Ошибки при продаже квартиры

[nemihail]

Считаю важным рассказать как, продавая квартиру, не поиметь проблем и получить за неё свои деньги.

А ещё, как и обещал, расскажу про банковский аккредитив, как самый безопасный способ расчетов.

Comments

[neytomimii]

По аккредитиву несёт ответственность банк, а вот, если почитать договор "по ячейке", то с удивлением можно понять, что банк никакой ответственности не несёт.

[bloger_d]

загуглите взломы ячеек и охуейте

[lazy_glutton]

У знакомой в альфа-банке украли деньги из ячейки по поддельной доверенности. Она год судилась, за это время цены на жилье выросли в 2 раза
В итоге вернула свой миллион, но на него уже квартиру купить не могла

[stalinist_53]

чорт.

[grinkod]

Если кто-то имеет долги у приставов, то приставы могут заморозить деньги во время сделки.

Отсюда правило - проверяйте второго участника сделки на сайте судебных приставов.

Я когда покупал участок, то у продавца было около 200 штрафов на сумму 250 тыс... слава богу, приставы не тормознули сделку.

[nemihail]

...так банк в первую очередь проверит, если это ипотека. В худшем случае будете искать нового покупателя. Ведь аккредити́в - условное денежное обязательство, принимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению приказодателя (плательщика по аккредитиву). Позволяет: осуществить платёж в пользу бенефициара (получателя средств по аккредитиву)

т.е пока деньги у банка их не заморозят так как они уже не на счету покупателя.

[skelet]

кстати, они могут ее признать ничтожной и задним числом
типа, должник скрывает имущество так от взыскания

[pokaji_pisu]

похоже, ты не в теме совсем...

[bloger_d]

А можно прописать в Договоре аккредитива переводы в несколько банков не более 1400 тысяч в каждый, и чтобы нулевая комиссия за перевод?

Сколько стоит сама услуга?

Ячейки реально стрёмная вещь. Но что если внезапный отзыв лицензии аккредитирующего сделку банка??

[nemihail]

...комиссии нет, а так можно перевести всё в Тиньков, а потом самостоятельно раскидать, там уже комиссии не будет.

[bloger_d]

Так есть или нет комиссия? Даже 1% ебейшая комиссия с таких сумм.

"перевести всё в Тиньков" ну это когда квартир надцать, а не единственная ГКМ-квартира, за размен которой бился десятилетие.

[stalinist_53]

не продашь ты свою ГКМ-квартиру.

[vortex_wild]

Я, как сравнительно недавно покупавший квартиру, хочу уберечь продающих от очень большого минуса. Выкладывайте в объявление общий план квартиры. В каждом втором объявлении его попросту нет, если не чаще. Без плана по этим жалким 5-ти или даже 14-ти фоточкам непонятно вообще нихрена.

[nemihail]

...согласен, даже если у меня нет своего, я по серии дома нахожу такой же и обязательно выставляю

[volynko]

План для покупателя значим, особенно если одна из комнат граничит с лифтом.

[svinzovaja]

плюс миллион! в целом достаточно три фотки: общий план, фото санузла и фото кухни. И уже понятно стоит ли ехать это смотреть.
а то навыкладывают 20 фоток вазочек и комнатных цветов и вот мол как у меня из окна другой дом видно..

[ext_2121735]

я через ячейку и покупал и продавал и ипотечникам. никаких проблем не было

[nemihail]

...тоже самое, но теперь всё упростилось

[kristofer2]

что теперь.7

[nevada2017]

много раз?