Как самостоятельно найти квартиру в Москве и не сойти с ума
Вчера наконец-таки эпопея под названием "покупка квартиры" закончилась, теперь можно с юмором вспомнить и, пока свежи воспоминания, описать для истории процесс поиска :)
Итак, банк дает отмашку о положительном решении, поиск начинается: мониторинг ЦИАНа, отсев неподходящих вариантов, обзвон подходящих, договоренности о просмотрах. На ЦИАНе каких только объявлений мы не встретили! Были и варианты с "послушными соседями", и с "Макдональдс в шаговой доступности", и много всякого-разного забавного. Но у нас были несколько иные критерии отбора :)
Первый же блин оказывается комом: Саша едет смотреть самый "вкусный" с точки зрения цена-качество-расположение вариант, но попадает на какого-то мутного риэлтора, без документов и с несдерживаемыми обещаниями а-ля "пришлю сканы завтра". Решаем не тратить время, ищем дальше.
Следующий вариант идем смотреть уже вдвоем. С первого взгляда случился эдакий WOW-эффект: высокий этаж, с одной стороны - офигенный вид на набережную и Бауманку, с другой - вид на Крок (да-да, на Волочаевской :) ) Сама квартира - классная: евроремонт, встроенная техника, которая остается покупателям, все дела. Но, уже придя домой, на этом примере мы поняли, что однушка в 34 метра - это для нас все же очень тесно, а за запрашиваемые деньги (максимальная сумма, которую мы были готовы потратить) - еще и бессмысленно.
На последующие выходные запланировали очень много просмотров. Начали с раннего субботнего утра и с еще одной однушки на Волочаевской: метраж тот же, но цена попривлекательнее. Ремонт, конечно, похуже, но и не "бабушкин" вариант. Записали себе в "зеленую книжечку".
После этого поехали смотреть - та-дам - трёшку(!) - та-дам - на Павелецкой(!). Цена была несколько выше располагаемого нами максимального значения денежных средств, но, в принципе, если бы вариант нас на 95% устроил, то можно было бы перенапрячься и таки прыгнуть чуть выше головы. Так вот, если вкратце, то вариант не устроил даже на 0%. А если совсем вкратце, то это был полный п..дец. Теперь подробная версия :)
Итак, трешка, Дербеневская набережная, 8-ой этаж 8-ми этажного кирпичного дома, окна выходят на набережную, офигенный вид из окна. Но... Уже на подходе к дому проявились неприятные моменты: дорога была безнадежно перекопана (ремонт труб), и пришлось шлепать в прямом смысле по лужам и грязи, чтобы пробраться во двор. Т.к. Сашка в этом районе работает и говорит, что ремонт труб там перманентный, и такое состояние улицы не менялось за последние года полтора, то пришлось принять к сведению, что подобные прыжки с препятствиями могут стать ежедневным спортивным развлечением. Что как-то не доставило. Но то были цветочки. Подойдя к подъезду и встретившись с риэлтором, мы услышали от него настораживающую фразу: "Вы эмоционально не воспринимайте то, что увидите в квартире". И, глядя на наши испуганно-удивленные лица, пояснил: на период продажи продавцы сдали эту квартиру семье киргизов, и за пару недель их кол-во резко возросло по сравнению с исходным, и на момент предстоящего просмотра часть их как раз тусовала в квартире.
Честно говоря, не знаю, почему мы не развернулись сразу :) Видимо, любопытство взяло верх, и мы таки стали подниматься "посмотреть на стены и планировку". Войдя в квартиру, на меня нахлынула волна брезгливости - квартира была убитая, страшная, противно было за ручку двери взяться, а уж представить, как сюда заселиться "как есть" - и вовсе мой мозг отказался. Мы насчитали порядка десяти "квартирантов". Причем одна из них радостно вступила с нами в контакт и выдала фразу "проходите, смотрите, покупайте-покупайте, только нас не выгоняйте" :) И смех, и грех, как говорится. В общем, даже если отключить эмоции и включит рацио, то связываться с таким вариантом - это добровольно огрести себе потенциальных проблем по выгону орды южных гостей. К таким издержкам мы точно были не готовы. Поэтому решили забыть эту поездку как страшный сон, но она, сцуко, не забывается :)
Следующий вариант, который мы поехали смотреть в тот же день, была малогабаритная двушка на Кожуховской за очень небольшую сумму. Все в той квартире было хорошо: качественный ремонт, удобное расположение. Но был один опасный недостаток - окна выходили аккурат на крышу пристройки к дому. Подумав, мы решили, что это все же не вариант, и поехали смотреть следующую квартиру - неподалеку от нашего нынешнего местообитания.
Ее хозяин оказался человеком с интересной особенностью: он живет в Конго, а в Москве распродает излишки имущества. Квартира же сама по себе была небольшой однушкой, проигрывающей варианту на Волочаевской -единственному подходящему нам по итогам первого активного дня разъездов и поисков.
На воскресенье было запланировано еще 3 просмотра.
Первый просмотр - однушка, у которой было 2 преимущества - ЦАО и близкая пешая доступность до моей работы. Но чуда не случилось, метраж был убийственно маленьким - 30 квадратов (по-моему, включая балкон).
Последующими двумя "просмотрами" были малогабаритная и обычная двушки. Последний вариант был сравним с трешкой на Павелецкой, единственная разница - на момент нашего прихода там обитал только 1 квартирант :)
В общем, все просмотренное можно было описать тремя эпитетами: дорогая, маленькая, страшная. Мы наблюдали следующие их комбинации:
1) дорогая и маленькая
2) страшная и маленькая
3) дорогая, страшная и маленькая
И в итоге предпоследний просмотренный нами вариант, который единственный оказался не очень страшным, не очень маленьким и не очень дорогим, и стал тем вариантом, за который мы внесли аванс.
