Khazar Islands vs Лазика
.
Бальзаминов:
Если башню выстроить, большую, чтобы всю Москву видно было! Можно будет там и голубей держать...
Бальзаминова:
Оставь, Миша! Не думай, хуже будет!
Жаль мне тебя, совсем еще ты дитя глупое. Все у тебя выходит не так, как у людей.
Бальзаминов:
Нет, маменька, не оттого, что уменья нет, а оттого, что счастья нет мне ни в чем.
(Островский А.Н. "Женитьба Бальзаминова").
.
.
.
.
Чем глубже погружается в туман порождение бурной фантазии Михаила Саакашвили - грузинский проект строительства нового города Лазика на берегу Черного моря, тем все более конкретные очертания приобретает грандиозная стройка на другом конце Кавказского хребта.
.
http://www.aze.az/news_stroitelstvo_khazar_isla_72374.html
Строительство Khazar Islands обойдется в 100 млрд. долларов
27-01-2012
.
.
.
Строительство города на Каспийском море - Khazar Islands обойдется в 100 млрд. долларов, сообщил президент концерна Avesta, ведущего строительство, Гаджи Ибрагим Нехрямли.
.
Как передает AZE.az со ссылкой на АПА, Khazar Islands, который строится на искусственном архипелаге, будет состоять из 41 острова различных размеров общей площадью 3 тыс. га и 19 микрорайонов. В общей сложности архипелаг займет 24 кв. км - длина составит 8 км, ширина - 3 км. Общая длина бульвара достигнет 50 км.
.
Концерн Avesta начал строительство 10 месяцев назад. В настоящее время ведется строительство одного из четырех больших островов и 6-7 жилых зданий на нем. В общей сложности, город сможет принять 1 млн. жителей. «Проект будет реализован в три этапа до 2022-2023 годов, а первые жители здесь поселятся в 2013-2014 годах», - отметил директор по продажам и маркетингу проекта Кянан Гулузаде.
.
Пока Khazar Islands строится за счет собственных средств Avesta, но вскоре планируется привлечение иностранных инвесторов. На строительство основной части проекта требуется 60 млрд. долларов. Вся эта сумма будет привлечена из внешних источников - 30 млрд. долларов составят иностранные инвестиции, еще 30 млрд. долларов поступят от продажи квартир. Инвестиции окупятся с 10-15%-ным доходом.
.
Большинство жилых домов на Khazar Islands будут 25-этажными, а на некоторых островах будут построены 40-60-этажные здания. Здания будут устойчивы к 9-бальному землетрясению. Продажа квартир здесь уже началась. По словам представителей проекта, цена квартир, которые будут сдаваться с полным ремонтом, варьируется в пределах 3 500 - 4 100 манатов/кв.м. Квартиры можно купить и по ипотечным кредитам сроком в 15 лет. За прошедшие с момента начала продаж 45 дней проданы квартиры на 50 млн. манатов.
.
На Khazar Islands будет богатая сеть социальных и развлекательных объектов отдыха. Здесь будут заложены парки, построены социальные объекты - 150 школ, 50 детских садов и больницы, многочисленные кинотеатры, театры, рестораны и торговые центры. Общая площадь строительства составляет 30 млн. кв. м. Из них 22 млн. займут жилые дома, 4 млн. - торговые и бизнес-центры, еще 4 млн. - отели и апартаменты.
.
Также планируется строительство трассы «Формулы-1», аэропорта, университетов, 1-километровой «Башни Азербайджана». В будущем планируется создание системы административного управления городом - мэрии и присвоении проекту статуса города.
.
Click to view.
.
.
.
.
.
Теперь о грустном, о Лазике...
.
После того как затянувшееся молчание грузинских властей о подробностях "стройки века" стало уже совсем непристойным, им пришлось раскрыть некоторые "детали". Чашу позора доверили испить заместителю министра юстиции Грузии Георгию Вашадзе (не путать с кумом президента батано Григолом). В "переводе с грузинского" можно понять только то, что пока нет не только готовых вложить в него деньги инвесторов ("мы не спешим говорить с инвесторами"), но и самого проекта ("с точки зрения планировки непосредственные работы в определенной мере уже начаты"). А рассказы, о том что это будет "финансовый центр в радиусе 2 000 километров и индустриальный центр в радиусе 2 000 километров", вообще вызывают сомнения во вменяемости грузинского чиновника.
