САГА О КОММУНАЛЬНОЙ КРЕПОСТИ
Начало тут: http://ntum.livejournal.com/55336.html
II.
Первый звонок раздался на следующий же день.
Меня это обрадовало, потому что цену я поставила явно завышенную и быстрой реакции на рекламу не ждала.
- Продаете трешку? - спросил приятный мужской голос. Люблю такие голоса, в которых звучит твердая уверенность в себе ( Не путать с самоуверенностью! Это уже другая тональность.)
- Продаем.
- А с какой стати цену так подняли, с соседкой договорились что ли?
- ????.... О чем... договорились?! - странный какой-то разговор получается. Впрочем, все что связано с этой квартирой, странно, так что нечего и удивляться, подумала я.
- Ну, бабушка же не соглашалась на разъезд. Как я понял, помереть в этой квартире хотела, - пояснил мой собеседник, - Неужели вы ее уговорили?!
- Погодите, ... какая еще бабушка?! - несколько растерялась я, - Мои клиентки, конечно, не молоды, но и не настолько стары, чтобы бабушками их называть.
- Та-а-ак... Давайте сначала: у вас коммуналка?
- Коммуналка.
- На последнем этаже?
- На последнем.
- Три лицевых счета: два у одной большой семьи, третий - у матери и сына?
- Так точно!
- Большая семья покупает двушку в Москве, а сыну с матерью светит только область. Правильно?
- Правильно.
- А бабушка...., хорошо, пусть будет мать, .... не хочет терять московские прибавки к пенсии, прописаться в столице ей некуда, и поэтому от разъезда она отказывается. Все верно?! Я же смотрел эту квартиру,- укоризненно сказал мужчина, - Так что не морочьте мне голову! Если решили проблему, то так и скажите. Если нет, то и говорить не о чем.
- Простите, - я, кажется, начинала понимать, о чем речь, - Когда Вы могли смотреть нашу квартиру, если я только вчера дала рекламу?
- В августе смотрел! - недовольно ответил мужчина, - Если жильцы поменяли риелтора, это не значит, что поменялась квартира. Я даже сомневаюсь, что вы разбираетесь в ситуации.
- Уверяю Вас, разбираюсь! - улыбнулась я, - В августе меня не было в Москве, но мои клиенты не меняли риелтора. Вы в каком подъезде смотрели квартиру?
- В седьмом.
- Вот и разобрались, - окончательно успокоилась я, - Наша - в третьем.
- Да?! - удивился мужчина, - Извините. Тогда рассказывайте, что там у вас продается. А еще лучше, давайте, я подъеду в квартиру... скажем, в течение часа и поговорим на месте.
- Вот так сразу?! - опешила я, - Мне надо сначала узнать, есть ли кто дома. И сама за час вряд ли доберусь.
- Хорошо, в течение двух часов, - великодушно согласился покупатель, - За два часа, думаю, можно все организовать, даже если все в разных концах города находятся. Меня всерьез интересует этот дом, так что я не хочу тянуть резину. Жду звонка.
Естественно, через два часа все были на месте.
Валерий, как он представился, сразу отмахнулся от хвалебных рассказов о достоинствах квартиры.
- Качество дома я знаю, сам строитель. Меня интересует только расположение несущих стен, - объяснил он свое равнодушие к обычным на показе разговорам, - Начинка мне совершенно безразлична, потому что, если куплю, снесу тут все до основания. Так что, если кому окна, двери или сантехника на дачу, к примеру, будут нужны, можете потом забрать.
Он быстро прошелся по всем комнатам, постукивая по стенам, мимоходом заглянул на кухню, в ванную, в туалет, постоял на балконе, любуясь красивым видом, и удовлетворенно кивнув, сказал:
- Значит так, господа! Я ваши дома хорошо знаю, не одну квартиру в них посмотрел. Дороже 12 миллионов эта квартира не стоит. И то на нее надо еще любителя, вроде меня, найти. Если согласны, мой риелтор свяжется с Натальей Михайловной и я ее возьму.
