Аренда жилья в США. Список вопросов арендодателю. Квартирные термины.
Список вопросов, который мы составили перед походом к арендодателю (Landlord/Landlady):
1. Стоимость аренды.
2. Минимальный срок аренды. (Везде, где мы были, стандартным был договор на год, с последующим продлением еще на год или помесячно. Также возможна была аренда на 6 или 3 месяца с соответственно более высокой арендной платой.)
3. Когда возможно заселение?
4. Способы платежа (как оказалось, далеко не везде можно оформить автоматический банковский перевод денег, и оплата производится по чеку)
5. Можно ли красить/сверлить стены?
6. Политика в отношении домашних животных
7. Каким образом проводятся ремонтные работы в случае поломок/неисправностей?
8. Размер коммунальных расходов (тепло, вода, электричество, газ)
9. Условия досрочного расторжения договора (на всякий случай).
10. Наличие посудомоечной машины, микроволновки, стиральной машины и сушилки в квартире.
11. Размер залога (security deposit). Залог возвращается после выселения. В случае порчи имущества из залога вычитается определенная сумма, либо он удерживается полностью. В отличие от Германии, где сумма залога равняется вплоть до трехкратной арендной платы, в Америке это 300-400$
12. В каких условиях сдается квартира, будет ли перед заселением проводиться ремонт?
13. К какому интернет-провайдеру можно подключиться?
14. Кто отвечает за уборку снега и стрижку травы?
15. Где находится гараж и входит ли его съем в арендную плату за квартиру?
Несколько обозначений и сокращений, которые могут смутить новичка на американском рынке недвижимости:
Central AC - central air conditioning, центральная система кондиционирования воздуха
WH - Water Heater, нагреватель воды
W/D in unit (home) - Washer and Dryer in unit (home), стиральная машина и сушилка в квартире (доме)
Не путать с DW - dishwasher, посудомоечная машина
1BR/1BA - 1-bedroom/1-bathroom, квартира с одной спальней и ванной комнатой, т.е. 2-комнатная квартира
W.I.C - walk-in-closet, проходной шкаф
Furn. - Furnace, нагревательный котел
From 720 SF - from 720 square feet, от 720 квадратных футов (да-да, не забываем про жуткую американскую неметрическую систему)
MO - monthly, ежемесячно
