Debt acceleration

[machetta]

В очередной раз встретил графики в которых видна корреляция между ускорением роста долга по ипотеке (не скоростью изменения, здесь это уже производная второго порядка) и ростом цен на жильё. Вот так ситуация выглядит в Австралии:

Comments

[laoxia]

и что отсюда следует - традиционно - ит хэз невер бин бетте тайм ту бай, особенно на голд косте?:)

[machetta]

Из этого следует что если рост на недвижимость и будет продолжаться, то почти в основном за счёт _ускорения_ роста процента ипотечного долга к ВВП который и так уже почти на пределе в Австралии. В мире не так уж много стран у кого этот процент сейчас больше (Нидерланды, Дания, Ирландия). Что будет происходить с ценами никто точно не скажет. Я думаю номинальные цены будет болтаться в районе нуля и постепенно сдуваться инфляцией. Стоимость земли (и домов соответственно) в популярных, развитых районах будет расти скорее всего.

[machetta]

Поправка: конечно не цены будут в районе нуля, а рост цен.