- Нет, нет, нет! - возмущенно замахала руками Наталья, - Мы тогда ничего купить не сможем даже в Реутове.
- Больше вам никто не даст, - уверенно сказал Валерий и протянул мне свою визитку, - Надумаете, звоните!
- Ничего, нам не к спеху, - обиженно сказала Наталья, - Подождем!
- Ждите, - усмехнулся покупатель. И ушел.
Показы перешли в вялотекущий режим. До середины декабря квартиру посмотрели три-четыре человека и, недовольно поморщившись, ретировались.
Я понимала, что цена завышена, но снижать ее не было смысла - без доплаты разъезда не получалось, а Наталья упорно твердила, что денег у них нет.
За неделю до Нового Года Наталья окончательно перебралась из коммуналки в отдельную квартиру.
Соседи остались, практически, в хорошей двушке. То, что в любой момент могли появиться нежданные квартиранты, конечно, их не радовало. И все-таки, без хамоватого Василия жить людям сразу стало намного легче.
Казалось, что их разъезд стал теперь не очень-то и актуален. Я тоже занималась другими делами, время от времени обновляя бесплатные рекламные объявления, ни на что особо не надеясь.
Но, видимо, правду говорят, что если хочешь, чтобы желание исполнилось, надо отпустить его в свободный полет.
Почти накануне Нового Года у меня раздался звонок:
- Здравствуйте, Наталья! С наступающим! Меня зовут Игнат, я риелтор Валерия. Не надумали продать свою коммуналку за 12 миллионов? - с места в карьер взял мой коллега.
- Очень приятно, Игнат! И вас с Наступающим! К сожалению, в 12 миллионов мы просто не вписываемся.
- А сколько вам надо?
- Нам надо купить однушку в Реутове. Хотя бы самую простенькую. Вместо 28,5% по приведенной площади. Считайте сами.
- Хм...., - с минуту Игнат подсчитывал цифирьки то ли в уме, то ли на калькуляторе, - Получается, 12 281 000 рублей. Одну тысячу тоже надо или можно округлить?
- Надо, - вздохнула я, - Иначе мне эту тысячу придется Наталье из своего кошелька выдавать.
- Понял. Поговорю с Валерием.
Спустя полчаса он позвонил вновь и весело спросил:
- Ну что, коллега, возьмете завтра аванс?
- В качестве подарка к Новому Году? - тоже развеселилась я.
- Ага! Натурально, в качестве подарка. Потому что не стоит таких денег ваша квартира. НО! Желание клиента - закон. Раз Валерию она зачем-то нужна, пусть берет. Мы не против, да?!
- Конечно, не против! -с воодушевлением подтвердила я, - Только давайте сразу обсудим, о чем будем говорить. У меня тут все просто с документами, но все сложно с людьми. Будет лучше, если вы сразу выдвините серьезные требования.
30 декабря 2012 года Валерий внес за коммуналку аванс.
Редчайший случай - аванс на 3 месяца! Потому что через три месяца исполнялось 3 года документам Натальи, и можно было спокойно прописывать полную стоимость квартиры в Договоре купли-продажи. Это устраивало всех. За три месяца-то уж точно альтернативы найти можно. Тем более, если не ограничивать выбор свободными квартирами.
Наталья с Сергеем беспрекословно согласились со всеми требованиями покупателя. Прописали в авансовом соглашении, что до сделки они полностью освобождают квартиру от своего скарба. Что Наталья выписывается к сыну и предоставляет Валерию встречную выписку из домовой книги. Что квартира продается за 12 281 000 рублей и эти деньги делятся строго пропорционально приведенной площади. Что в качестве альтернативы покупаются двушка в Москве и однушка в области.
Меня даже удивила такая покладистость. Улучив момент, я шутливо шепнула Наталье:
- Слушай, а тебе на пользу отдельная квартира. Такая сговорчивая стала.
- Да меня просто душит мысль, что Соседи тут сами хозяйничают! Пусть уж быстрее в маленькую двушку катятся! - зло ответила она.
И я ей поверила.
