Опция на продления договора

[svetik_il]

У меня в договоре на съем квартиры указана опция на еще один год. Про стоимость аренды следующего года в договоре ничего не указано. Хозяин квартиры хочет повысить арендную плату на следующий год. Он имеет право на это? А если он скажет: либо платите больше, либо съезжайте? Съезжать я не хочу, но и платить больше не хочется. Как быть?

Comments

[ploxoy_malchik]

4 или 5 (не помню точно) процентов может добавить

[svetik_il]

Спасибо

[djony_il]

Ни как - это опция. Он имеет право поднять, вы имеете право не согласиться и съехать. Если вы настоите на фиксировании в договоре стоимости второго года, то он никуда не денется - он не хочет. Договор - это обоюдное согласие. Думайте сами - рынок аренды в Израиле практически дикий.

[svetik_il]

Спасибо

[akilli_in_il]

В первоначальном варианте закона
חוק השכירות הוגנת было забито 2% повышение арендной платы за год.
Но этот пункт закона не был утвержден, насколько я знаю.
Я думаю, стОит покопатся в самом законе.
Пока что вот:
הושמטה ההתייחסות לשכר הדירה
הביקורת החריפה ביותר הנשמעת כנגד חוק שכירות הוגנת נוגעת לעובדה שאין בו כל התייחסות לגובה שכר הדירה. הרקע למחאה החברתית היה נטל יוקר המחיה שסעיף מרכזי בו הוא עלות הדיור. הקושי לממן רכישת דירה מחד ומחירי שכירות גבוהים מאידח מאלצים רבים מבני מעמד הביניים להשלים עם מצב בו אחוז נכבד מן ההכנסות משמש לכיסוי הוצאות הדיור. מצבם של שוכרים הוא גרוע מזה של מי שמחזירים הלוואת משכנתא שכן תשלומי השכירות החודשיים הם למעשה כסף שיורד לטמיון. יוזמי הצעת החוק התכוונו ליצור מנגנון פיקוח על גובה שכר הדירה. כך למשל בנוסח המקורי של החוק הופיע סעיף שאסר העלאת דמי השכירות מעבר ל- 2% בשנה למשך שלוש שנים ממועד החתימה על חוזה השכירות. בסופו של דבר, בכל הנוגע להתערבות המחוקק בעלות שכירת דירה בישראל, אפילו סעיף מינורי זה הושמט מן הנוסח שאושר.

[svetik_il]

Спасибо!