Некачественное межевание
Проект межевания квартала, где расположена тушинская дубрава, сделан крайне небрежно. В нём допущено много просчетов, которые могут привести к конфликтам между собственниками соседних домов и нежилых строений. Проект межевания сделан некачественно и уже поэтому его нужно отклонить на публичных слушаниях 02 марта.
Проект межевания на сайте префектуры
Изучал этот проект сегодня и вот, что получилось:
Замечания и предложения по проекту межевания квартала, ограниченный Аэродромной улицей, улицей Фабрициуса, Туристской улицей, бульваром Яна Райниса.
1. На планируемой территории участка № 3 расположено кафе "Минутка". Такое межевание может привести к конфликту между владельцем этого кафе и жителями дома на ул. Туристкой, д.6. к.4
Предложение: вывести участок, находящийся под кафе "Минутка", из состава участка № 3 и вместо этого присоединить к участку № 3 часть территории общего пользования из участка № 2
2. На планируемой территории участка № 20 расположена только часть спортивной площадки. Другая часть спортивной площадки расположена на участке № 80.
Предложение: изменить границы участка № 20 так, чтобы вся спортивная площадка оказалась на этом участке.
3. Планируемая территория участка № 32 (дом по адресу бульвар Яна Райниса, д.19 к. 2) меньше нормативно необходимого размера. Вместе тем, планируемые территории соседних участков № 4, 6, 29, 42, 53 больше нормативно необходимого размера. Это явная несправедливость и потенциальный конфликт между жителями домов.
Предложение: установить границы участков № 4, 6, 29, 32, 42, 53 так, чтобы все участки имели территорию нормативного размера.
4. Планируемая территория участка № 41 (дом по адресу бульвар Яна Райниса, д.17 к. 2) меньше нормативно необходимого размера.
Предложение: установить границы участка № 41 так, чтобы он имел территорию нормативного размера, за счет присоединения газона со стороны бульвара Яна Райниса (участок № 80).
5. Планируемая территория участков № 49, 57, 59, 67 попадает на территорию Природного комплекса № 39 "Дубовая роща". У нашего парка по периметру отрезаются куски территории.
№ 49 - 0,009 га
№ 57 - 0,017 га
№ 59 - 0,004 га
№ 67 - 0,004 га
Предложение: Присоединить эти или аналогичные по площади участки к территории парка "Дубовая роща "Маяк" (участок № 55)
6. Планируемая территория участка № 56 (школа по адресу ул. Аэродромная, д.9) составляет 1,695 га. Однако по Свидетельствам на право собственности площадь - 1,590 га.
Разница составляет 0,105 га. Это тоже территория Природного комплекса № 39 "Дубовая роща".
Предложение: Уменьшить территорию участка № 56 на 0,105 га и привести его к границам, установленным Свидетельствами о собственности.
Присоединить 0,105 га к территории парка "Дубовая роща "Маяк" (участок № 55)
7. Планируемая территория участка № 61 (дом по адресу ул. Аэродромная, д.11) больше нормативного размера и его граница с участком № 55 фактически заходит на территорию парка "Дубовая роща "Маяк" в том месте, где сейчас идет строительство детской площадки в рамках программы "Народный парк". Такое межевание может привести к конфликту между балансодержателем парка и жителями дома.
Предложение: провести границу между участками № 55 и 61 по краю внутри дворового проезда со стороны парка "Дубовая роща "Маяк", и при необходимости присоединить к участку № 61 часть участка № 80 (газон вдоль Аэродромной улицы) и часть участка № 63 (его почему-то назвали "территория неустановленного назначения").
8. Участок № 63 указан в проекте межевания как территория "неустановленного назначения". Это закладывает потенциальную опасность застройки этого участка в непосредственной близости от парка "Дубовая роща "Маяк". Это недопустимо.Предложение: отнести участок № 63 к территории общего пользования (с учетом предложения указанного выше в пункте 7).
9. Планируемая территория участка № 68 (дом по адресу ул. Аэродромная, д.1) больше нормативного размера и его граница с участком № 55 фактически заходит на территорию парка "Дубовая роща "Маяк".
Предложение: провести границу между участками № 55 и 68 по краю внутри дворового проезда со стороны парка "Дубовая роща "Маяк", и при присоединить к участку № 68 часть участка № 69 (территория общего пользования).
10. Планируемая территория участка № 78 (дом по адресу ул. Фабрициуса, д.44, к1) меньше нормативного размера.
