского городского суда, который обязал администрацию их провести. Вроде как ООО "Кавжилстрой" уступил 4 коттеджа своим заемщикам, физ. лицам, те их хотят под индивидуальное жилое использование, а т.к. участок разбить не получается на куски из-за юридических тонкостей, то весь участок тянут под жилую застройку.
Забавно, что эти доводы в суде полностью отличаются от доводов, приведенных на публичных слушаниях. Но это еще не самое забавное. В судебном решении говорится:
"...район расположения общежитий и многоквартирный жилой дом со встроенными административными -торговыми помещениями литера <данные изъяты> по адресу <адрес> и заявленные объекты, являются единым пятном застройки, то есть максимальное расстояние от объектов заявленных в споре до существующих жилых строений по <адрес> не более 15 метров включая дорогу, а указанный жилой многоквартирный дом, не более 40 метров, и связаны общей дорогой..."
Как раз из этого выводится, что надо уравнять в правах спорный участок с соседней жилой застройкой. Но тут у нас опять проблема. Вся беда в том, что мы не нашли этих самых коттеджей, чье расположение удовлетворяет описанию.
Судя по описанию расстояний коттедж должен быть там, куда на схеме показывает красная стрелочка, и где стоят красные точки. Это вплотную к дороге. Но там коттеджей нет. Ниже свежие фотографии (кликабельны).
Видите у забора коттедж? Нет? А он есть.
Когда мы показали эти фото на публичных слушаниях, то наши оппоненты не нашли ничего лучше, как начать кричать, что это вообще не тот участок. Я бы порекомендовал им искать аргументы поубедительней, чтобы было, что прокуратуре рассказывать.
Кстати, результат публичных слушаний еще не определен. Его должны вот-вот огласить. Посмотрим, что скажет нам по этому поводу администрация.
Click to viewВот небольшое видео новых слуаний от ГТРК.
И вот в 2014м все неожиданно поменялось. 4 марта состоялись публичные слушания об изменении разрешенного вида использования земель с "курортного назначения" на "под индивидуальную жилую застройку". Застройщик, ООО "Кавжилстрой", начал нас убеждать, что экономику лихорадят волны кризисов, а злые заемщики и инвесторы на пансионаты денег не дают, а вот на индивидуальную жилую застройку дают, что давайте уж достроим, а то будет стоять долгострой, где будут наркоманы и убийства... В общем, как высказался Тимур Будаев, это была очень слезливая история.
И им вторило около 40 человек, нагнанных списком на публичные слушания. Это уже становится традицией слушаний: стоит гражданам проявить интерес, как застройщик нагоняет туда единым списком в 5 раз больше своих людей (то, что единым списком - это видно по тому, как резко меняется количество записавшихся: кто-то из сообщества Солнечный патруль записался 5м, а вот следующий уже 46м).
Причем многие из выступавших за изменение вида разрешенного использования делали это убежденно-агрессивно и даже искренне. Были жаркие споры, которые местами грозили перейти в рукопашную. Я очень надеюсь, что хоть кто-то из тех, кто пришел на слушания по списку и выступал на стороне застройщика, прочитает мой пост. Следующий абзац специально для них.
Вас использовали. Некоторых в темную, некоторых явно. Как говорится "развели как лохов", уж простите за грубость. Очевидно, что не были санатории в 2011м переполнены, очевидно, что никаких страшных кризисов с 2011 по 2014й на нас не обрушивалось, очевидно, что застройщик так изначально и планировал. А вы ему поддакивали, прикрывая его откровенное шулерство, своим глуповатым напором.
А чего мы собственно против? Землю то уже не вернуть!
Если у них удастся, то это будет опасный прецедент. Везде будут так же легко менять назначение объектов. Там ведь вокруг на западном склоне Машука много участков, а сейчас в районе Бювета №4 строится "питьевая" галерея, которая обещает превратиться в торговую площадку к концу строительства. Кстати, администрация Пятигорска грозится, что если эта самая торгово-питьевая галерея сменит назначение, то они пойдут с иском о сносе строения. Вот сейчас на Кучуры уже произошла смена назначения, пусть докажут, что готовы и могут что-то снести.
Да и просто как-то обидно, что вот так они нагло в 2011м врали, а теперь хотят выйти сухими из воды. Тут из одной только вредности появляется желание потыкать им палки в колеса. Ну и была бы политическая воля, а здания можно всегда снести и деревья посадить.
Самое сладкое в конце.
Эти публичные слушания произошли из-за решения пятигорского городского суда, который обязал администрацию их провести. Вроде как ООО "Кавжилстрой" уступил 4 коттеджа своим заемщикам, физ. лицам, те их хотят под индивидуальное жилое использование, а т.к. участок разбить не получается на куски из-за юридических тонкостей, то весь участок тянут под жилую застройку.
Забавно, что эти доводы в суде полностью отличаются от доводов, приведенных на публичных слушаниях. Но это еще не самое забавное. В судебном решении говорится:
"...район расположения общежитий и многоквартирный жилой дом со встроенными административными -торговыми помещениями литера <данные изъяты> по адресу <адрес> и заявленные объекты, являются единым пятном застройки, то есть максимальное расстояние от объектов заявленных в споре до существующих жилых строений по <адрес> не более 15 метров включая дорогу, а указанный жилой многоквартирный дом, не более 40 метров, и связаны общей дорогой..."
Как раз из этого выводится, что надо уравнять в правах спорный участок с соседней жилой застройкой. Но тут у нас опять проблема. Вся беда в том, что мы не нашли этих самых коттеджей, чье расположение удовлетворяет описанию.
Судя по описанию расстояний коттедж должен быть там, куда на схеме показывает красная стрелочка, и где стоят красные точки. Это вплотную к дороге. Но там коттеджей нет. Ниже свежие фотографии (кликабельны).
Видите у забора коттедж? Нет? А он есть.
Когда мы показали эти фото на публичных слушаниях, то наши оппоненты не нашли ничего лучше, как начать кричать, что это вообще не тот участок. Я бы порекомендовал им искать аргументы поубедительней, чтобы было, что прокуратуре рассказывать.
Кстати, результат публичных слушаний еще не определен. Его должны вот-вот огласить. Посмотрим, что скажет нам по этому поводу администрация.