Знаете ли вы, что ДЕЗ Царицыно сдал ваш лифт рекламному агентству?! Как, нет? Да не может быть!
Знаете ли вы, что ГУП ДЕЗ Царицыно сдал ваши лифтовые кабины рекламному агентству?! Как, нет?
Без вашего согласия, без согласия общего собрания дома, и без всякого конкурса. И вы как собственник с этого ничего не получаете. Не знаете? Удивительно .... Как же такое произошло?! :) На вашем общем имуществе греют руки, хотя та же реклама могла покрывать расходы на общедомовые нужды, а правила оплаты могли бы определять вы - собственники жилья. В тоже время главный инженер и руководитель
ДЕЗа всячески отрицают связь со щитами и в открытую врут жителям.
Ой я столько всего наговорил, давайте по порядку.... :)
В середине января, в моем подъезде в двух лифтах появились рекламные щиты, такие же появились и остальных 8 подъездах, все в доме 18 кабин. С какого перепугу, вешают рекламу без разрешения с собственникам жилья, подумал я. На щитах кроме рекламы есть информация о нашем ДЕЗе. Спросил у старшего по подъезду, связался со старшей по дому, никто разрешения на размещение щитов не давал, рассказали что были монтеры, показывали какие-то бумаги и установили щиты.
Внизу щита имелась ссылка на сайт рекламного агентства «I-MEDIA» (ООО «Кромекс»), сходил, ребята вообще не палятся, смотрите адресный список по району есть - 606 щитов у нас поставили -164 дома (т.е. почти во все дома с лифтами - , именно теми, что управляет ДЕЗ Царицыно, даже на карте поместили), расценок по Москве нет, но есть Питер, например и по другим городах информация, чтобы оценить поток денег. Ведь ДЕЗ - это управляющая организация, ей в доме ничего не принадлежит, а лифт - это общедолевая собственность, принадлежит жильцам-собственникам! Как видите был захвачен целый район, махом, если бы это делали законно, то потребовалось бы организовывать общее собрание собственников в каждом многоэтажном доме, и принимать решение по необходимости размещения щитов, определении компании, либо выбору ее по конкурсу, ну и понятное дело - распределении доходов от сдачи мест под рекламу. Верите ли вы, что в 164 были проведены такие собрания? В моем 17 этажном 9 подъездном доме я слабо представляю как можно было собрать в текущей момент такое собрание. Были ли собрания и где нам еще предстоит понять :)
А на сайте ДЕЗа в разделе "Иные услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:" указано : "Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)."
Стало предположительно понятно, деньги текут в ДЕЗ - не понятно кому, жители ничего от этого не получают, а используется их имущество! Но нужны были доказательства.
Также по сайту фирмы видно, что она оккупировала своей рекламой не один район, у нее неплохая такая нарезочка: "Хорошево Мневники", "Сокол", "Царицино", "Южное Тушино", "Ясенево", "Орехово Борисово Южное", сохранил страницу для истории.
Далее жильцы из других домов стали обращать внимание на странные щиты. Позвонили в ДЕЗ, говорили с самим главный инженером: Чулюкиным Дмитрием Дмитриевичем. Как рассказывают, он был очень удивлен, что такое за щиты, предполагал о чьем-то самоуправстве, и что без его ведома и крыса в подвале не заведется :), разберутся и устранят. Щиты продолжали висеть.
На встрече с главой Управы 31.01.2013 председатель домового комитета своего дома - Александр Ващук задал вопрос касательно появившихся щитов. Ему ответил сам директор ДЕЗа Горло Константин Викторович: "Самозванцы пришли на землю нашу, мы их одолеем". Имеется архивная видеозапись. Посмотрите фрагмент начиная с 25:23 несколько раз, последите за фигурами речи начальника, вслушайтесь в построение фраз, в них кроется ответ ...
Надо отметить, что на след. день щиты из его дома пропали, только остались в лифтовой кабине дыры от шурупов.