Праздничные каникулы отменялись. Мне надо было искать альтернативы.
II.
Первый звонок раздался на следующий же день.
Меня это обрадовало, потому что цену я поставила явно завышенную и быстрой реакции на рекламу не ждала.
- Продаете трешку? - спросил приятный мужской голос. Люблю такие голоса, в которых звучит твердая уверенность в себе ( Не путать с самоуверенностью! Это уже другая тональность.)
- Продаем.
- А с какой стати цену так подняли, с соседкой договорились что ли?
- ????.... О чем... договорились?! - странный какой-то разговор получается. Впрочем, все что связано с этой квартирой, странно, так что нечего и удивляться, подумала я.
- Ну, бабушка же не соглашалась на разъезд. Как я понял, помереть в этой квартире хотела, - пояснил мой собеседник, - Неужели вы ее уговорили?!
- Погодите, ... какая еще бабушка?! - несколько растерялась я, - Мои клиентки, конечно, не молоды, но и не настолько стары, чтобы бабушками их называть.
- Та-а-ак... Давайте сначала: у вас коммуналка?
- Коммуналка.
- На последнем этаже?
- На последнем.
- Три лицевых счета: два у одной большой семьи, третий - у матери и сына?
- Так точно!
- Большая семья покупает двушку в Москве, а сыну с матерью светит только область. Правильно?
- Правильно.
- А бабушка...., хорошо, пусть будет мать, .... не хочет терять московские прибавки к пенсии, прописаться в столице ей некуда, и поэтому от разъезда она отказывается. Все верно?! Я же смотрел эту квартиру,- укоризненно сказал мужчина, - Так что не морочьте мне голову! Если решили проблему, то так и скажите. Если нет, то и говорить не о чем.
- Простите, - я, кажется, начинала понимать, о чем речь, - Когда Вы могли смотреть нашу квартиру, если я только вчера дала рекламу?
- В августе смотрел! - недовольно ответил мужчина, - Если жильцы поменяли риелтора, это не значит, что поменялась квартира. Я даже сомневаюсь, что вы разбираетесь в ситуации.
- Уверяю Вас, разбираюсь! - улыбнулась я, - В августе меня не было в Москве, но мои клиенты не меняли риелтора. Вы в каком подъезде смотрели квартиру?
- В седьмом.
- Вот и разобрались, - окончательно успокоилась я, - Наша - в третьем.
- Да?! - удивился мужчина, - Извините. Тогда рассказывайте, что там у вас продается. А еще лучше, давайте, я подъеду в квартиру... скажем, в течение часа и поговорим на месте.
- Вот так сразу?! - опешила я, - Мне надо сначала узнать, есть ли кто дома. И сама за час вряд ли доберусь.
- Хорошо, в течение двух часов, - великодушно согласился покупатель, - За два часа, думаю, можно все организовать, даже если все в разных концах города находятся. Меня всерьез интересует этот дом, так что я не хочу тянуть резину. Жду звонка.
Естественно, через два часа все были на месте.
Валерий, как он представился, сразу отмахнулся от хвалебных рассказов о достоинствах квартиры.
- Качество дома я знаю, сам строитель. Меня интересует только расположение несущих стен, - объяснил он свое равнодушие к обычным на показе разговорам, - Начинка мне совершенно безразлична, потому что, если куплю, снесу тут все до основания. Так что, если кому окна, двери или сантехника на дачу, к примеру, будут нужны, можете потом забрать.
Он быстро прошелся по всем комнатам, постукивая по стенам, мимоходом заглянул на кухню, в ванную, в туалет, постоял на балконе, любуясь красивым видом, и удовлетворенно кивнув, сказал:
- Значит так, господа! Я ваши дома хорошо знаю, не одну квартиру в них посмотрел. Дороже 12 миллионов эта квартира не стоит. И то на нее надо еще любителя, вроде меня, найти. Если согласны, мой риелтор свяжется с Натальей Михайловной и я ее возьму.
- Нет, нет, нет! - возмущенно замахала руками Наталья, - Мы тогда ничего купить не сможем даже в Реутове.
