Интересно, в каком месте цены растут? С октября прошлого года на вторичке они ползли вниз в сделках, а с марта даже рекламные цены начали снижаться.
Застройщики пока пытаются удерживать цены в прайсах, запугивая покупателей грядущими подорожаниями. Некоторые, не выдержав рухнувших продаж после отмены льготной ипотеки, поднимают немного прайс, но тут же устраивают щедрые акции. А когда приводим покупателя без ипотеки, они охотно дают скидки от 3 до 20%.
На вторичном рынке создается иллюзия роста для тех, кто не слишком хорошо ориентируется в рынке. Владельцы, выставляющие объекты по адекватным ценам, быстро продают, в то время как те, кто завышает цену, могут висеть в рекламе месяцами, а то и годами.
Новые собственники, выходя на рынок, смотрят на непроданные объекты, устанавливают цены, ориентируясь на них. И так же стоят месяцами, пока не начинают снижаться в цене.
Поэтому у тех, кто не знает рынка, складывается впечатление, что цены растут. На самом деле они медленно, но уверенно падают. Пока ключевая ставка не снизится хотя бы
( ... )
Когда в такой стране (как наша) государство разумно не регулирует строительный рынок собственным участием и механизмами (свойственными для практичного государства), то предсказуемо возникает разруха в головах. Какой процент участия "«Единый государственный заказчик в сфере строительства» в разделе этого сладкого и беспроигрышного (жильё нужно всем и всегда) пирога?
Comments 52
Что Вы имеете в виду, говоря "психологический прорыв депозитной дамбы"?
Reply
Интересно, в каком месте цены растут? С октября прошлого года на вторичке они ползли вниз в сделках, а с марта даже рекламные цены начали снижаться.
Застройщики пока пытаются удерживать цены в прайсах, запугивая покупателей грядущими подорожаниями. Некоторые, не выдержав рухнувших продаж после отмены льготной ипотеки, поднимают немного прайс, но тут же устраивают щедрые акции. А когда приводим покупателя без ипотеки, они охотно дают скидки от 3 до 20%.
На вторичном рынке создается иллюзия роста для тех, кто не слишком хорошо ориентируется в рынке. Владельцы, выставляющие объекты по адекватным ценам, быстро продают, в то время как те, кто завышает цену, могут висеть в рекламе месяцами, а то и годами.
Новые собственники, выходя на рынок, смотрят на непроданные объекты, устанавливают цены, ориентируясь на них. И так же стоят месяцами, пока не начинают снижаться в цене.
Поэтому у тех, кто не знает рынка, складывается впечатление, что цены растут. На самом деле они медленно, но уверенно падают. Пока ключевая ставка не снизится хотя бы ( ... )
Reply
Reply
Reply
твой Red7 достроили или до сих пор сдать не могут?
Reply
Пиздеж.
Reply
Когда в такой стране (как наша) государство разумно не регулирует строительный рынок собственным участием и механизмами (свойственными для практичного государства), то предсказуемо возникает разруха в головах. Какой процент участия "«Единый государственный заказчик в сфере строительства» в разделе этого сладкого и беспроигрышного (жильё нужно всем и всегда) пирога?
Reply
Leave a comment