Предложение: установить границы участка № 78 так, чтобы он имел территорию нормативного размера, за счет присоединения парковочных мест со стороны ул. Аэродромной и ул. Фабрициуса (участок № 80).
Проект межевания на сайте префектуры
Изучал этот проект сегодня и вот, что получилось:
Замечания и предложения по проекту межевания квартала, ограниченный Аэродромной улицей, улицей Фабрициуса, Туристской улицей, бульваром Яна Райниса.
1. На планируемой территории участка № 3 расположено кафе "Минутка". Такое межевание может привести к конфликту между владельцем этого кафе и жителями дома на ул. Туристкой, д.6. к.4
Предложение: вывести участок, находящийся под кафе "Минутка", из состава участка № 3 и вместо этого присоединить к участку № 3 часть территории общего пользования из участка № 2
2. На планируемой территории участка № 20 расположена только часть спортивной площадки. Другая часть спортивной площадки расположена на участке № 80.
Предложение: изменить границы участка № 20 так, чтобы вся спортивная площадка оказалась на этом участке.
3. Планируемая территория участка № 32 (дом по адресу бульвар Яна Райниса, д.19 к. 2) меньше нормативно необходимого размера. Вместе тем, планируемые территории соседних участков № 4, 6, 29, 42, 53 больше нормативно необходимого размера. Это явная несправедливость и потенциальный конфликт между жителями домов.
Предложение: установить границы участков № 4, 6, 29, 32, 42, 53 так, чтобы все участки имели территорию нормативного размера.
4. Планируемая территория участка № 41 (дом по адресу бульвар Яна Райниса, д.17 к. 2) меньше нормативно необходимого размера.
Предложение: установить границы участка № 41 так, чтобы он имел территорию нормативного размера, за счет присоединения газона со стороны бульвара Яна Райниса (участок № 80).
5. Планируемая территория участков № 49, 57, 59, 67 попадает на территорию Природного комплекса № 39 "Дубовая роща". У нашего парка по периметру отрезаются куски территории.
№ 49 - 0,009 га
№ 57 - 0,017 га
№ 59 - 0,004 га
№ 67 - 0,004 га
Предложение: Присоединить эти или аналогичные по площади участки к территории парка "Дубовая роща "Маяк" (участок № 55)
6. Планируемая территория участка № 56 (школа по адресу ул. Аэродромная, д.9) составляет 1,695 га. Однако по Свидетельствам на право собственности площадь - 1,590 га.
Разница составляет 0,105 га. Это тоже территория Природного комплекса № 39 "Дубовая роща".
Предложение: Уменьшить территорию участка № 56 на 0,105 га и привести его к границам, установленным Свидетельствами о собственности.
Присоединить 0,105 га к территории парка "Дубовая роща "Маяк" (участок № 55)
7. Планируемая территория участка № 61 (дом по адресу ул. Аэродромная, д.11) больше нормативного размера и его граница с участком № 55 фактически заходит на территорию парка "Дубовая роща "Маяк" в том месте, где сейчас идет строительство детской площадки в рамках программы "Народный парк". Такое межевание может привести к конфликту между балансодержателем парка и жителями дома.
Предложение: провести границу между участками № 55 и 61 по краю внутри дворового проезда со стороны парка "Дубовая роща "Маяк", и при необходимости присоединить к участку № 61 часть участка № 80 (газон вдоль Аэродромной улицы) и часть участка № 63 (его почему-то назвали "территория неустановленного назначения").
8. Участок № 63 указан в проекте межевания как территория "неустановленного назначения". Это закладывает потенциальную опасность застройки этого участка в непосредственной близости от парка "Дубовая роща "Маяк". Это недопустимо.Предложение: отнести участок № 63 к территории общего пользования (с учетом предложения указанного выше в пункте 7).
9. Планируемая территория участка № 68 (дом по адресу ул. Аэродромная, д.1) больше нормативного размера и его граница с участком № 55 фактически заходит на территорию парка "Дубовая роща "Маяк".
Предложение: провести границу между участками № 55 и 68 по краю внутри дворового проезда со стороны парка "Дубовая роща "Маяк", и при присоединить к участку № 68 часть участка № 69 (территория общего пользования).
10. Планируемая территория участка № 78 (дом по адресу ул. Фабрициуса, д.44, к1) меньше нормативного размера.
Предложение: установить границы участка № 78 так, чтобы он имел территорию нормативного размера, за счет присоединения парковочных мест со стороны ул. Аэродромной и ул. Фабрициуса (участок № 80).