Дом 1994го, но тут больше «Ну кто же б... так строит!» Кондёр 2008го, может и пора. Он ведь работает месяцев 5-6 в год. Жарко тут.
Крыше лет 8-9, эту планочку надо было не прибивать гвоздями к рубероиду, а всё-таки хоть пару раз попасть в дерево. И водостоки надо было ставить правильной системы, чтобы в них вода не стояла постоянно и они не гнили с такой скоростью.
Входной порог - надо было не мешать цемент с песком 1 к 10, а хотя бы 1 к 1. Да и герметик можно было бы не намазывать сверху на щель, а на него класть порожек.
Порог на дэк - таки надо водоотвод правильный делать, а не приклеивать порожек прямо к фальшполу без гидроизоляции. И раму могли бы не наизнанку ставить, чтобы можно было отремонтировать одну сгнившую доску, а не менять её целиком или заниматься художественным выпиливанием. Внезапно изнутри рама не гниёт. Внезапно если нет воды - не гниёт.
Потолок и дырки в стенах - дети. Им надо металлический (а не гипсокартон) вольер в подвале (чтобы протечек не было).
В ренте жить плохо. Одно только хорошо в ренте - ленлорд за это все платит. Я вчера выезжал практически уже в аэропорт и пока собирал вещи с потолка начало течь. У меня дом дюплекс на две квартиры на граунд и фест флорах под одним владельцем и я снизу.
Я вещи собираю а с потолка льет. Весело ж. Пришел сантехник сказал что наверху ванная и там испортилась гидроизоляция. А это значит что ленлорд вот просто так попал на полный ремонт этой ванны с гидроизоляцией. А если у меня размоченный потолок рухнет то ещё и на ремонт моей кухни. А если протечет на пол то и эта деревяшка тоже сгниет и тогда ещё на пол.
Зы: Все трейдеры имеют скидосы под трейд аккаунтом 10-30% от ретейла.
Не вижу ничего плохого жить в рентованном жилье. Жил рент, своё, рент, вот опять своё. Ну да, свой надо ремонтировать, в ренте же надо доказывать что это надобно бы починить. Ну или мириться с тем, что это вроде бы ОК, но не так как хочешь.
Зато рент даёт свободу выбора места жительства, продавать\покупать дом это сложнее чем уведомить за месяц и потом сдать ключи.
Особенность региона где мы проживаем в том, что жилье снять не просто, т.к. не все ассоциации домовладельцев разрешают сдачу жилья. Есть апартамент комплексы, более известные как индийские деревни, но там своя специфика. Да еще и денег стоит рент, , в сравнении с моргидж+налоги+обслуга своего жилья, неприлично много. Лендлорд после своих расходов хочет еще в карман получить денежек. И да, за ремонты тут лендлорд не платит. Он платит страховку, а если тинант захотел что починить, то тинант же и платит 100-200 франшизы (дедактибл, эксесс) и гоняется за страховой, чтобы она починила побыстрее.
Мои стенания по поводу того что надо перекрашивать стены на первом этаже из-за множественных пятен, внезапно как образовавшихся за 2 года, кажутся такими мелкими!!!!
Красить как раз не проблема, это быстро. А вот переставить всё и замаскировать - это целый процесс. Но у тебя же два мужика в доме! Уехала в парк гулять... вернулась и сюрприз :)
И это фигня, с весной починкой всего, мне кажется, не заканчивается ни у одного домовладельца никогда :) даже у новых домов! Потому, что все так строят. Гуд лак!
Мы уже 9 лет в отдельностоящем доме живём, этот год переплюнул все предыдущие. Ну не было столько проблем! Даже в АУ дом немного трескался от землятрясния, но это быстро. Пальцес с замазкой провёл и как новый.
А мы тоже новый кондей поставили. За работу отдали стоимость кондея. За 6 часов работы 750 долл. И такая же проблема с задней дверью - вода попадает и течет в дом, когда ветер в ту сторону с дождем. Порожек там сгнивший мы меняли уже. А менять всю коробку с дверью чет пока неохота. (
Всю коробку менять не надо. Покупаете новую, желательно с пластиковыми ногами. Отпиливаете сантиметров 30-50 от пола старую и новую и меняете только прогнивший низ. Главное чтобы фальшпол там не гнилой был.
Я бы фото показала, но не знаю, как его сюда грузить. Да проще переехать, Саш. Сливы с крыши тоже чинить пора, но я думаю, что проржавевшие места я залеплю блютеком.) Их пока два всего.
Comments 17
в целом интересно. спасибо за пост.
пиши еще! :)
Reply
Кондёр 2008го, может и пора. Он ведь работает месяцев 5-6 в год. Жарко тут.
Крыше лет 8-9, эту планочку надо было не прибивать гвоздями к рубероиду, а всё-таки хоть пару раз попасть в дерево. И водостоки надо было ставить правильной системы, чтобы в них вода не стояла постоянно и они не гнили с такой скоростью.
Входной порог - надо было не мешать цемент с песком 1 к 10, а хотя бы 1 к 1. Да и герметик можно было бы не намазывать сверху на щель, а на него класть порожек.
Порог на дэк - таки надо водоотвод правильный делать, а не приклеивать порожек прямо к фальшполу без гидроизоляции. И раму могли бы не наизнанку ставить, чтобы можно было отремонтировать одну сгнившую доску, а не менять её целиком или заниматься художественным выпиливанием. Внезапно изнутри рама не гниёт. Внезапно если нет воды - не гниёт.
Потолок и дырки в стенах - дети. Им надо металлический (а не гипсокартон) вольер в подвале (чтобы протечек не было).
Reply
Reply
Я вещи собираю а с потолка льет. Весело ж. Пришел сантехник сказал что наверху ванная и там испортилась гидроизоляция. А это значит что ленлорд вот просто так попал на полный ремонт этой ванны с гидроизоляцией. А если у меня размоченный потолок рухнет то ещё и на ремонт моей кухни. А если протечет на пол то и эта деревяшка тоже сгниет и тогда ещё на пол.
Зы: Все трейдеры имеют скидосы под трейд аккаунтом 10-30% от ретейла.
Reply
Зато рент даёт свободу выбора места жительства, продавать\покупать дом это сложнее чем уведомить за месяц и потом сдать ключи.
Особенность региона где мы проживаем в том, что жилье снять не просто, т.к. не все ассоциации домовладельцев разрешают сдачу жилья. Есть апартамент комплексы, более известные как индийские деревни, но там своя специфика. Да еще и денег стоит рент, , в сравнении с моргидж+налоги+обслуга своего жилья, неприлично много. Лендлорд после своих расходов хочет еще в карман получить денежек. И да, за ремонты тут лендлорд не платит. Он платит страховку, а если тинант захотел что починить, то тинант же и платит 100-200 франшизы (дедактибл, эксесс) и гоняется за страховой, чтобы она починила побыстрее.
Вот в нашем районе Купить $429,900 с моригджем $1,723/mo
Снять $2,800 /mo
На $ ( ... )
Reply
Зато есть чем заняться в выходные!
Reply
Reply
Но я пока решила забить и подождать года два. Все равно еще пятен добавится :)
Reply
Reply
Reply
Reply
И такая же проблема с задней дверью - вода попадает и течет в дом, когда ветер в ту сторону с дождем. Порожек там сгнивший мы меняли уже. А менять всю коробку с дверью чет пока неохота. (
Reply
Reply
Да проще переехать, Саш.
Сливы с крыши тоже чинить пора, но я думаю, что проржавевшие места я залеплю блютеком.) Их пока два всего.
Reply
Reply
Leave a comment