Самый большой минус съемного имхо - ты в приличной степени зависишь от адекватности хозяина, которая может ему изменить в любой момент. Права птичьи при этом, и если тебе скажут "три дня на съезд" или "с 1 числа плюс 5к" - фиг что сделаешь. Каждый переезд это три стоимости аренды (ну ок, минимум 2). Не привязаны к району ты до того, как ребенок не пойдет в какое-нибудь учебное заведение, дальше легкость смены района - это иллюзия.
У нас родственник жил 10 лет в одной квартире, а потом удача изменила и три переезда за год с 2 детьми - плюнул и взял ипотеку.
А без разницы, агентства же не свой фонд сдают, а те же квартиры частных собственников. А собственник всегда прав, хоть и договор по идее есть, но по факту никто не может обязать собственника продолжать сдавать квартиру, если он этого делать больше не хочет. Можно что-нибудь потребовать через суд, но мне кажется нервов и денег на это больше уйдет, чем компенсация, даже если - о чудо - твой иск сработает
У нас было своё жильё, которое до появления ребёнка нас полностью устраивало. После рождения дочки оказалось, что и места хорошо бы побольше, и школы в нашем районе так себе. Покупать не хотели, в первую очередь потому, что задолбались заниматься ремонтом, починкой и т.д самостоятельно. Сели, посчитали, сколько готовы платить за аренду, чтобы это все ещё имело смысл (vs покупки).
После просмотра энного количества сдаваемого жилья пришли к выводу, что таки сложно найти 100% устраивающее тебя и не пробить бюджет. В результате таки купили :-)
Мораль моей истории, наверное, такая, что хорошо бы провести разведку боем, посмотреть варианты на съем и уже решать по ходу.
У нас реалии немного другие. Мы бы, в теории, хотели бы свое, но не можем себе позволить (нет взноса), поэтому приходится искать плюсы в съемном. Плюсы для нас: дешевле, не отвечаешь (в смысле, за крупные поломки отвечает ландлорд), гибкость (и в локации, и в том, что мы сейчас можем помещаться в 2спальной, а через пару лет уже нужно 3х. То есть сейчас мы не платим за бОльшую площадь, чем нужно, как было бы с домом). Главный минус - то, что не идет накопление, платишь дяде. Мой муж страдает, что нельзя своего ничего делать, но цвет стен нас не волнует, а и в своем жилье часто у нас правила, что можно сделать.
в америке лучше снимать :) у вас хоть квартиры удобные и арендатор все права имеет, а у нас как с хозяевами повезет... никак этот рынок не регулируется. я мечтаю о совмещенных кухне-прихожей-гостинной, а у нас такое либо очень дорого, либо в новых районах на окраинах, либо самой ломать стены и просить кучу разрешений.
У меня такая же проблема. Никогда не снимала. Однушка становится мала, покупать страшно (все деньги вложить и привязать себя), сдать свою и снимать - жалко свою и непонятно что о съемной, как оно будет в чужом
( ... )
вот мне как раз муж вчера расчеты приводил весь вечер, почему снимать нам выгоднее. Как раз потому, что не потраченное на первоначальный взнос можно пустить в оборот и с процентов платить аренду, при этом у тебя еще на счету деньги лежат и свою квартиру можно сдать. А если все продать и пустить на первоначальный взнос, то у тебя никаких накоплений, да еще и должен банку кучу бабла.. зато своееееее.... непосильно нажитое :) вот и думаю, что нафига так напрягаться.
Хочу тоже оборот. Если не секрет как хотите вложить? Я очень хорошо научилась копить. Инвестировать фигово. У меня вклад и квартира ( в НН). Они в сумме не приносят нормальный доход. Вклады 6-8% годовых. С 1 млн 60-80 тыщ -пшик. На это не проживешь И с квартиры тоже условный доход.
Comments 62
у меня родители продали похожую квартиру на твою и купили больше в ясенево, кредит всего на 4 года брали по 30 тыс руб в мес.
я однозначно за своё жильё. важно покупать в арйоне где ороший спрос, чтобы если что, можно было продать
Reply
Reply
Reply
Самый большой минус съемного имхо - ты в приличной степени зависишь от адекватности хозяина, которая может ему изменить в любой момент. Права птичьи при этом, и если тебе скажут "три дня на съезд" или "с 1 числа плюс 5к" - фиг что сделаешь. Каждый переезд это три стоимости аренды (ну ок, минимум 2). Не привязаны к району ты до того, как ребенок не пойдет в какое-нибудь учебное заведение, дальше легкость смены района - это иллюзия.
У нас родственник жил 10 лет в одной квартире, а потом удача изменила и три переезда за год с 2 детьми - плюнул и взял ипотеку.
Reply
Reply
Reply
А без разницы, агентства же не свой фонд сдают, а те же квартиры частных собственников. А собственник всегда прав, хоть и договор по идее есть, но по факту никто не может обязать собственника продолжать сдавать квартиру, если он этого делать больше не хочет. Можно что-нибудь потребовать через суд, но мне кажется нервов и денег на это больше уйдет, чем компенсация, даже если - о чудо - твой иск сработает
Reply
После просмотра энного количества сдаваемого жилья пришли к выводу, что таки сложно найти 100% устраивающее тебя и не пробить бюджет. В результате таки купили :-)
Мораль моей истории, наверное, такая, что хорошо бы провести разведку боем, посмотреть варианты на съем и уже решать по ходу.
Reply
Reply
Reply
я мечтаю о совмещенных кухне-прихожей-гостинной, а у нас такое либо очень дорого, либо в новых районах на окраинах, либо самой ломать стены и просить кучу разрешений.
Reply
Reply
Reply
Я очень хорошо научилась копить. Инвестировать фигово.
У меня вклад и квартира ( в НН).
Они в сумме не приносят нормальный доход.
Вклады 6-8% годовых. С 1 млн 60-80 тыщ -пшик. На это не проживешь
И с квартиры тоже условный доход.
Reply
Leave a comment