Итак, банк дает отмашку о положительном решении, поиск начинается: мониторинг ЦИАНа, отсев неподходящих вариантов, обзвон подходящих, договоренности о просмотрах. На ЦИАНе каких только объявлений мы не встретили! Были и варианты с "послушными соседями", и с "Макдональдс в шаговой доступности", и много всякого-разного забавного. Но у нас были несколько иные критерии отбора :)
Первый же блин оказывается комом: Саша едет смотреть самый "вкусный" с точки зрения цена-качество-расположение вариант, но попадает на какого-то мутного риэлтора, без документов и с несдерживаемыми обещаниями а-ля "пришлю сканы завтра". Решаем не тратить время, ищем дальше.
Следующий вариант идем смотреть уже вдвоем. С первого взгляда случился эдакий WOW-эффект: высокий этаж, с одной стороны - офигенный вид на набережную и Бауманку, с другой - вид на Крок (да-да, на Волочаевской :) ) Сама квартира - классная: евроремонт, встроенная техника, которая остается покупателям, все дела. Но, уже придя домой, на этом примере мы поняли, что однушка в 34 метра - это для нас все же очень тесно, а за запрашиваемые деньги (максимальная сумма, которую мы были готовы потратить) - еще и бессмысленно.
На последующие выходные запланировали очень много просмотров. Начали с раннего субботнего утра и с еще одной однушки на Волочаевской: метраж тот же, но цена попривлекательнее. Ремонт, конечно, похуже, но и не "бабушкин" вариант. Записали себе в "зеленую книжечку".
После этого поехали смотреть - та-дам - трёшку(!) - та-дам - на Павелецкой(!). Цена была несколько выше располагаемого нами максимального значения денежных средств, но, в принципе, если бы вариант нас на 95% устроил, то можно было бы перенапрячься и таки прыгнуть чуть выше головы. Так вот, если вкратце, то вариант не устроил даже на 0%. А если совсем вкратце, то это был полный п..дец. Теперь подробная версия :)
Итак, трешка, Дербеневская набережная, 8-ой этаж 8-ми этажного кирпичного дома, окна выходят на набережную, офигенный вид из окна. Но... Уже на подходе к дому проявились неприятные моменты: дорога была безнадежно перекопана (ремонт труб), и пришлось шлепать в прямом смысле по лужам и грязи, чтобы пробраться во двор. Т.к. Сашка в этом районе работает и говорит, что ремонт труб там перманентный, и такое состояние улицы не менялось за последние года полтора, то пришлось принять к сведению, что подобные прыжки с препятствиями могут стать ежедневным спортивным развлечением. Что как-то не доставило. Но то были цветочки. Подойдя к подъезду и встретившись с риэлтором, мы услышали от него настораживающую фразу: "Вы эмоционально не воспринимайте то, что увидите в квартире". И, глядя на наши испуганно-удивленные лица, пояснил: на период продажи продавцы сдали эту квартиру семье киргизов, и за пару недель их кол-во резко возросло по сравнению с исходным, и на момент предстоящего просмотра часть их как раз тусовала в квартире.
Честно говоря, не знаю, почему мы не развернулись сразу :) Видимо, любопытство взяло верх, и мы таки стали подниматься "посмотреть на стены и планировку". Войдя в квартиру, на меня нахлынула волна брезгливости - квартира была убитая, страшная, противно было за ручку двери взяться, а уж представить, как сюда заселиться "как есть" - и вовсе мой мозг отказался. Мы насчитали порядка десяти "квартирантов". Причем одна из них радостно вступила с нами в контакт и выдала фразу "проходите, смотрите, покупайте-покупайте, только нас не выгоняйте" :) И смех, и грех, как говорится. В общем, даже если отключить эмоции и включит рацио, то связываться с таким вариантом - это добровольно огрести себе потенциальных проблем по выгону орды южных гостей. К таким издержкам мы точно были не готовы. Поэтому решили забыть эту поездку как страшный сон, но она, сцуко, не забывается :)
Следующий вариант, который мы поехали смотреть в тот же день, была малогабаритная двушка на Кожуховской за очень небольшую сумму. Все в той квартире было хорошо: качественный ремонт, удобное расположение. Но был один опасный недостаток - окна выходили аккурат на крышу пристройки к дому. Подумав, мы решили, что это все же не вариант, и поехали смотреть следующую квартиру - неподалеку от нашего нынешнего местообитания.
Ее хозяин оказался человеком с интересной особенностью: он живет в Конго, а в Москве распродает излишки имущества. Квартира же сама по себе была небольшой однушкой, проигрывающей варианту на Волочаевской -единственному подходящему нам по итогам первого активного дня разъездов и поисков.
На воскресенье было запланировано еще 3 просмотра.
Первый просмотр - однушка, у которой было 2 преимущества - ЦАО и близкая пешая доступность до моей работы. Но чуда не случилось, метраж был убийственно маленьким - 30 квадратов (по-моему, включая балкон).
Последующими двумя "просмотрами" были малогабаритная и обычная двушки. Последний вариант был сравним с трешкой на Павелецкой, единственная разница - на момент нашего прихода там обитал только 1 квартирант :)
В общем, все просмотренное можно было описать тремя эпитетами: дорогая, маленькая, страшная. Мы наблюдали следующие их комбинации:
1) дорогая и маленькая
2) страшная и маленькая
3) дорогая, страшная и маленькая
И в итоге предпоследний просмотренный нами вариант, который единственный оказался не очень страшным, не очень маленьким и не очень дорогим, и стал тем вариантом, за который мы внесли аванс.