Click to viewПосле я стал выяснять, что и как с этими щитам. Проведя некоторые оперативно-розыскные мероприятия мне удалось выяснить: за размещение щита рекламное агентство платит от 150 до 200 р./месяц, стоимость размещения одного объявления на щите формата А4 на две недели стоит - 100р./щит, а А5 - 50 р., на щите 6хА4 и 3хА5. А затем удалось раздобыть, внимание, договор от ноября месяца между ДЕЗом и рекламным агентством о предоставлении лифтовых кабин, за подписью, кого бы вы подумали?! Да, именно героем сюжета - Горло Константин Викторовичем, того кто все отрицал. :)
Сам договор, со всеми приложениями скачать можно тут, там же типовой договор с рекламодателем.
Договор с подписями господина Горло на обозрение. Не уже ли и ваш дом есть в списке?! Не может быть ...
По этому договору ДЕЗ получает 150р за щит. Ой интересно, кому идет разница 50 р. по верхней границе?!
Считаем 150 р. * 606 * 12 = 1 090 800 р./год. официально получает ДЕЗ по району, на ровном месте.
Ну и чья то прибавка 50 р. * 606 * 12 = 363 600 р./год - это же сумма на отечественный автомобиль в хорошем состоянии :0)
Безусловно это не так уж много, но именно с такого жульничества, вранья все и начинается в области ЖКХ. Господин Горло, между прочим был назначен недавно, только в конце прошлого года, а до этого ДЕЗ прибывал почти с год с и.о. Говорят, что долго не могли найти нужного человека - вижу что наши ;).
В общем соседи, предлагаю вам устроить флешмоб по отстаиванию наших с вам законных прав и приструнению некоторых элементов ЖКХ.
Для этого все готово и заряжено:
1. Распечатайте и прикрепите скотчем, максимально аккуратно, не портя чужую собственность (частную собственность надо чтить, чья бы она не была :) ) на щитах в лифтах такой лист, он привлечет внимание ваших соседей, повысит информируемость населения о существовании нашего сообщества, пооднимет уровень правовой грамотности и расскажет о делах, творящихся в районе :)
2. Фотографируете щит в лифте. Идете на портал Дома Москвы http://dom.mos.ru
Регистрируетесь, если ранее не заходили. Затем через форму поиска находите свой дом и оставляете сообщение (красная кнопка по центру экрана) с проблемой в категории "Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД", со следующим текстом:
"Во всех лифтовых кабинах моего дома были установлены рекламные щиты агентства «I-MEDIA» (ООО «Кромекс»), при этом общего собрания собственников МКД по согласованию размещения щитов и распределения получаемых доходов не проводилось. По имеющейся информации ГУП ДЕЗ Царицыно без поручения собственников жилья самовольно заключил договор с агентством (ксерокопии договора прилагаем). Прошу инспекцию провести проверку на предмет законности действий ДЕЗа, в случае обнаружения нарушений дать предписание по расторжению договора, к зачислению полученных средств в счет общедомовых затрат, а также по восстановлению нашего испорченного имущества - лифтовых панелей с отверстиями от креплений щитов."
К обращению прикрепляем фотографию щитов, и фотокопии первых страниц договора 1, 2, 3.
Отправляем обращение, оно уходит в Мосжилинспекцию, которая проводит проверку и гладит ДЕЗ по голове. Ответить должны в течение 8 дней.
3. Ну а для совсем гурманов :) сначала берем этот бланк и заполняем его в электронном виде, там по месту надо только проставить ФИО и адрес дома.
Затем идем на сайт прокуратуры г. Москвы и подаем через эту форму в электронном виде обращение, заполняем все обязательные поля: адресат "Прокуратура ЮАО", Тема "Обращения к прокурору города Москвы", Юридический статус * Физическое лицо" и остальные, в "Текст сообщения* пишите Жалоба на ГУП ДЕЗ Царицыно, прикрепляете файл с заполненным бланком, и прикрепляете архив с договором ДЕЗа и рекламного агенства. Отправляем жалобу, ждем ответа.
Кроме этого, жильцы моего дома написали обращение депутату Козлову В.С., а ныне уже Главе муниципального округа - обращение, следующего содержания. Пусть и он поразбирается. Обращение было передано на заседании Совета депутатов 14.03.2014 (в самом конце смотрите запись).[Раскрыть обращение к депутату Козлову В.С.]
Депутату Совета депутатов
Муниципального округа Царицыно г.Москвы
В.С.Козлову
Уважаемый Виктор Сергеевич!
