Загадка российского рынка недвижимости

[madler]

По исследованию рынка «за год спрос на новостройки снизился на 30,4%, При этом цены на новостройки за этот период выросли на 5,8%, а объем предложения - на 73,9%».

Получается, что спрос упал, предложение выросло, а цены, вопреки ожиданиям нормальной экономической реакции, выросли.
Как такое можно объяснить с точки зрения экономики?

Comments

[b_graf]

Особенности рынка нового жилья: скажем, на стадии котлована цены можно любые написать (ну, с учетом рыночных на сданные объекты). А дальше либо повышать, либо не повышать (именно так, о снижении речи не идет :-)) - в зависимости от инфляции за те годы, пока проект будет осуществлен. Т.е. рост цен говорит об инфляционных ожиданиях у застройщиков.