- Больше вам никто не даст, - уверенно сказал Валерий и протянул мне свою визитку, - Надумаете, звоните!
- Ничего, нам не к спеху, - обиженно сказала Наталья, - Подождем!
- Ждите, - усмехнулся покупатель. И ушел.
Показы перешли в вялотекущий режим. До середины декабря квартиру посмотрели три-четыре человека и, недовольно поморщившись, ретировались.
Я понимала, что цена завышена, но снижать ее не было смысла - без доплаты разъезда не получалось, а Наталья упорно твердила, что денег у них нет.
За неделю до Нового Года Наталья окончательно перебралась из коммуналки в отдельную квартиру.
Соседи остались, практически, в хорошей двушке. То, что в любой момент могли появиться нежданные квартиранты, конечно, их не радовало. И все-таки, без хамоватого Василия жить людям сразу стало намного легче.
Казалось, что их разъезд стал теперь не очень-то и актуален. Я тоже занималась другими делами, время от времени обновляя бесплатные рекламные объявления, ни на что особо не надеясь.
Но, видимо, правду говорят, что если хочешь, чтобы желание исполнилось, надо отпустить его в свободный полет.
Почти накануне Нового Года у меня раздался звонок:
- Здравствуйте, Наталья! С наступающим! Меня зовут Игнат, я риелтор Валерия. Не надумали продать свою коммуналку за 12 миллионов? - с места в карьер взял мой коллега.
- Очень приятно, Игнат! И вас с Наступающим! К сожалению, в 12 миллионов мы просто не вписываемся.
- А сколько вам надо?
- Нам надо купить однушку в Реутове. Хотя бы самую простенькую. Вместо 28,5% по приведенной площади. Считайте сами.
- Хм...., - с минуту Игнат подсчитывал цифирьки то ли в уме, то ли на калькуляторе, - Получается, 12 281 000 рублей. Одну тысячу тоже надо или можно округлить?
- Надо, - вздохнула я, - Иначе мне эту тысячу придется Наталье из своего кошелька выдавать.
- Понял. Поговорю с Валерием.
Спустя полчаса он позвонил вновь и весело спросил:
- Ну что, коллега, возьмете завтра аванс?
- В качестве подарка к Новому Году? - тоже развеселилась я.
- Ага! Натурально, в качестве подарка. Потому что не стоит таких денег ваша квартира. НО! Желание клиента - закон. Раз Валерию она зачем-то нужна, пусть берет. Мы не против, да?!
- Конечно, не против! -с воодушевлением подтвердила я, - Только давайте сразу обсудим, о чем будем говорить. У меня тут все просто с документами, но все сложно с людьми. Будет лучше, если вы сразу выдвините серьезные требования.
30 декабря 2012 года Валерий внес за коммуналку аванс.
Редчайший случай - аванс на 3 месяца! Потому что через три месяца исполнялось 3 года документам Натальи, и можно было спокойно прописывать полную стоимость квартиры в Договоре купли-продажи. Это устраивало всех. За три месяца-то уж точно альтернативы найти можно. Тем более, если не ограничивать выбор свободными квартирами.
Наталья с Сергеем беспрекословно согласились со всеми требованиями покупателя. Прописали в авансовом соглашении, что до сделки они полностью освобождают квартиру от своего скарба. Что Наталья выписывается к сыну и предоставляет Валерию встречную выписку из домовой книги. Что квартира продается за 12 281 000 рублей и эти деньги делятся строго пропорционально приведенной площади. Что в качестве альтернативы покупаются двушка в Москве и однушка в области.
Меня даже удивила такая покладистость. Улучив момент, я шутливо шепнула Наталье:
- Слушай, а тебе на пользу отдельная квартира. Такая сговорчивая стала.
- Да меня просто душит мысль, что Соседи тут сами хозяйничают! Пусть уж быстрее в маленькую двушку катятся! - зло ответила она.
И я ей поверила.
Праздничные каникулы отменялись. Мне надо было искать альтернативы.