.
http://bizzone.info/interview/1334086960.php
Лазика - пример будущего развития оккупированных территорий
10-04-2012
.
В Грузии планируется построить новый город под названием Лазика. Расположится он на черноморском побережье между Анаклиа и Поти. Это грандиозное строительство планируется завершить через 10 лет, хотя первый объект - Дом юстиции - уже начали строить. У проект есть много противников, в том числе экологи, ибо для строительства города придется осушить часть болот. Есть много скептиков, не понимающих, зачем нужно строить новый город, когда не реабилитированы уже имеющиеся. В обществе возникло много вопросов по строительству этого города. На часть этих вопросов в интервью радио "Коммерсант" ответил заместитель министра юстиции Грузии Георгий Вашадзе.
.
- Насколько реально на фоне сегодняшнего мирового кризиса работать на привлечение инвесторов для того, чтобы начать проект масштаба Лазики?
.
- Именно потому, что мировой экономический кризис и инвесторы ищут новых возможностей для бизнеса и с целью вложить инвестиции, своевременно, чтобы начать этот проект. Приехавшие в Грузию эксперты именно это и говорят, что сегодня есть возможность создать абсолютно отличающуюся среду, которая будет гарантией успеха для любого бизнеса.
.
- Существуют конкретные инвесторы или Вы пока находитесь лишь на этапе предложений?
.
- На данном этапе мы не спешим говорить с инвесторами, хотим хорошо подготовить вопрос. Главное, знать, какую создать среду, чтобы она была конкурентной и привлекательной. Мы не хотим, грубо говоря, "дешево" найти инвесторов, а хотим создать пакет, желание инвестировать в который будет у многих и между инвесторами развернется конкуренция. Мы интенсивно работаем над концепцией Лазики, над тем, какая правовая среда должна там быть.
.
- Что является главной основой концепции Лазики, кому она должна быть интересна?
.
- Лазика будет развиваться в четырех основных направлениях: это должен быть финансовый центр в радиусе 2 000 километров. Это должен быть индустриальный центр в радиусе 2 000 километров, туристический центр для этого региона, а также должно развиваться жилищное направление. В этих четырех направлениях мы будем работать в отношении Лазики, что и привлечет инвесторов разного типа.
.
- Кто работает над проектом Лазики и когда начнутся работы?
.
- С точки зрения планировки непосредственные работы в определенной мере уже начаты. Это осуществляет Министерство регионального развития. Кроме того, там уже началось строительство Дома юстиции. В основном работают грузинские архитекторы, но мы намереваемся сотрудничать с иностранцами, чтобы Лазика была современным городом XXI века.
.
- Через сколько лет мы реально сможем увидеть Лазику, и каков ответ власти, когда скептики говорят, что Лазика всего лишь миф?
.
- О многих темах говорили, что это всего лишь миф, пустое обещание, однако власти сделали много конкретного и тот факт, что мы можем говорить о развитии проекта типа Лазики, уже большое достижение. Мы полагаем, что первый этап развития Лазики начнется в будущем году. Полное развитие перспектива 10-15 лет, так как мы говорим о строительстве и развитии нового города. Исходя из этого, полагаем, что инфраструктурные проекты мы завершим за 2-3 года. Касательно развития города в разном направлении -жилищное и туристическое направление- это произойдет поэтапно.
.
- Какие объекты будут первыми в Лазике?
.
- Первым объектом в Лазике будет Дом юстиции. Фотографии, которые распространены, это предварительный дизайн, следовательно, когда инвестор войдет, многие здания могут измениться. Это концепция в общих чертах.
.
- Было сказано, что месторасположение Лазики было выбрано с учетом фактора Абхазии. Что даст населению Абхазии Лазика?
.
- Для населения оккупированной территории Лазика показатель развития, будущего. Это возможность, которую им предлагает Грузия. Она расположена на прилегающей к Абхазии территории и из Сухуми многие увидят, какого уровня будет развитие всего в нескольких километрах, поэтому с политической точки зрения она выполнит чрезвычайно важную роль. Лазика должна быть городом нового типа, и я уверен, что в будущем будет построено много подобного типа городов на территории Абхазии, которую мы так же будем развивать.
