У нас в Подмосковье просто списали миллиард рублей Урбан Групп (Сбербанк) и Воробьев под свою опеку (т.е. бюджет нашего Подмосковья) взял. Правильно ли это? Не знаю. Для дольщиков - правильно. А мне жалко миллиард, который мог бы пойти на другое.
Они влезли в бизнес-проект и просчитались, и поделом, не надо было лезть!
А мне жалко дольщиков, влезших в бизнес-проект, не посоветовавшись с Вами. Заодно и страну жалко, в которой у людей, за отсутствием реальных альтернатив, имеется полная возможность влезать в подобные "бизнес"-"проекты" да попадать в ипотечную кабалу с лошадиными процентами, а у жуликов - имеется полная возможность безнаказанно этих людей обувать.
Тут надо советоваться со здравым смыслом. Хоть краешком глаза взглянуть в документацию, сроки. Не вестись на нереально низкие цены. Ко мне приходили люди за трёхкомнатной квартирой. Говорят, у конкурента дешевле на 1,5 миллиона. Я отвечаю, что он не достроится. Ещё первый этаж не достроен, а срок сдачи через квартал. Люди же не слушают, бегут к нему и несут денежки. Через полгода тот застройщик банкрот. Жалко? Нет, не жалко. Даже некоторое злорадство есть!
Государство, отдающее своих подданных на откуп лохотронщикам, не озаботившись прежде вместо их планомерного обыдливания необходимостью приобретения ими толики здравого смысла, не имеет перспектив.
А что на этапе котлована реально в 2 раза дешевле? Не встречал. Хотя бы в 1,5 раза - тоже из области влажных снов. Всё решается очень просто - нужно без идиотской волокиты максимально жестоким способом наглядно убивать виновных в недострое, в уводе денег, в нарушениях и т.д. Кровавого орла публично.
Удачные проекты очень хорошо взлетают. Особенно точечные в существующих жилых районах. Новые, с нуля районы, не особо растут, если конечно к ним метро не подводят. Практически по цене котлована модно купить. Предложения много. Например в Митино с 4 на котловане до 7 за однушку, хоть и не Москва, на границе, а до сдачи ещё 9 месяцев.
Изначально закон об участи в долевом строительстве обыкновенных граждан был мошенничеством. Потому как обыкновенный человек с одной стороны был соинвестором, он наравне с другими участниками строительства инвестировал свои деньги в ПРОЕКТ, но на выходе получал почему-то только квартиру. Все жирные крошки в виде дополнительных площадей неизвестно откуда взявшихся, доставались застройщику. Который по факту все-таки был прокладкой, поскольку получал разрешительные документы, имея связи и делая откаты. Затем этот а-ля застройщик нанимал кучу подрядных и затем по факту субподрядных организаций и строил дом за чужие денежки. Главное как и банку было устроить получше рекламу "Несите денежки на котлован". Нынешняя схема не лучше. Действительно, опять обыкновенный гражданин соинвестор, но получает только квартиру, а не часть Проекта на свое финансирование. Во всем мире запрещено привлекать деньги от граждан в рисковые проекты. Это должны делать сами рисковые компании, вкладывающие деньги в проект. И привлекать беспроцентные деньги обычных
( ... )
Сгинет тот, у кого нет своих средств на строительство. Например, везде в мире формируется пул из Инвесторов (юридические лица), которые берут кредит, стараясь минимизировать эту сумму. И продают недвижимость только ту, у которой есть документ, что это недвижимость, а не бетонные стены или котлован. НЕЛЬЗЯ привлекать деньги обычных людей в инвестиционный бизнес нигде в мире.
И привлекать к ответственности тех депутатов, которые приняли закон об участии в долевом строительстве. Понятно, что его пролоббировали и кто-то много, очень много заработал на этом подлом законе, разрешающем использовать деньги обыкновенных людей под свой бизнес без какой-либо ответственности.
Причём в рамках строительства объекта обычно включено улучшение инфраструктуры и строительство дорог. На это инвестор обычно кидает и купленный админресурс и суды их прикрывают. А бедолаги, купившие квартиры в этих проектах, потом по часу не могут из гетто выехать, хотя до метро рукой подать.
Comments 74
Возможно, мы увидим ренессанс закрытых пифов недвижимости
Reply
Правильно ли это? Не знаю. Для дольщиков - правильно. А мне жалко миллиард, который мог бы пойти на другое.
Reply
Reply
А мне жалко дольщиков, влезших в бизнес-проект, не посоветовавшись с Вами. Заодно и страну жалко, в которой у людей, за отсутствием реальных альтернатив, имеется полная возможность влезать в подобные "бизнес"-"проекты" да попадать в ипотечную кабалу с лошадиными процентами, а у жуликов - имеется полная возможность безнаказанно этих людей обувать.
Reply
Ко мне приходили люди за трёхкомнатной квартирой. Говорят, у конкурента дешевле на 1,5 миллиона. Я отвечаю, что он не достроится. Ещё первый этаж не достроен, а срок сдачи через квартал. Люди же не слушают, бегут к нему и несут денежки. Через полгода тот застройщик банкрот.
Жалко? Нет, не жалко. Даже некоторое злорадство есть!
Reply
Государство, отдающее своих подданных на откуп лохотронщикам, не озаботившись прежде вместо их планомерного обыдливания необходимостью приобретения ими толики здравого смысла, не имеет перспектив.
Reply
Reply
Всё решается очень просто - нужно без идиотской волокиты максимально жестоким способом наглядно убивать виновных в недострое, в уводе денег, в нарушениях и т.д. Кровавого орла публично.
Reply
В 2 раза - как раз у тех, кто обанкротился.
Reply
Reply
Затем этот а-ля застройщик нанимал кучу подрядных и затем по факту субподрядных организаций и строил дом за чужие денежки. Главное как и банку было устроить получше рекламу "Несите денежки на котлован". Нынешняя схема не лучше. Действительно, опять обыкновенный гражданин соинвестор, но получает только квартиру, а не часть Проекта на свое финансирование. Во всем мире запрещено привлекать деньги от граждан в рисковые проекты. Это должны делать сами рисковые компании, вкладывающие деньги в проект. И привлекать беспроцентные деньги обычных ( ... )
Reply
Reply
Reply
Смотрели кино про Волка с Уолл-стрит?
Reply
Reply
Reply
Leave a comment