Как мы продавали квартиру (часть 4, окончание)

Jun 21, 2023 15:44

Где-то через месяц от начала показов риелторы начали ныть, что раз за месяц наша квартира в Феодосии не продалась, то цена завышенная и надо снижать. Еще и покупатели постоянно пытались сбить цену, например, говорили, что они готовы купить, но у них на 10% меньше. Если на 10% меньше бюджет у тебя, то вообще зачем смотришь ( Read more... )

недвижимость в Крыму, недвижимость

Leave a comment

Comments 34

lj_frank_bot June 21 2023, 12:45:45 UTC
Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категории: Недвижимость.
Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.

Reply

politichanka June 21 2023, 12:51:11 UTC

Браво, Фрэнк!

Reply


chitatel_goda June 21 2023, 12:51:01 UTC

... )

Reply


bband June 21 2023, 12:59:16 UTC
Покупатели были "вагнеровцы" или "шойговцы"?

Reply

para_ba_riba June 21 2023, 13:08:24 UTC

хуторянский юмор?

Reply

bband June 21 2023, 13:12:00 UTC

ну не вагинальный же))

Reply

para_ba_riba June 21 2023, 13:18:28 UTC

у вас, каклов, и такой е? чудовие людыны, каклы!

Reply


para_ba_riba June 21 2023, 13:16:29 UTC

А если вдруг ты в самом деле ошиблась с ценою?

Месяц - это недостаточно показательно для продажи. Уверенно о завышенной цене говорит экспонирование порядка 3 месяцев при нормально рекламе.

Больше о завышенной цене говорит отсутствие просмотров. Вот если за месяц с нормальной рекламой нету просмотров, тогда это сигнал.

Reply

politichanka June 21 2023, 13:47:16 UTC

Там больше месяца прошло. То есть где-то через полтора месяца или даже к концу второго месяца пришли эти покупатели. И потом еще было время от задатка до самой сделки. То есть фактически прошло аж два с половиной месяца, от начала показов до самой сделки.

Просмотров было много. На первой-второй неделе вообще очень много. (Но там еще и риелторы ходили, которые хотели эксклюзивный договор). А потом уменьшилось где-то в среднем до 3 просмотра покупателей в неделю. Но из тех просмотров очень многие пытались сбить цену. Типа "вон в соседнем доме продается дешевле" или еще какой-то бред несли.

И мы никакой эксклюзивный договор не подписывали с риелторами, поэтому квартиру рекламировали все подряд риелторы. И мы тоже. И приходили даже покупатели без риелторов. Но в итоге таки риелторы нашли окончательных покупателей.

Reply

para_ba_riba June 21 2023, 13:53:34 UTC

Если много просмотров, ты смысла падать в цене нету. Хотя, если просмотры были от риэлтеров, которые давали неправильную (заниженную) цену... Тут надо конкретно анализировать.

Reply

politichanka June 21 2023, 14:04:39 UTC

Да хрен его знает, кто там был. Может и риелторы приводили своих коллег и так пытались сбить цену.

Я помню, что занервничала, когда пришел тот цыганский табор и уже был готов дать залог. Это было в самом начале продаж. И я подумала, что таки ошиблась с ценой. Но потом, чем дольше оно продавалось, то есть были просмотры, но не было конкретных покупателей на ту самую цену, то я уже даже начала сомневаться, что может надо ставить цену ниже. Но потом мы решили, что снизить цену всегда успеем, а пока есть просмотры - смысл ее снижать? И так оно и получилось, и эта тетка со своими дочками, которая теперь там живет, а к ней дочки отправляют внуков на лето, даже торговаться не стала и придираться не стала, а сразу взяла как есть.

Дело в том, что в квартире ремонт относительно свежий, мы ж после смерти бабушки сделали там ремонт, но пока ее сдавали, то немного, конечно, видно. Но нормальный. А рядом тоже продавались какие-то квартиры совсем без ремонта, в советском состоянии, гнилые полы. И такие квартиры по цене были ниже.

Приходили молодые ( ... )

Reply


chuzhoi751 June 21 2023, 13:49:39 UTC

За сколько продали-то?

Reply

politichanka June 21 2023, 13:53:29 UTC

Тайна сделки.

Reply


Leave a comment

Up