Типовое заявление.
Главе администрации Красногвардейского
района Щербаковой М.Д.
В Комиссию по землепользованию и
застройке Красногвардейского района от:
_____________________________________
_________________________________
адрес
Тел. ____________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Гражданина РФ, проживающего в Санкт-Петербурге
по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства объекта, предполагаемого к реализации на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь,
дом 2, литера К, кадастровый номер 78:11:6001А:34
Из описательной части проекта видно, что весь "строительный объём" запланированный ОДЦ «Охта», МОЖЕТ быть размещён на выделенном застройщику участке 4,7 га при соблюдении СНиПов и средней высоте застройки 46 метров!!! . Из этого следует, что все остальные аргументы - не более чем подлог и фальсификация, призванные ввести в заблуждение граждан, администрацию района и города. Нет и оснований для нарушения Закона СПб "О правилах землепользования и застройки" и установленного им высотного регламента.
Из 6 утверждений, положенных в основу заявки, 4 являются ложными:
1.«Ограниченность ЗУ водным пространством» - Санкт-Петербург весь «ограничен водным пространством», что никогда не являлось помехой для строительства.
2.. «Невозможность застройки прибрежных полос и защитных полос объектов»
3. «Невозможность периметральной застройки»- данное утверждение прямо опровергается предлагаемым строительством паркинга, а также блоков 2, 3 и 4 (самостоятельных зданий), которые, согласно проекту (эскизу) застройки, должны располагаться по периметру участка вдоль его восточной границы.
4. «Необходимость восстановления архитектурного решения исторического объекта в фундаменте здания (5-конечная звезда в основании здания) - никто не требует(и не имеет права требовать) восстановления архитектурного (а точнее - архитекторского) решения.
Ни одно из «оснований» не обосновывает необходимость превышения предельной высоты; наоборот, некоторые из аргументов (и утверждение: «Невозможность соблюдения требований комплексной безопасности при условии соблюдения градостроительных регламентов») можно рассматривать как обоснование необходимости понижения высоты размещаемых на участке зданий и сооружений до исторически сложившейся на данной территории предельной высоты 48 метров.
А тезис:«Невозможность экономической целесообразности освоения земельного участка» - может быть высказан в отношении любого земельного участка при неэффективном менеджменте организации-собственника. В случае экономической нецелесообразности освоения земельного участка собственнику рекомендуется продать данный участок и приобрести более «целесообразный» в другом месте.
Таким образом, заявка ОАО ОДЦ «Охта» подлежит отклонению по причине отсутствия оснований, предусмотренных законами РФ и С-Петербурга.
Прошу включить мои замечания в протокол слушаний и отразить без искажения содержания в Заключении по данному вопросу. Прошу предоставить мне копию Заключения по адресу:
Дата: подпись: