Как мы купили нашу квартиру-2
Хочу написать немного про нашу улицу и дом. Все сведения, естессно, из интернета.
На северо-западном углу ул. Дмитриевской (ул. Шаумяна) и пер. Никольского (ныне Халтуринского) возвышается красивый стройный пятиэтажный дом из светлого кирпича под №13.
На первом фото хорошо видно здание, но цвет перевран. Настоящий цвет на втором и третьем фото.
Взгляд, прежде всего, привлекает великолепная, изысканная дверь, чудом сохранившаяся, и рядом с ней мемориальная доска, которая сообщает: «Здесь в 1924-26 гг. работал в редакции газеты «Советский юг» писатель Фадеев Александр Александрович (1901-1958 гг.). Проживая в этом доме, он написал известный роман «Разгром».
Но это было, когда дом стал уже советским.
С середины 1920-х годов на пятом этаже дома разместились редакции и конторы краевых газет: «Советский юг», «Комсомолец», журнала «Весь Северный Кавказ». Но кто же построил этот дом? Внимательный прохожий обнаружит над дверью рельефную дату постройки дома - 1911 и инициалы его владельца «А. Л.»
Строителем и владельцем здания был Александр Александрович Леванидов («Шенкурский» ростовчанин), племянник городского головы и владельца кирпичного завода И. С. Леванидова. В 1906 г. после смерти дяди, не имевшего собственных детей, молодой племянник унаследовал завод и прочее имущество и в конце 1990-х начал строительство пятиэтажного доходного дома, кстати, из своего кирпича. К сожалению, неизвестен архитектор, спроектировавший этот монументальный доходный дом в популярном в Ростове начала ХХ века стиле модерн. Близость с улицей Большой Садовой и выразительный архитектурный облик с оригинальной рельефной пластикой фасадов сделали его, по-настоящему, доходным. Уцелев во время войны, пережив смену времен и поколений, здание и поныне доминирует на перекрестке, хорошо просматриваясь с ул. Большой Садовой.
А теперь и про квартиру.
Итак, зашли мы в подъезд и я впечатлилась!
Огромная высота! Широченная лестница! И все ужасно ободранное!)
И лифт! Это было полной неожиданностью. История про лифт будет завтра.
А тогда мы поднялись на пятый этаж и вошли в квартиру.
Если описывать ощущение, то первое и самое сильное - какая же она убитая!!
Я тогда еще подумала - что сюда нужно пару миллионов вложить, чтобы получилась конфета. Но конфета будет - высший класс!
Мишка внимательно ее обошел. Выходил на балкон и заглядывал во все уголки. И вынес вердикт - мне нравится! я уклончиво ответила, что у квартиры несомненно огромный потенциал, но уж очень много нужно сюда вложить.
И мы ушли. Обычно я спрашивала у хозяев - какого года дом, сколько выходят коммунальные, не течет ли крыша, как часто ломается лифт и тому подобные вещи. Здесь я не спросила ни-че-го! Потому что я не собиралась ее покупать)
Вот тут у всех возникает вопрос - а почему мы тогда ее купили?
Ответ прост - по деньгам. Все остальные варианты были не намного лучше, а стоили намного дороже.
Мы ушли и стали смотреть дальше. Но все эти «дальше» были тоже убитые. И к тому же имели массу других минусов. Практически везде были малюсенькие кухни. Пять, максимум шесть квадратов. Совмещенный санузел. В основном это были последние этажи хрущеб без лифта в неудобных для жизни райончиках - без транспорта, магазинов и освещения на улицах. С видами на гаражи и помойки.
И вот очередной день, очередной список новых вариантов. И все они опять-таки у черта на рогах. А цены ого-го. Звоню сыну договориться на вечер и пересказываю эти варианты. Он уточняет - ничего стоящего, да? Я соглашаюсь. Он спрашивает - а Шаумяна еще не продали? Я не знаю и звоню Лиле с этим вопросом.
Выясняется, что назавтра утром у них будет вторичный просмотр. Это значит, что люди в принципе готовы покупать и хотят глянуть уже предметно.
Перезваниваю сыну. Он говорит - значит, если мы сегодня дадим задаток, то мы их опередим? Значит, звони Лиле и говори, что мы готовы к сделке!
Так все и случилось) Я же до последнего сомневалась. И даже решила, что если будет хоть малейшее препятствие (знак!), то я все отменяю.
Но знака не случилось) Все прошло гладко. Хотя я иногда до сих пор думаю, а не погорячились ли мы..? Вдруг, там, за поворотом, нас ждал совершенно чудесный вариант!?
В этом месте малой сурово говорит мне: «Маман, поздняк метаться!»))
Какие плюсы у нашей квартиры?
Во-первых, хорошая площадь. В Ростове почему все жилье малипусичное. А здесь двушка - 56 квадратов. Кухня - 9. Раздельный санузел: ванна-3,2, туалет-1,7 и большой коридор с кладовкой.
Во-вторых, район. Центр.
Ну и потолки!! 3,25!
Кстати, у нас на пятом этаже самые низкие потолки. Этаж для бедных)) На остальных - 4,5 метра. Легко сделать двухуровневую квартиру. Но и стоят они, как двухуровневые!)
Минус всего один. Но жирный!) Менять нужно абсолютно всё!
И напоследок вид с балкона:
Как сказала сестра - Отличный вид. Был бы. Будь он в Праге!))