.
- В какой форме будет содействовать Лазика развитию других городов Грузии, и определено ли, откуда будут выделены первые финансы?
.
- Пока не определено, будут финансы выделяться из бюджета или нет. Полагаем, вполне реально, чтобы как раз таки инвесторы вложили первые средства в развитие. Это будет город современной инфраструктуры, где экономика будет развиваться во многих направлениях. Там будут порт, заводы, аэропорт, финансовый центр. Это само по себе, усилит функцию Грузии, как экономического центра, что отразится на всех проживающих в Грузии людях.
.
А тем временем изголодавшуюся по хорошим новостям грузинскую общественность продолжают кормить новыми, отвратительно выполненными, роликами "светлого будущего" вроде этого - '"Многофункциональный комплекс Rezid в г. Тбилиси":
.
.
.
Реальность, к несчастью, гораздо печальнее - вот что происходит прямо под носом у Миши, в ста метрах от его резиденции:
.
.
.
.
.
http://russian.eurasianet.org/node/59239
Грузия: Саакашвили и футуристические строительные проекты
18-03-2012
.
Если бы Михаил Саакашвили не занял высший руководящий пост в Грузии, то он бы, скорее всего, добился немалых успехов на поприще строительства объектов недвижимости в духе Дональда Трампа.
На протяжении своего пребывания у власти Михаил Саакашвили уделяет массу времени и бесценных ресурсов сфере общественного строительства и развитию инфраструктуры. Грузия переживает серьезное обновление, в процессе которого президент республики выказывает склонность к возведению объектов в духе самых последних веяний в гражданском строительстве. Он присутствовал на церемониях открытия целого ряда зданий, представляющих собой настоящие произведения искусства, от выполненного в белых тонах футуристического таможенного терминала до залитых ярким светом полицейских участков.
Как отметил президент с очевидной гордостью в своем новогоднем обращении к народу страны, "за последние восемь веков" не было построено в Грузии столько, сколько за последние семь лет пребывания его администрации у власти.
И хотя приверженность главы государства делу укрепления имиджа республики средствами архитектуры весьма похвальна, методы исполнения задуманного оставляют желать лучшего, полагают критики. Дизайн объектов общественного назначения в обществе не обсуждается. Еще более тревожным представляется непрозрачный характер расходования средств на означенные цели.
Проблему прозрачности подчеркивает одни из проектов, призванный преобразить город Лазика на черноморском побережье Грузии. Ориентировочная стоимость проекта составляет 900 млн. лари (543 млн. долларов). Помимо этого известно немного, особенности в части расходов на строительство, которые предполагается взять из кармана налогоплательщиков. Ни официальный проект, ни информация о финансировании не обнародовались. Президентская администрация переадресует все вопросы местному губернатору, который не отвечает на просьбы об интервью. Ни спикер парламента Давид Бакрадзе, ни глава парламентского комитета по финансам не отреагировали на неоднократные просьбы предоставить информацию об ассигновании бюджетных средств на реализацию проекта в 2012 году.
Согласно нескольких сметам по проекту, приводившимся в местных СМИ, государство собирается взять на себя расходы по строительству в размере 200 млн. лари (около 120 млн. долларов), а оставшиеся 423 млн. долларов поступят от неких неназванных инвесторов.
Как отмечает директор Института развития свободы информации Грузии Георгий Клдиашвили, президент Саакашвили уже не раз объявлял о реализации проектов, подобных Лазике, без какого-либо обсуждения с общественностью и дальнейшего контроля со стороны общества. "Это деньги налогоплательщиков, - говорит Георгий Клдиашвили. - Мне бы хотелось, чтобы в Грузии вырос свой Лас-Вегас, но мы должны знать, каким образом это будет достигнуто, сколько на это понадобится средств и откуда они возьмутся".
"Почему бы не спросить нас, что мы хотим: построить Лазику, или, может быть, атомные станции, или мы хотим, чтобы государство позаботилось о пенсионерах?" - добавляет он.
