покупка комнаты Нужна помощь зала

[never_to_become]

Как в России происходит передача денег при покупке недвижимости? Есть риск потерять деньги?
Как оформляются дарсвенные? Мне сказали что дарственную можно оформить одновременно с покупкой, но с другой стороны покупателю надо сначала прописаться

Comments

[stagla]

мы чото как то по безналу переводили.
но у нас застройщик был такой вполне серьезный - ДСК-1. и мы особо не трепетали.

чото нащет прописаться - фигня какая то. нет же прописки уже. регистрация. но если у меня несколько квартир и я их раздариваю - чо мне в каждую что ли надо регистрироваться? и наоборот - если я зарегистрирован по одному адресу, то чо - мне для покупки надо по новому регаться? не. ерунда какая то.

и чо за дарственная которая одновременно с покупкой? может дарственная - неправильный термин?

[never_to_become]

Суть в том, что я покупаю комнату, но не себе. Хочу, чтобы родственник там жил, но сразу после покупки переподарил другому родственнику по моему усмотрению

По безналу -- хорошо, я не против.
А как быть если частный продавец и частный покупатель, деньги через юриста или как?
Когда она мне объясняла, то видимо имела в виду не прописку, а то ли регистрацию, то ли что там нужно, чтобы он мог жить там после того, как подарит.

[stagla]

ну с частными используют банковские ячейки.
туда кладут деньги, банк как-то посредничает и предает бабло получателю когда выполнены все условия. или нотариус.
но это я так - со слухов говорю. сам то не делал так.

я дельных то риэлторских советов не надаю. не особо то профи. просто ради любопытства:
покупается комната на некоего человека. он становится собственником и там регистрируется.
потом он дарит право собственности на комнату другому родственнику, но с условием что будет проживать в ней.

а зачем такая сложная схема? можно же сразу на второго покупать. а этого зарегистрировать по этому адресу и пусть себе живет. а то на дарение тоже налог то между прочим некислый.

[never_to_become]

по порядку

[katerinafoto]

Деньги потерять можно. Через банковскую ячейку передают, насколько знаю. Прописка не нужна. А дарственная третьему лицу? Иначе непонятно зачем покупка и деньги, если оформление через дарственную.

[never_to_become]

я покупаю комнату родственнику, чтобы он мог там жить.
Хотелось бы, чтобы он оформил дарственную на другого родственника по моему усмотрению
Я имела в виду не прописку, а регистрацию. Это они так сказали, и слово прицепилось

[katerinafoto]

Родственник на которого будет дарственная несовершеннолетний?

[never_to_become]

Нет, в общем-то взрослый. Вы спрашиваете, потому что такой сложный клубок натолкнул на мысль о ребенке? Нет, это только из-за того, что я не нашла ни одного взрослого родственника, который согласился бы ехать в этот город и заниматься процессом.
Но хочу, чтобы комната была переподарена, так как родственник, который там будет жить может подпасть под влияние, скажем, женщины, и потерять комнату. Да и слишком уж легко она ему достанется. Когда так легко достается, у людей выключаются тормоза. Я бы хотела, чтобы он переподарил кому-то, у кого на плечах голова, а в голове мозги в рабочем состоянии.

Но я еще не решила, кому, поэтому если вдруг несовершенно летнему -- легче, удобнее, дешевле, надежнее, проще и т.п. -- то я смогу переиграть.