Вы являетесь не только избранным наши депутатом по Избирательному округу №3, но и заместителем председателя Совета депутатов района.
В связи с этим, обращаемся к Вам за разъяснениями по волнующим нас вопросам размещения рекламных щитов в лифтовых кабинах нашего дома.
В середине января во всех лифтовых кабинах нашего 9 подъездного дома по ул. Кантемировская 53 кор. 1. были установлены рекламные щиты компании РА-МЕДИА http://ra-imedia.ru/filialy/moskva/reklama-v-liftah.html . Об основаниях и причинах появления этих щитов мы обращались в УК ГУП ДЕЗ-Царицыно, где получили ответ, от главного инженера ДЕЗа Чулюкина Д.Д., что размещения этих щитов ими не санкционировано. На встрече с главой управы, прошедшей в школе №868 31.01.2013 (имеется видеозапись) на вопрос жителей о размещении аналогичных рекламных щитов в лифтовых кабинах их дома руководитель ДЕЗа Горло К.В. ответил, что это размещение щитов с ДЕЗом не санкционировано.
В тоже время, мы располагаем копией договора (прилагается), заключенным между ГУП ДЕЗом Царицыно и рекламным агентством РА-МЕДИА (“ООО «Кромекс»”) о предоставлении под размещение рекламных щитов в 647 лифтовых кабинах 186 домах района.
Размещение таких конструкций возможно только после решения общего собрания дома, на котором должно быть принято соответствующее положительное решение, а также определен порядок распределения доходов, полученных от предоставляемых для рекламы мест.
В нашем доме общее собрание по этому поводу не проводилось, размещение рекламных щитов ни со старшей по дому, ни старшими по подъездам не согласовывалось. Таким образом в тайне от нас, самовольно и без нашего ведома ГУП ДЕЗа Царицыно распоряжается нашим общедолевым имуществом, извлекает из него выгоду, при этом нам непонятны куда далее распределяются полученные средства. Кроме того нашему имуществу - лифтовым кабинам был нанесен ущерб, проделаны множественные отверстия в панелях лифта, для крепления щитов.
В связи с тем, что руководство ГУП ДЕЗа всячески отрицает причастность к размещению щитов, мы также усматриваем коррупционную составляющую. Согласно договору между ГУП ДЕЗом Царицыно и рекламным агентством РА-МЕДИА (“ООО «Кромекс»”) за одну кабину ДЕЗу оплачивается 150 руб./месяц. По имеющейся у нас информации, полученной запросом напрямую, РА-МЕДИА (“ООО «Кромекс»”) платит от 150 до 200 руб. месяц за предоставление кабины. ГУП ДЕЗ предоставил рекламному агентству все 647 лифтовые кабины дома, а это большой объем рекламных площадей, и мы предполагаем, что на самом деле оплата идет по верхней границе, а разница может поступать чиновникам ДЕЗа, за принятое ими решение, в обход собственников многоэтажных - жителей.
Уважаемый Виктор Сергеевич, просим Вас посодействовать в разрешении данной ситуации, по отстаиванию наших имущественных прав и ответить нам на следующие вопросы:
- О законности установки рекламных щитов в лифтовых кабинах нашего дома, а также других домах района.
- Каким образом, получаемые средства от использования нашего имущества ГУП ДЕЗ Царицыно тратит, и как они учитываются в интересах собственников жилья.
- Каким образом ГУП собирается возмещать нам порчу имущества (панелей лифтовых кабин), в случае нашего отказа от предоставления лифтовых кабин.
Просим рассмотреть наше обращение в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что Ваш ответ будет опубликован в интернет-ресурсе «А у нас в Царицыно».
Р.S. Ничего, мы еще их обяжем возместить ущерб за то, что дырки у вас в стенах лифта, т.е. на общем имуществе понаделали (по ст. 1064 ГК РФ). ;)
Пишите в комментариях, кто куда чего направил и что в ответ получил. И не забывайте повесить листовку в лифтах. Чем больше будет обращений из разных домов, тем быстрее мы наведем порядок.
Царицыно, вперед!
Эй жулики, не надо из нас делать дураков, бумеранг имеет свойство лететь обратно.
НоПасаран! :)
Upd. Продолжение