Сумма предполагаемых расходов на курорт Лазика составляет лишь малую толику бюджета Грузии, насчитывающего 6,8 млрд. лари (4,1 млрд. долларов), но он заставляет задаться серьезными вопросами о приоритетах правительства: сумма, в которую обойдется казне проект Лазика, на 66 процентов превышает сумму в 119 млн. лари, выделенную на 2012 год министерству сельского хозяйства - сектору экономики, давшего в третьем квартале 9,3 процента ВВП и обеспечивающего работой значительную часть населения Грузии.
По словам Саакашвили, проект Лазика является способом развития туризма и производства в регионе, критике же считают его задачей не первостепенной важности, когда в стране растет уровень безработицы и бедности. Согласно официальным данным, уровень безработицы в Грузии составляет 15,5 процента, что примерно на 3 процента больше, чем на момент прихода Саакашвили к власти в начале 2004 года.
Мелкие фермерские хозяйства в регионе Самегрело, где предполагается открыть курорт Лазика, некогда ориентировавшиеся на торговлю с Россией, пришли в упадок после введения в 2006 году Кремлем экономического эмбарго на многие грузинские продукты. Вдоль дороги, что вьется по пути к месту стройки, мало что свидетельствует о большой выгоде, которую принес местным жителям расположенный по соседству курорт Анаклия - любимое детище Саакашвили, стоимость которого, по имеющимся данным, составила 60 млн. долларов.
Исполнительный директор Фонда "Открытое Общество" - Грузия Кети Хуцишвили отмечает:
"Несмотря на реформы в области расходования государственных средств и новые инициативы, которые должны быть предприняты в этом направлении в 2012 году, строительные проекты в республике и расходование бюджетных средств представляются наименее прозрачными из процессов".
[От редактора: Фонд "Открытое Общество" - Грузия входит в сеть фондов Сороса. EurasiaNet.org функционирует под эгидой нью-йоркского фонда "Открытое Общество", являющегося составной частью сети фондов Сороса].
Несмотря на вопросы о расходовании средств, власти видят в подобных стройках зримый символ приверженности Тбилиси делу реформирования Грузии.
Критики утверждают, что дефицит информации, складывающийся вокруг этих работ, заставляет усомниться в ходе процесса демократизации. "Мы не знаем, на что уходят наши деньги - налоги, которые мы платим, и что происходит с нашими пожертвованиями, грантами США, ЕС, Всемирного банка и т.д.", - говорит руководитель Центра общественных исследований Марина Мусхелишвили..========================
.
UPDATE 18-04-2012
.
.
Готовый к демонстрации инвесторам проект Лазики будет готов к августу месяцу - об этом сообщило Национальное инвестиционное агентство:
.
http://bizzone.info/realty/2012/1334798631.php
Инвесторам представят завершенный макет Лазики
18-04-2012
.
Национальное инвестиционное агентство начнет заинтересовывать инвесторов проектом строительства нового города Лазики в Грузии с августа.
.
По словам главы агентства Кети Бочоришвили, после того, как подготовительные работы вступят в активную фазу начнется и поиск инвесторов. По ее словам, чтобы привлечь внимание инвесторов им необходимо представить совершенный макет Лазики.
.
На проект нового города из госбюджета уже выделено 2 миллиона лари. На территорию уже внесены инертные материалы, начали проводить коммуникации, строительство подъездных дорог и мостов..
========================
.
http://pluto9999.livejournal.com/7196.html
Лазика, мнения + Анаклия сегодня
.
http://pluto9999.livejournal.com/16656.html
Новые мифы о Лазике и провал проекта Анаклия
.
http://pluto9999.livejournal.com/18316.html
Лазика: Других архитекторов у меня для вас нет!
.
http://pluto9999.livejournal.com/18757.html
Лазика: Виртуальный мир Миши
.
http://pluto9999.livejournal.com/22769.html
Лазика: На Западном фронте без перемен
.
http://pluto9999.livejournal.com/28092.html
Анаклия-Лазика станет могилой Саакашвили.
http://pluto9999.livejournal.com/39486.html
Новости из Лазики
.
http://pluto9999.livejournal.com/42133.html
Анаклия, как она есть
.
http://pluto9999.livejournal.com/42244.html
Лазика - город для президента.
http://pluto9999.livejournal.com/47159.html
Лазика - стройка подождет.
http://pluto9999.livejournal.com/20984.html
"Император Саакашвили Фонтан Первый" и "Тапки на яйцах"