Comments | newyorkrealty: Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

newyorkrealty

Вечный вопрос «Аренда или Покупка» на примере квартиры в Нью-Йорке

Oct 11, 2018 17:49

В комментариях к моему посту в фейсбуке опять всплыла вечная тема: что выгоднее арендовать квартиру или купить квартиру в кредит? Конечно, ответ на этот вопрос индивидуален и зависит от многих факторов, но в комментариях указали пример конкретного дома и сравнили две конкретные квартиры. Приведу здесь эти примеры и поделюсь своими мыслями ( Read more... )

Comments 38

abcentia October 12 2018, 00:51:04 UTC

Жаль, что вы вынуждаете читать ссылки.
По ним-то как раз никто не ходит.
С деталями как раз всё понятно.

newyorkrealty October 12 2018, 03:04:40 UTC

жаль, что жж уже не торт и приходится уходить на отдельные сайты

abcentia October 12 2018, 03:16:56 UTC

про которые без жж-уже-не-торт вообще бы никто не знал :)

В жж есть одна простая вещь, которой на вашем сайте никогда не будет :)

newyorkrealty October 12 2018, 03:22:38 UTC

поэтому и пользуюсь еще жж)

Thread 5

living_for_free October 12 2018, 01:23:30 UTC

дааа. нахер идите со своими ссылками.
бтв и дураку понятно, что при аренде ты платишь еще доп.расходы.
а при владении в конечном итоге приобретаешь саму квартиру ценой в 800к.
иди вколтактике ети статейки пиши. ссылки постит епта блет.

newyorkrealty October 12 2018, 03:08:34 UTC

вижу, тяжелый период в жизни. держись, у тебя все наладится!)

living_for_free October 12 2018, 03:11:56 UTC

и вам того же)

(The comment has been removed)

newyorkrealty October 12 2018, 02:49:10 UTC

ага, примерно с 2014 года слышу про пузырь

(The comment has been removed)

newyorkrealty October 12 2018, 03:19:31 UTC

я не переживаю. я с покупателями работаю)

kl001 October 12 2018, 02:06:26 UTC

Для получения ипотеки в 640К нужен годовой доход в 250К и сбережения в 160К. (плюс там еще всякие расходы на closing costs).

А какой доход нужен для съема квартиры за 4000? не более 160К в год. Вот отсюда и пляшем.

newyorkrealty October 12 2018, 03:03:03 UTC

для покупки квартиры (в кондоминиуме) с общим ежемесячным платежом в $4,255 нужен доход в $120K.

а для аренды квартиры за $4,000 нужен доход $160K. тут вы правильно написали

kl001 October 12 2018, 13:46:51 UTC

Среднее по больнице определение дохода для покупки недвижимости это два с половиной годового дохода. Если у вас 120К в год, то ваш потолок ипотеки 300К. Как у вас получилось 800к? Как вы рассчитываете?

newyorkrealty October 12 2018, 14:00:18 UTC

я пользуюсь критериями, которые выставляет банк к заемщикам: суммарные расходы по кондо квартире (платеж банку+платеж дому+налог на недвижимость) не должны превышать 45% от грязного ежемесячного дохода

Thread 10

livejournal October 12 2018, 02:26:45 UTC

Здравствуйте!
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.