Время камни собирать. Доступное жилье по-настоящему.
Помните, еще несколько лет назад гремели федеральные программы "Доступное жилье" и прочие?
По данным портала федеральной целевой программы "Жилище", на прошлой неделе В.В.Путин распорядился создать Совет при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. Целую программу опубликовали на 225 страниц.
Там прямо сразу начинаются чудеса:
Снижение средней стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке, с учетом индекса-дефлятора на соответствующий год по виду экономической деятельности "строительство" (в процентах к уровню 2012 года) - в 2015 году - 10,6 процентов, в 2018 году - 20 процентов, в 2020 году - 20 процентов;
коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра и среднего годового совокупного
денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек) - 2,5 года в 2015 году, 2,1 года в 2017 году, 1,8 года в 2020 году;
доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств до 30 процентов в 2015 году, до 50 процентов к 2018 году, поддержание значения данного показателя на уровне не менее 50 процентов в 2020 году;
количество предоставленных ипотечных жилищных кредитов - 714 тыс. штук в 2015 году, 815 тыс. штук в 2018 году, 868 тыс. штук в 2020 году;
превышение среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) над индексом потребительских цен в 2015 году до уровня не более 3,6 процентных пунктов, к 2018 году - до уровня не более 2,2 процентных пунктов, к 2020 году - до уровня не более 2,2 процентных пунктов;
Ну классно же, да?
Снижение стоимости жилья, квартиру прикупить можно будет (если совсем не сеть)- за два года.
Процент по ипотеке ну просто мизер.
Красота, да и только!
Это только первые страницы. Читать дальше стоит? Сплошное бла-бла-бла.
"Доступное жилье" нам анонсировали еще в 2008. Результат где?
Пять лет. За это время китайцы застроили бы уже половину Луны.
Давайте представим идеальную Россию в вакууме.
По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году средняя стоимость 1 кв.м. жилья составляла 33320 рублей.
Поговаривают, что на сети, благоустройство и прочее нужно еще тысяч 10-12. Округлим до 10 за масштаб.
Итого, пусть 34 т.р. Добавим 10% рентабельности, получим, округлив 38 т.р.
Давайте для начала строить будем малюсенькие двушки. По 40 квадратов. Для молодых семей. С одним ребенком- красота. С двумя - посложнее, но гораздо лучше, чем жить у бабушки с дедушкой.
Имеем стоимость квартиры - 1520000. Ну вполне себе ощутимая сумма. Её даже можно себе представить, не закатывая глаза.
Далее, один из наших замечательных госбанков разрабатывает супер-пупер ипотечную программу, вместо финансирования покупок буровых установок через офшор.
И умножает 1520000, пусть на 20% . Именно 1824000 рублей и будет выдавать чудо-банк гражданам с рассрочкой на 10 лет. Ежемесячный платеж получился на загляденье хорош- 15200 рубликов.
Подъемно? Подъемно!
Плюс материнский капитал за второго и последующего ребенка покрывает сразу четверть суммы.
Давайте представим, что будет построено один миллион таких льготных квартир- в году нужно будет привлечь 1 824 000 000 000. Один триллион восемьсот двадцать четыре миллиарда рублей- ну чтобы понятнее было.
Чтобы сумму осознать- на Олимпиаду потратили 1 526 000 000 000 (один триллион пятьсот двадцать шесть миллиардов). Опять же, суммы сопоставимые. Давайте программу растянем на 10 лет.
В год - по сто тысяч квартир- итого 300- 400 тысяч человек обретет новое жилье.
А свое жилье- это обязательно условие для повышения рождаемости. Демография уходит в плюс.
Конечно, нужно создать защитный механизм от спекулянтов. Программа специальная, поэтому и критерии нужны ввести специальные. Ну на вскидку:
-Это молодая семья;
-Возраст обоих членов семьи не старше 30 лет;
-У них нет своего жилья или количество квадратов на каждого члена семьи не соответствует никаким нормам;
-Стимулировать нужно здоровое и успешное будущее. Поэтому наличие как минимум среднего-специального образования у обоих членов семьи - обязательно;
- Естественно, никаких скупок подъездами. Одна семья- одна квартира.
Пункты еще можно дополнять и редактировать. Сбор документов сделать простым и необременительным.
Программа на личном контроле президента. Никаких "сочинских строителей". Все расходы регулярно выкладывать в сеть на общественное обозрение. На каждом объекте вебкамеры. Для журналиста- полный доступ на любую стройку при наличии удостоверения и каски. Коррупция не пройдет.
За любой факт нецелевого расходования или откатинга- наказание по полной.
Земля под строительство выделяется быстро и без проволочек. Как-будто лично для новой дачи Путина.
На вскидку. Родилось это в воскресный вечер минут за двадцать.
Ну и лично Президенту.
Владимир Владимирович, время идет. И время пришло. Многим не нравится, что вы делаете и как.
Дайте россиянам по-настоящему доступное жилье. За десять лет - 4 миллиона людей обретут новое жилье.
Мощнейший толчок для экономики и демографии.
Кем войти в историю- диктатором, правившим 20 лет или "дядей Путиным, давшим нам жилье"?
