Где-то через месяц от начала показов риелторы начали ныть, что раз за месяц наша квартира в Феодосии не продалась, то цена завышенная и надо снижать. Еще и покупатели постоянно пытались сбить цену, например, говорили, что они готовы купить, но у них на 10% меньше. Если на 10% меньше бюджет у тебя, то вообще зачем смотришь
(
Read more... )
Comments 34
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категории: Недвижимость.
Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
Reply
Браво, Фрэнк!
Reply
( ... )
Reply
Reply
хуторянский юмор?
Reply
ну не вагинальный же))
Reply
у вас, каклов, и такой е? чудовие людыны, каклы!
Reply
А если вдруг ты в самом деле ошиблась с ценою?
Месяц - это недостаточно показательно для продажи. Уверенно о завышенной цене говорит экспонирование порядка 3 месяцев при нормально рекламе.
Больше о завышенной цене говорит отсутствие просмотров. Вот если за месяц с нормальной рекламой нету просмотров, тогда это сигнал.
Reply
Там больше месяца прошло. То есть где-то через полтора месяца или даже к концу второго месяца пришли эти покупатели. И потом еще было время от задатка до самой сделки. То есть фактически прошло аж два с половиной месяца, от начала показов до самой сделки.
Просмотров было много. На первой-второй неделе вообще очень много. (Но там еще и риелторы ходили, которые хотели эксклюзивный договор). А потом уменьшилось где-то в среднем до 3 просмотра покупателей в неделю. Но из тех просмотров очень многие пытались сбить цену. Типа "вон в соседнем доме продается дешевле" или еще какой-то бред несли.
И мы никакой эксклюзивный договор не подписывали с риелторами, поэтому квартиру рекламировали все подряд риелторы. И мы тоже. И приходили даже покупатели без риелторов. Но в итоге таки риелторы нашли окончательных покупателей.
Reply
Если много просмотров, ты смысла падать в цене нету. Хотя, если просмотры были от риэлтеров, которые давали неправильную (заниженную) цену... Тут надо конкретно анализировать.
Reply
Да хрен его знает, кто там был. Может и риелторы приводили своих коллег и так пытались сбить цену.
Я помню, что занервничала, когда пришел тот цыганский табор и уже был готов дать залог. Это было в самом начале продаж. И я подумала, что таки ошиблась с ценой. Но потом, чем дольше оно продавалось, то есть были просмотры, но не было конкретных покупателей на ту самую цену, то я уже даже начала сомневаться, что может надо ставить цену ниже. Но потом мы решили, что снизить цену всегда успеем, а пока есть просмотры - смысл ее снижать? И так оно и получилось, и эта тетка со своими дочками, которая теперь там живет, а к ней дочки отправляют внуков на лето, даже торговаться не стала и придираться не стала, а сразу взяла как есть.
Дело в том, что в квартире ремонт относительно свежий, мы ж после смерти бабушки сделали там ремонт, но пока ее сдавали, то немного, конечно, видно. Но нормальный. А рядом тоже продавались какие-то квартиры совсем без ремонта, в советском состоянии, гнилые полы. И такие квартиры по цене были ниже.
Приходили молодые ( ... )
Reply
За сколько продали-то?
Reply
Тайна сделки.
Reply
Leave a comment