Камней уже много. Кто-то должен их собрать.
По данным портала федеральной целевой программы "Жилище", на прошлой неделе В.В.Путин распорядился создать Совет при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. Целую программу опубликовали на 225 страниц.
Там прямо сразу начинаются чудеса:
Снижение средней стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке, с учетом индекса-дефлятора на соответствующий год по виду экономической деятельности "строительство" (в процентах к уровню 2012 года) - в 2015 году - 10,6 процентов, в 2018 году - 20 процентов, в 2020 году - 20 процентов;
коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. метра и среднего годового совокупного
денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек) - 2,5 года в 2015 году, 2,1 года в 2017 году, 1,8 года в 2020 году;
доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств до 30 процентов в 2015 году, до 50 процентов к 2018 году, поддержание значения данного показателя на уровне не менее 50 процентов в 2020 году;
количество предоставленных ипотечных жилищных кредитов - 714 тыс. штук в 2015 году, 815 тыс. штук в 2018 году, 868 тыс. штук в 2020 году;
превышение среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) над индексом потребительских цен в 2015 году до уровня не более 3,6 процентных пунктов, к 2018 году - до уровня не более 2,2 процентных пунктов, к 2020 году - до уровня не более 2,2 процентных пунктов;
Ну классно же, да?
Снижение стоимости жилья, квартиру прикупить можно будет (если совсем не сеть)- за два года.
Процент по ипотеке ну просто мизер.
Красота, да и только!
Это только первые страницы. Читать дальше стоит? Сплошное бла-бла-бла.
"Доступное жилье" нам анонсировали еще в 2008. Результат где?
Пять лет. За это время китайцы застроили бы уже половину Луны.
Давайте представим идеальную Россию в вакууме.
По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году средняя стоимость 1 кв.м. жилья составляла 33320 рублей.
Поговаривают, что на сети, благоустройство и прочее нужно еще тысяч 10-12. Округлим до 10 за масштаб.
Итого, пусть 34 т.р. Добавим 10% рентабельности, получим, округлив 38 т.р.
Давайте для начала строить будем малюсенькие двушки. По 40 квадратов. Для молодых семей. С одним ребенком- красота. С двумя - посложнее, но гораздо лучше, чем жить у бабушки с дедушкой.
Имеем стоимость квартиры - 1520000. Ну вполне себе ощутимая сумма. Её даже можно себе представить, не закатывая глаза.
Далее, один из наших замечательных госбанков разрабатывает супер-пупер ипотечную программу, вместо финансирования покупок буровых установок через офшор.
И умножает 1520000, пусть на 20% . Именно 1824000 рублей и будет выдавать чудо-банк гражданам с рассрочкой на 10 лет. Ежемесячный платеж получился на загляденье хорош- 15200 рубликов.
Подъемно? Подъемно!
Плюс материнский капитал за второго и последующего ребенка покрывает сразу четверть суммы.
Давайте представим, что будет построено один миллион таких льготных квартир- в году нужно будет привлечь 1 824 000 000 000. Один триллион восемьсот двадцать четыре миллиарда рублей- ну чтобы понятнее было.
Чтобы сумму осознать- на Олимпиаду потратили 1 526 000 000 000 (один триллион пятьсот двадцать шесть миллиардов). Опять же, суммы сопоставимые. Давайте программу растянем на 10 лет.
В год - по сто тысяч квартир- итого 300- 400 тысяч человек обретет новое жилье.
А свое жилье- это обязательно условие для повышения рождаемости. Демография уходит в плюс.
Конечно, нужно создать защитный механизм от спекулянтов. Программа специальная, поэтому и критерии нужны ввести специальные. Ну на вскидку:
-Это молодая семья;
-Возраст обоих членов семьи не старше 30 лет;
-У них нет своего жилья или количество квадратов на каждого члена семьи не соответствует никаким нормам;
-Стимулировать нужно здоровое и успешное будущее. Поэтому наличие как минимум среднего-специального образования у обоих членов семьи - обязательно;
- Естественно, никаких скупок подъездами. Одна семья- одна квартира.
Пункты еще можно дополнять и редактировать. Сбор документов сделать простым и необременительным.
Программа на личном контроле президента. Никаких "сочинских строителей". Все расходы регулярно выкладывать в сеть на общественное обозрение. На каждом объекте вебкамеры. Для журналиста- полный доступ на любую стройку при наличии удостоверения и каски. Коррупция не пройдет.
За любой факт нецелевого расходования или откатинга- наказание по полной.
Земля под строительство выделяется быстро и без проволочек. Как-будто лично для новой дачи Путина.
На вскидку. Родилось это в воскресный вечер минут за двадцать.
Ну и лично Президенту.
Владимир Владимирович, время идет. И время пришло. Многим не нравится, что вы делаете и как.
Дайте россиянам по-настоящему доступное жилье. За десять лет - 4 миллиона людей обретут новое жилье.
Мощнейший толчок для экономики и демографии.
Кем войти в историю- диктатором, правившим 20 лет или "дядей Путиным, давшим нам жилье"?
Камней уже много. Кто-то должен их собрать.